房屋买卖交易担保协议样本版

房屋买卖交易担保协议样本版A版本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本情况1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2买卖双方基本信息1.2.1卖方基本信息1.2.2买方基本信息1.3房屋买卖价格及支付方式1.3.1房屋成交价格1.3.2支付方式及时间表2.交易担保2.1定金2.1.1定金金额2.1.2定金支付时间及方式2.1.3定金退还及扣除情况2.2房屋交易保障2.2.1房屋交易保障范围2.2.2房屋交易保障期限2.3交易双方责任及义务2.3.1卖方责任及义务2.3.2买方责任及义务3.房屋交付及过户3.1房屋交付时间及方式3.2房屋过户手续及相关费用3.3房屋交付及过户的配合事项4.合同的变更、解除与终止4.1合同变更4.1.1变更条件4.1.2变更程序4.2合同解除4.2.1解除条件4.2.2解除程序4.3合同终止4.3.1终止条件4.3.2终止程序5.违约责任5.1卖方违约责任5.2买方违约责任5.3违约赔偿方式及金额6.争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁或诉讼地点及法院7.合同的生效、终止日期及份数7.1合同生效日期7.2合同终止日期7.3合同份数及保存方式8.其他约定8.1双方约定的其他事项8.2附件：房屋买卖合同附件及清单9.签字盖章9.1卖方签字盖章9.2买方签字盖章9.3见证人签字盖章10.附件10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3房屋买卖合同附件及清单第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本情况1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋所有权证号：1.2买卖双方基本信息1.2.1卖方基本信息卖方姓名：X身份证号：联系方式：1.2.2买方基本信息买方姓名：X身份证号：联系方式：1.3房屋买卖价格及支付方式1.3.1房屋成交价格：人民币（大写）：捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：￥88888888.881.3.2支付方式及时间表定金：人民币（大写）：肆拾万元整（小写）：￥400000.00，买方在合同签订之日起五个工作日内支付给卖方。房款：人民币（大写）：捌仟捌佰捌拾捌万元整（小写）：￥88888888.88，买方在合同签订之日起十个工作日内支付给卖方。尾款：人民币（大写）：肆拾捌万元整（小写）：￥480000.00，在办理房屋过户手续完成后五个工作日内支付给卖方。第二条交易担保2.1定金2.1.1定金金额：人民币肆拾万元整（￥400000.00）2.1.2定金支付时间及方式：买方在合同签订之日起五个工作日内，将定金支付至卖方指定的银行账户。2.1.3定金退还及扣除情况：若买方按约履行本合同，定金在房屋过户手续完成后退还给买方；若买方违约，定金不予退还，作为违约金归卖方所有。2.2房屋交易保障2.2.1房屋交易保障范围：本合同涉及的房屋买卖交易。2.2.2房屋交易保障期限：自合同签订之日起至房屋过户手续完成之日止。2.3交易双方责任及义务2.3.1卖方责任及义务（1）保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。（2）配合买方及有关机关办理房屋过户手续。（3）按照约定时间交付房屋及相关钥匙。2.3.2买方责任及义务（1）按照约定时间支付房款及定金。（2）配合卖方及有关机关办理房屋过户手续。（3）按照约定时间接收房屋。第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间及方式卖方应在合同约定的交付日期，将房屋及钥匙交付给买方。3.2房屋过户手续及相关费用买方应按照我国法律法规及相关政策规定，办理房屋过户手续，并承担相关费用。3.3房屋交付及过户的配合事项卖方应提供必要的协助和配合，确保房屋交付及过户顺利进行。第四条合同的变更、解除与终止4.1合同变更4.1.1变更条件：合同签订后，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。4.1.2变更程序：双方签订书面变更协议，并注明变更内容、日期等。4.2合同解除（1）卖方无法按照约定交付房屋的；（2）买方无法按照约定支付房款的；（3）法律法规规定的其他解除条件。4.2.2解除程序：双方协商一致后，签订书面解除协议，并办理相关手续。4.3合同终止4.3.1终止条件：合同履行完毕、解除或终止。4.3.2终止程序：双方办理相关手续，交接房屋及财物。第五条违约责任5第八条争议解决6.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2仲裁或诉讼地点及法院：合同签订地人民法院。第九条合同的生效、终止日期及份数7.1合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同终止日期：合同履行完毕、解除或终止。7.3合同份数及保存方式：本合同一式肆份，卖方执贰份，买方执贰份，具有同等法律效力。各方均应妥善保管合同副本，以备不时之需。第十条其他约定8.1双方约定的其他事项：（1）房屋交付后，买方负责办理水电煤等户号转移手续。（2）房屋交付后，买方负责物业费、公共维修基金等相关费用的支付。（3）房屋交付后，买方应按照现有装修情况使用和维护，不得擅自拆除或改动。8.2附件：房屋买卖合同附件及清单，详细列明房屋家具、家电等物品的名称、数量和状态。第十一条签字盖章9.1卖方签字盖章：卖方名称：（盖章）授权代表：（签字）日期：____年____月____日9.2买方签字盖章：买方名称：（盖章）授权代表：（签字）日期：____年____月____日9.3见证人签字盖章：见证人：（签字）日期：____年____月____日第十二条附件10.1房屋所有权证复印件：10.2买卖双方身份证明复印件：10.3房屋买卖合同附件及清单：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：房屋买卖合同附件及清单1.房屋买卖合同附件及清单（1）家具清单：床、沙发、茶几、餐桌、椅子、电视柜等。（2）家电清单：空调、冰箱、洗衣机、电视、热水器等。（3）其他物品：灯具、窗帘、地毯等。2.房屋所有权证复印件附件一为房屋所有权证复印件，用以证明房屋产权清晰。复印件应清晰、完整，并与原件一致。3.买卖双方身份证明复印件附件二为买卖双方身份证明复印件，用以证明双方身份真实有效。复印件应清晰、完整，并与原件一致。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定（1）未能按照约定时间交付房屋及相关钥匙。（2）未能保证房屋产权清晰，存在抵押、债务等法律纠纷。（3）未能按照约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。卖方违约责任认定标准：（1）卖方未能按照约定时间交付房屋及相关钥匙的，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为房款总额的5%。（2）卖方未能保证房屋产权清晰，导致合同无法正常履行的，买方有权要求卖方返还已支付的房款及定金，并有权要求卖方支付违约金，违约金金额为房款总额的10%。示例说明：如卖方未能按照约定时间交付房屋及相关钥匙，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为房款总额的5%。例如，若房款总额为800万元，则违约金为40万元。2.买方违约行为及责任认定（1）未能按照约定时间支付房款及定金。（2）未能按照约定时间接收房屋。（3）未能按照约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。买方违约责任认定标准：（1）买方未能按照约定时间支付房款及定金的，卖方有权要求买方支付违约金，违约金金额为房款总额的5%。（2）买方未能按照约定时间接收房屋的，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为房款总额的5%。示例说明：如买方未能按照约定时间支付房款及定金，卖方有权要求买方支付违约金，违约金金额为房款总额的5%。例如，若房款总额为800万元，则违约金为40万元。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的，证明其对房屋拥有所有权的法律凭证。2.定金：指合同一方为了保证合同的履行，预先支付给对方一定数额的金钱。3.违约金：指违约方按照合同约定或者根据法律规定，向守约方支付的赔偿金。4.房屋过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。5.水电煤