2024专项房地产代购协议范本版

2024专项房地产代购协议范本版A版本合同目录一览1.代购协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.代购方与购房方的权利和义务2.1代购方的权利和义务2.1.1代购方的义务2.1.2代购方的权利2.2购房方的权利和义务2.2.1购房方的义务2.2.2购房方的权利3.代购流程3.1购房意向确认3.2房源信息提供3.3代购服务费用支付3.4购房款项支付3.5房屋交付及过户4.代购服务费用4.1服务费用的计算方式4.2服务费用的支付时间4.3服务费用的支付方式5.购房款项支付及管理5.1购房款项的支付时间5.2购房款项的支付方式5.3购房款项的管理6.房屋交付及过户6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋过户手续7.合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1代购方的违约责任8.2购房方的违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密责任12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.其他条款13.1合同的完整性13.2不可抗力13.3合同的生效与终止14.附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一条代购协议的定义与范围1.1定义1.2范围本协议的范围包括乙方代购房产的服务内容、服务费用、支付方式、购房款项支付及管理、房屋交付及过户、违约责任等方面的约定。第二条代购方与购房方的权利和义务2.1代购方的权利和义务2.1.1代购方的义务1）乙方应根据甲方提供的购房意向，积极寻找并推荐符合甲方要求的房产。2）乙方应向甲方提供真实的房源信息，并保证信息的准确性和完整性。3）乙方应协助甲方完成购房款项支付、房屋交付及过户等事宜。4）乙方应在合同约定的服务范围内，为甲方提供专业的房地产代购服务。2.1.2代购方的权利1）乙方有权根据市场行情和服务内容，收取约定的服务费用。2）乙方有权在甲方未履行合同义务的情况下，解除本协议。2.2购房方的权利和义务2.2.1购房方的义务1）甲方应向乙方明确购房意向，提供真实的购房需求。2）甲方应按照本协议约定的时间、方式和金额，支付代购服务费用及购房款项。3）甲方应在房屋交付及过户过程中，配合乙方完成相关手续。2.2.2购房方的权利1）甲方有权根据乙方的推荐，选择合适的房产。2）甲方有权在合同约定的范围内，要求乙方提供房地产代购服务。3）甲方有权在乙方未履行合同义务的情况下，解除本协议。第三条代购流程3.1购房意向确认甲方明确购房意向后，乙方应根据甲方的需求，提供符合要求的房源信息。3.2房源信息提供乙方应向甲方提供真实、准确的房源信息，并协助甲方了解房产的具体情况。3.3代购服务费用支付甲方应在合同约定的时间内，按照约定的方式支付代购服务费用。3.4购房款项支付甲方应在房屋交付前，按照约定的时间、方式和金额支付购房款项。3.5房屋交付及过户乙方应协助甲方完成房屋交付及过户手续，确保甲方顺利入住。第四条代购服务费用4.1服务费用的计算方式代购服务费用根据房产成交价的一定比例计算，具体比例在合同中约定。4.2服务费用的支付时间甲方应在代购服务完成后，按照约定的时间支付服务费用。4.3服务费用的支付方式甲方应按照合同约定的方式支付服务费用，可以是现金、转账等形式。第五条购房款项支付及管理5.1购房款项的支付时间甲方应按照合同约定的时间支付购房款项。5.2购房款项的支付方式甲方应按照合同约定的方式支付购房款项，可以是现金、转账等形式。5.3购房款项的管理乙方应负责对甲方支付的购房款项进行妥善管理，确保资金安全。第六条房屋交付及过户6.1房屋交付时间房屋交付时间在合同中约定。6.2房屋交付条件房屋交付条件包括：房产买卖合同生效、购房款项支付完毕、相关手续办理完毕等。6.3房屋过户手续乙方应协助甲方完成房屋过户手续，确保甲方合法拥有房产。第七条合同的变更和解除7.1变更条件合同变更条件包括但不限于：法律法规变化、政策调整、甲方需求变更等。7.2解除条件合同解除条件包括但不限于：双方协商一致、不可抗力、一方违约等。第八条违约责任8.1代购方的违约责任1）如乙方未按本协议约定提供服务，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的服务费用。2）如乙方提供的房源信息有误，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。3）如乙方未协助甲方完成购房款项支付、房屋交付及过户等事宜，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的服务费用。8.2购房方的违约责任1）如甲方未按本协议约定支付代购服务费用及购房款项，乙方有权解除本协议。2）如甲方提供的购房意向不真实、不准确，导致乙方无法提供符合甲方需求的房源信息，甲方应承担相应的赔偿责任。3）如甲方未配合乙方完成房屋交付及过户手续，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式如本协议履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本争议解决机构为合同签订地人民法院。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决如本协议履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条保密条款11.1保密内容本协议履行过程中，双方应对涉及对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。11.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至协议终止或履行完毕之日止。11.3保密责任如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第十二条通知与送达12.1通知方式双方可以通过书面、电话、电子邮件等方式进行通知。12.2送达地址双方指定的送达地址在合同中约定。第十三条其他条款13.1合同的完整性本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。本协议一经签订，即构成双方完整的权利义务关系。13.2不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行，双方均不承担违约责任。13.3合同的生效与终止本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的服务事项履行完毕之日终止。第十四条附件14.1附件列表附件包括但不限于：房产买卖合同、房产证、付款凭证、过户手续相关文件等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同：双方签署的房产买卖合同，明确了房产的交易价格、付款方式、交付时间等关键条款。2.房产证：房产证是房产所有权的法律证明，证明了甲方对房产的所有权。3.付款凭证：付款凭证包括甲方支付代购服务费用及购房款项的银行转账记录、现金收据等，证明了甲方已按约定支付相关款项。4.过户手续相关文件：包括房产过户申请表、身份证明文件、户口本、婚姻状况证明等，用于完成房屋过户手续。5.代购服务费用支付凭证：代购服务费用支付凭证包括甲方支付代购服务费用的银行转账记录、现金收据等，证明了甲方已按约定支付代购服务费用。6.购房款项支付凭证：购房款项支付凭证包括甲方支付购房款项的银行转账记录、现金收据等，证明了甲方已按约定支付购房款项。7.房屋交付确认书：房屋交付确认书是甲方与乙方确认房屋交付时间的书面文件，证明了甲方已按约定接收房屋。附件的详细要求和说明：1.房产买卖合同：合同需由双方签字（或盖章），并加盖公章。合同内容应明确房产的交易价格、付款方式、交付时间等关键条款。2.房产证：房产证应由房产管理局颁发，具有法律效力。房产证上的姓名应与甲方一致。3.付款凭证：付款凭证应由银行或现金收取方出具，清晰显示付款金额、付款时间等信息。4.过户手续相关文件：文件应齐全、真实、有效。包括但不限于身份证明文件、户口本、婚姻状况证明等。5.代购服务费用支付凭证：凭证应由银行或现金收取方出具，清晰显示支付金额、支付时间等信息。6.购房款项支付凭证：凭证应由银行或现金收取方出具，清晰显示支付金额、支付时间等信息。7.房屋交付确认书：确认书应由甲方与乙方签字（或盖章），并加盖公章。确认书上应明确房屋交付时间。说明二：违约行为及责任认定：1.代购方未按约定提供服务，如未提供符合条件的房源信息、未协助甲方完成购房款项支付、房屋交付及过户等事宜。2.代购方提供的房源信息有误，导致甲方遭受损失。3.代购方未按约定时间、方式和金额支付代购服务费用及购房款项。4.购房方未按约定支付代购服务费用及购房款项。5.购房方提供的购房意向不真实、不准确，导致乙方无法提供符合甲方需求的房源信息。6.购房方未配合乙方完成房屋交付及过户手续，导致乙方遭受损失。违约的责任认定标准：1.代购方的违约责任：如代购方未按约定提供服务，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的服务费用。如代购方提供的房源信息有误，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。如代购方未协助甲方完成购房款项支付、房屋交付及过户等事宜，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的服务费用。2.购房方的违约责任：如购房方未按约定支付代购服务费用及购房款项，乙方有权解除本协议。如购房方提供的购房意向不真实、不准确，导致乙方无法提供符合甲方需求的房源信息，甲方应承担相应的赔偿责任。如购房方未配合乙方完成房屋交付及过户手续，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。示例说明：假设乙方未按约定提供符合条件的房源信息，导致甲方未能购买到满意的