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文档简介

房屋买卖交易担保协议样本版A版本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本情况1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2买卖双方基本信息1.2.1卖方基本信息1.2.2买方基本信息1.3房屋买卖价格及支付方式1.3.1房屋成交价格1.3.2支付方式及时间表2.交易担保2.1定金2.1.1定金金额2.1.2定金支付时间及方式2.1.3定金退还及扣除情况2.2房屋交易保障2.2.1房屋交易保障范围2.2.2房屋交易保障期限2.3交易双方责任及义务2.3.1卖方责任及义务2.3.2买方责任及义务3.房屋交付及过户3.1房屋交付时间及方式3.2房屋过户手续及相关费用3.3房屋交付及过户的配合事项4.合同的变更、解除与终止4.1合同变更4.1.1变更条件4.1.2变更程序4.2合同解除4.2.1解除条件4.2.2解除程序4.3合同终止4.3.1终止条件4.3.2终止程序5.违约责任5.1卖方违约责任5.2买方违约责任5.3违约赔偿方式及金额6.争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁或诉讼地点及法院7.合同的生效、终止日期及份数7.1合同生效日期7.2合同终止日期7.3合同份数及保存方式8.其他约定8.1双方约定的其他事项8.2附件:房屋买卖合同附件及清单9.签字盖章9.1卖方签字盖章9.2买方签字盖章9.3见证人签字盖章10.附件10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3房屋买卖合同附件及清单第一部分:合同如下:第一条房屋买卖概述1.1房屋基本情况1.1.1房屋地址:市区街道号1.1.2房屋面积:平方米1.1.3房屋所有权证号:1.2买卖双方基本信息1.2.1卖方基本信息卖方姓名:X身份证号:联系方式:1.2.2买方基本信息买方姓名:X身份证号:联系方式:1.3房屋买卖价格及支付方式1.3.1房屋成交价格:人民币(大写):捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整(小写):¥88888888.881.3.2支付方式及时间表定金:人民币(大写):肆拾万元整(小写):¥400000.00,买方在合同签订之日起五个工作日内支付给卖方。房款:人民币(大写):捌仟捌佰捌拾捌万元整(小写):¥88888888.88,买方在合同签订之日起十个工作日内支付给卖方。尾款:人民币(大写):肆拾捌万元整(小写):¥480000.00,在办理房屋过户手续完成后五个工作日内支付给卖方。第二条交易担保2.1定金2.1.1定金金额:人民币肆拾万元整(¥400000.00)2.1.2定金支付时间及方式:买方在合同签订之日起五个工作日内,将定金支付至卖方指定的银行账户。2.1.3定金退还及扣除情况:若买方按约履行本合同,定金在房屋过户手续完成后退还给买方;若买方违约,定金不予退还,作为违约金归卖方所有。2.2房屋交易保障2.2.1房屋交易保障范围:本合同涉及的房屋买卖交易。2.2.2房屋交易保障期限:自合同签订之日起至房屋过户手续完成之日止。2.3交易双方责任及义务2.3.1卖方责任及义务(1)保证房屋产权清晰,无任何抵押、债务等法律纠纷。(2)配合买方及有关机关办理房屋过户手续。(3)按照约定时间交付房屋及相关钥匙。2.3.2买方责任及义务(1)按照约定时间支付房款及定金。(2)配合卖方及有关机关办理房屋过户手续。(3)按照约定时间接收房屋。第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间及方式卖方应在合同约定的交付日期,将房屋及钥匙交付给买方。3.2房屋过户手续及相关费用买方应按照我国法律法规及相关政策规定,办理房屋过户手续,并承担相关费用。3.3房屋交付及过户的配合事项卖方应提供必要的协助和配合,确保房屋交付及过户顺利进行。第四条合同的变更、解除与终止4.1合同变更4.1.1变更条件:合同签订后,经双方协商一致,可以对合同内容进行变更。4.1.2变更程序:双方签订书面变更协议,并注明变更内容、日期等。4.2合同解除(1)卖方无法按照约定交付房屋的;(2)买方无法按照约定支付房款的;(3)法律法规规定的其他解除条件。4.2.2解除程序:双方协商一致后,签订书面解除协议,并办理相关手续。4.3合同终止4.3.1终止条件:合同履行完毕、解除或终止。4.3.2终止程序:双方办理相关手续,交接房屋及财物。第五条违约责任5第八条争议解决6.1争议解决方式:双方发生合同争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2仲裁或诉讼地点及法院:合同签订地人民法院。第九条合同的生效、终止日期及份数7.1合同生效日期:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。7.2合同终止日期:合同履行完毕、解除或终止。7.3合同份数及保存方式:本合同一式肆份,卖方执贰份,买方执贰份,具有同等法律效力。各方均应妥善保管合同副本,以备不时之需。第十条其他约定8.1双方约定的其他事项:(1)房屋交付后,买方负责办理水电煤等户号转移手续。(2)房屋交付后,买方负责物业费、公共维修基金等相关费用的支付。(3)房屋交付后,买方应按照现有装修情况使用和维护,不得擅自拆除或改动。8.2附件:房屋买卖合同附件及清单,详细列明房屋家具、家电等物品的名称、数量和状态。第十一条签字盖章9.1卖方签字盖章:卖方名称:(盖章)授权代表:(签字)日期:____年____月____日9.2买方签字盖章:买方名称:(盖章)授权代表:(签字)日期:____年____月____日9.3见证人签字盖章:见证人:(签字)日期:____年____月____日第十二条附件10.1房屋所有权证复印件:10.2买卖双方身份证明复印件:10.3房屋买卖合同附件及清单:第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:房屋所有权证复印件附件二:买卖双方身份证明复印件附件三:房屋买卖合同附件及清单1.房屋买卖合同附件及清单(1)家具清单:床、沙发、茶几、餐桌、椅子、电视柜等。(2)家电清单:空调、冰箱、洗衣机、电视、热水器等。(3)其他物品:灯具、窗帘、地毯等。2.房屋所有权证复印件附件一为房屋所有权证复印件,用以证明房屋产权清晰。复印件应清晰、完整,并与原件一致。3.买卖双方身份证明复印件附件二为买卖双方身份证明复印件,用以证明双方身份真实有效。复印件应清晰、完整,并与原件一致。说明二:违约行为及责任认定:1.卖方违约行为及责任认定(1)未能按照约定时间交付房屋及相关钥匙。(2)未能保证房屋产权清晰,存在抵押、债务等法律纠纷。(3)未能按照约定履行合同义务,导致合同无法正常履行。卖方违约责任认定标准:(1)卖方未能按照约定时间交付房屋及相关钥匙的,买方有权要求卖方支付违约金,违约金金额为房款总额的5%。(2)卖方未能保证房屋产权清晰,导致合同无法正常履行的,买方有权要求卖方返还已支付的房款及定金,并有权要求卖方支付违约金,违约金金额为房款总额的10%。示例说明:如卖方未能按照约定时间交付房屋及相关钥匙,买方有权要求卖方支付违约金,违约金金额为房款总额的5%。例如,若房款总额为800万元,则违约金为40万元。2.买方违约行为及责任认定(1)未能按照约定时间支付房款及定金。(2)未能按照约定时间接收房屋。(3)未能按照约定履行合同义务,导致合同无法正常履行。买方违约责任认定标准:(1)买方未能按照约定时间支付房款及定金的,卖方有权要求买方支付违约金,违约金金额为房款总额的5%。(2)买方未能按照约定时间接收房屋的,买方有权要求卖方支付违约金,违约金金额为房款总额的5%。示例说明:如买方未能按照约定时间支付房款及定金,卖方有权要求买方支付违约金,违约金金额为房款总额的5%。例如,若房款总额为800万元,则违约金为40万元。说明三:法律名词及解释:1.房屋所有权证:指房屋所有权人依法取得的,证明其对房屋拥有所有权的法律凭证。2.定金:指合同一方为了保证合同的履行,预先支付给对方一定数额的金钱。3.违约金:指违约方按照合同约定或者根据法律规定,向守约方支付的赔偿金。4.房屋过户手续:指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。5.水电煤

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