个人购房合法权益保障协议范例版

个人购房合法权益保障协议范例版A版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同双方1.2房屋1.3购房者1.4开发商1.5合同2.购房权益保障2.1开发商责任2.2房屋质量2.3交付时间2.4产权办理2.5售后服务3.合同价格与支付3.1房屋价格3.2付款方式3.3付款时间3.4发票开具4.交付与验收4.1交付标准4.2验收程序4.3质量问题处理4.4交付时间5.产权办理5.1产权证办理5.2办理费用5.3办理时间6.保修与维修6.1保修范围6.2保修期限6.3维修程序7.变更与解除7.1合同变更7.2合同解除8.违约责任8.1开发商违约8.2购房者违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.法律适用10.1合同效力10.2法律法规11.其他条款11.1隐私保护11.2广告宣传11.3信息安全12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.附件13.1房屋平面图13.2付款凭证13.3产权证复印件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签字盖章第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同双方甲方（开发商）：【开发商全称】乙方（购房者）：【购房者全称】1.2房屋1.3购房者乙方为具备完全民事行为能力的自然人，愿意购买甲方开发的房屋。1.4开发商甲方为具备房地产开发资质的企业，负责房屋的开发、建设、销售及售后服务。1.5合同本合同是指甲方与乙方之间就购买房屋事宜达成的书面协议。第二条购房权益保障2.1开发商责任甲方承诺按照法律法规及本合同的约定，保障乙方的合法权益，确保房屋的质量、交付时间、产权办理等事项。2.2房屋质量甲方保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。如房屋存在质量问题，甲方应按照相关法律法规及本合同的约定承担维修责任。2.3交付时间甲方承诺按照本合同约定的交付时间将房屋交付给乙方。如因特殊情况导致交付时间延误，甲方应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。2.4产权办理甲方负责办理房屋的产权证，并承担相关办理费用。如因甲方原因导致产权证办理延误，甲方应承担相应的违约责任。2.5售后服务甲方承诺在房屋交付后，提供相应的售后服务，包括保修、维修等。具体售后服务内容按照本合同的保修与维修条款执行。第三条合同价格与支付3.1房屋价格本合同约定的房屋价格为【房屋价格】元/平方米，总价为【总价】元。3.2付款方式乙方同意按照本合同约定的付款方式支付房价款，付款方式为：【付款方式】。3.3付款时间乙方同意按照本合同约定的付款时间支付房价款，付款时间为：【付款时间】。3.4发票开具甲方应向乙方开具正规税务发票。第四条交付与验收4.1交付标准甲方按照本合同约定的交付标准将房屋交付给乙方。交付标准为：【交付标准】。4.2验收程序乙方应在收到房屋后按照本合同约定的验收程序对房屋进行验收。验收程序为：【验收程序】。4.3质量问题处理如验收过程中发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方按照本合同的保修与维修条款进行维修或更换。4.4交付时间甲方按照本合同约定的交付时间将房屋交付给乙方。如因特殊情况导致交付时间延误，甲方应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。第五条产权办理5.1产权证办理甲方负责办理房屋的产权证，并承担相关办理费用。产权证办理时间为：【产权证办理时间】。5.2办理费用产权证办理费用为：【办理费用】。5.3办理时间产权证办理时间为：【产权证办理时间】。第六条保修与维修6.1保修范围房屋保修范围包括：【保修范围】。6.2保修期限房屋保修期限为：【保修期限】。6.3维修程序如房屋在保修期内出现质量问题，乙方有权要求甲方按照本合同约定的维修程序进行维修。维修程序为：【维修程序】。第七条变更与解除7.1合同变更本合同的变更需经甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除除非法律、法规另有规定，否则任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除本合同，应签订书面解除协议，并按照本合同约定办理相关手续。第八条违约责任8.1开发商违约如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。违约责任包括但不限于：赔偿乙方损失、支付违约金、按照约定办理相关手续等。8.2购房者违约如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。违约责任包括但不限于：赔偿甲方损失、支付违约金、按照约定办理相关手续等。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决如协商不成，双方同意向【调解机构】申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向【仲裁委员会】申请仲裁。9.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向【法院】提起诉讼。第十条法律适用10.1合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的权利义务履行完毕之日终止。10.2法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十一条其他条款11.1隐私保护双方应对合同履行过程中获取的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。11.2广告宣传甲方承诺提供的房屋及宣传资料真实、准确，不得有误导乙方的行为。11.3信息安全双方应保证合同履行过程中涉及的信息安全，不得泄露给第三方。第十二条通知与送达12.1通知方式双方同意采用书面形式进行通知，通知地址为：【通知地址】。12.2送达地址如书面通知无法送达，视为通知未送达。第十三条附件13.1房屋平面图本合同附件包括：【房屋平面图】。13.2付款凭证本合同附件包括：【付款凭证】。13.3产权证复印件本合同附件包括：【产权证复印件】。第十四条合同签署14.1签署日期本合同签署日期为：【签署日期】。14.2签署地点本合同签署地点为：【签署地点】。14.3签字盖章双方代表在本合同上签字或盖章后，本合同即具有法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细要求和说明：房屋平面图应详细展示房屋的布局、尺寸、房间功能等信息，图纸应为清晰、准确的彩色打印件，比例尺应符合规定。附件二：付款凭证详细要求和说明：付款凭证应包括所有付款记录，包括付款金额、付款时间、付款方式等，凭证应为银行转账凭证、现金收据等原始凭证的复印件。附件三：产权证复印件详细要求和说明：产权证复印件应清晰显示产权人的姓名、房屋地址、产权证号等信息，复印件应加盖开发商公章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋。2.甲方交付的房屋存在重大质量问题。3.甲方未按约定办理产权证。4.乙方未按约定时间支付房价款。5.乙方未按约定接受房屋交付。责任认定标准：1.甲方未按约定时间交付房屋，应支付违约金，违约金为房价款的【百分比】%。2.甲方交付的房屋存在重大质量问题，乙方有权要求甲方修复或更换，并支付相关费用。3.甲方未按约定办理产权证，应支付违约金，违约金为房价款的【百分比】%。4.乙方未按约定时间支付房价款，应支付违约金，违约金为房价款的【百分比】%。5.乙方未按约定接受房屋交付，应承担由此产生的相关费用。示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：房价款×【违约金百分比】%。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指【开发商全称】，具备房地产开发资质的企业。2.乙方：指【购房者全称】，具备完全民事行为能力的自然人。3.房屋：指位于【房屋位置】，建筑面积为【建筑面积】平方米，房屋结构为【房屋结构】的住宅。4.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋购买价款。5.交付：指甲方按照本合同约定将房屋及其附属设施移交给乙方的行为。6.产权证：指房屋所有权证，证明房屋所有权的法律文件