民房租赁协议范本2024年版版

民房租赁协议范本2024年版版A版本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址1.2租赁房屋面积1.3租赁期限起止时间2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间4.房屋使用及维修4.1租赁期间房屋使用范围4.2租赁期间房屋维修责任5.房屋损坏及赔偿5.1房屋损坏责任判定5.2赔偿金额及支付方式6.租赁期间水电费及其他费用6.1水电费等其他费用承担方6.2费用支付方式及时间7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间及方式7.2房屋验收标准及流程8.房屋转租8.1转租条件8.2转租手续及费用9.合同解除及违约9.1合同解除条件9.2违约金及支付方式10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决时间限制11.法律适用及争议解决11.1合同适用的法律法规11.2合同争议的管辖法院12.其他约定12.1双方的其他特殊约定13.合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同终止条件及后续事宜14.双方签字盖章14.1甲方（出租方）签字盖章14.2乙方（承租方）签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址：北京市海淀区路号民房，具体门牌号为。1.2租赁房屋面积：房屋建筑面积为X平方米。1.3租赁期限起止时间：本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为X年，自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.租金及支付方式2.1租金金额：每月租金为人民币X元。2.2租金支付周期：租金每X支付一次，承租人应在每月的第X日之前将当月租金支付给甲方。2.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、、支付等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。3.押金及退还3.1押金金额：承租人应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币X元。3.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复和赔偿的，甲方应在扣除应付款项后X日内退还剩余押金给承租人。4.房屋使用及维修4.1租赁期间房屋使用范围：承租人仅限于合法、正常使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得转租、转让或抵押租赁房屋。4.2租赁期间房屋维修责任：租赁期内，因自然损耗或正常使用导致房屋及附属设施损坏的，由甲方负责维修；因承租人使用不当或人为损坏的，由承租人负责维修或赔偿。5.房屋损坏及赔偿5.1房屋损坏责任判定：租赁期间，若发生房屋及附属设施损坏，双方应共同查明原因，并根据实际情况判定责任方。5.2赔偿金额及支付方式：对于承租人原因造成的房屋及附属设施损坏，承租人应按照实际修复成本或赔偿金额支付给甲方，赔偿金额的支付方式与租金支付方式相同。6.租赁期间水电费及其他费用6.1水电费等其他费用承担方：租赁期间，水电费、物业管理费等其他费用由承租人承担。6.2费用支付方式及时间：承租人应按照甲方的要求，按时支付水电费、物业管理费等其他费用，具体支付方式由双方协商确定。7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间及方式：本合同签订后，甲方应在本合同约定的租赁期限开始之日起X日内，将符合租赁条件的房屋交付给承租人。7.2房屋验收标准及流程：房屋交付时，双方应共同进行验收，确认房屋及附属设施的数量和质量，填写《房屋交付验收单》。如存在问题，甲方应在验收完毕后X日内负责修复或赔偿。8.房屋转租8.1转租条件：承租人在租赁期间需要转租的，应提前X个月书面通知甲方，并征得甲方同意。8.2转租手续及费用：承租人转租的，应与次承租人签订书面转租协议，并按照甲方要求办理相关手续，支付转租手续费人民币X元。9.合同解除及违约9.1合同解除条件：租赁期内，任何一方提前解除本合同的，应提前X个月书面通知对方。9.2违约金及支付方式：一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=违约金额×X%。违约金的支付方式与租金支付方式相同。10.争议解决方式10.1争议解决途径：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决时间限制：双方应在本合同争议发生之日起X个月内解决争议。11.法律适用及争议解决11.1合同适用的法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同争议的管辖法院：如发生合同争议，双方同意由甲方所在地的人民法院管辖。12.其他约定12.1双方的其他特殊约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同变更程序：合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。13.3合同终止条件及后续事宜：租赁期满或合同提前解除的，本合同即终止。合同终止后，承租人应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并办理相关手续。14.双方签字盖章14.1甲方（出租方）签字盖章：14.2乙方（承租方）签字盖章：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《房屋交付验收单》附件说明：该附件用于记录房屋交付时双方确认的房屋及附属设施的数量和质量。2.《租金支付证明》附件说明：该附件用于证明承租人按时支付租金的记录。3.《押金支付证明》附件说明：该附件用于证明承租人按时支付押金的记录。4.《水电费支付证明》附件说明：该附件用于证明承租人按时支付水电费等其他费用的记录。5.《房屋转租协议》附件说明：该附件用于记录承租人转租房屋时与次承租人签订的书面协议。6.《补充协议》附件说明：该附件用于记录本合同未尽事宜的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方未按约定时间交付房屋。责任认定：甲方应按照本合同约定按时交付房屋，若未能按时交付，应支付违约金给乙方，违约金的计算方式为：违约金=租金金额×X%。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为示例：乙方未按时支付租金。责任认定：乙方应按照本合同约定按时支付租金，若未能按时支付，应支付违约金给甲方，违约金的计算方式为：违约金=租金金额×X%。3.双方其他违约行为及责任认定：违约行为示例：双方未按照约定履行合同义务。责任认定：双方应严格按照本合同约定履行各自义务，若任何一方未能履行，应承担违约责任，违约责任的计算方式为：违约金=违约金额×X%。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供房屋供承租方租赁的一方。2.承租方：指本合同中租赁甲方房屋的一方。3.租赁期限：指本合同中约定的租赁起止时间。4