商务办公场所租赁协议（2024版）版

商务办公场所租赁协议（2024版）版A版本合同目录一览1.租赁双方2.租赁物业描述3.租赁期限4.租金及支付方式5.租金调整机制6.押金及退还条件7.使用及管理规范8.维修与保养责任9.保险责任10.合同解除与终止11.违约责任12.争议解决方式13.法律法规适用14.其他条款及附件第一部分：合同如下：1.1租赁双方1.1.1甲方（承租方）：【甲方全称】甲方地址：【甲方地址】联系人：【联系人姓名】联系电话：【联系电话】1.1.2乙方（出租方）：【乙方全称】乙方地址：【乙方地址】联系人：【联系人姓名】联系电话：【联系电话】1.2租赁物业描述1.2.1物业地址：【物业地址】物业面积：【物业面积】平方米物业用途：【物业用途】1.2.2物业现状：【物业现状】包括但不限于：建筑物结构、设施设备、装饰装修等情况。1.3租赁期限租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。1.4租金及支付方式1.4.1租金标准：【租金标准】元/平方米/月租金总计：【租金总计】元/月1.4.2甲方支付租金的方式如下：（1）每月【租金支付日期】前，甲方应将当月租金支付至乙方指定的账户。（2）甲方支付租金时，应出具合法、有效的支付凭证。1.5租金调整机制1.5.1租金调整周期：【租金调整周期】年1.5.2租金调整方式：根据【调整依据】进行调整。1.6押金及退还条件1.6.1甲方应在签订本合同时一次性向乙方支付押金【押金金额】元。1.6.2合同终止后，乙方应在【退还押金期限】内将押金无息退还甲方。1.6.3乙方有权从押金中扣除甲方应支付的违约金、损害赔偿金等费用。1.7使用及管理规范1.7.1甲方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变用途。1.7.2甲方应遵守物业的管理规定，包括但不限于：消防安全、环保要求、物业管理费等。1.7.3甲方在租赁期间不得擅自转租、转让或抵押物业。1.7.4甲方在租赁期间应自行承担物业管理费、公共维修基金等费用。1.7.5甲方在租赁期间应自行承担水、电、燃气等能源费用。8.维修与保养责任8.1乙方向甲方提供租赁物业时，应保证物业及设施设备的安全、正常使用。8.2租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的设施设备故障，乙方应负责维修和更换。8.3甲方应合理使用租赁物业及设施设备，因甲方使用不当造成的损坏，甲方负责维修和更换。8.4租赁期间，甲方如需进行装修或改造，应提前向乙方提出申请，并按照乙方的要求办理相关手续。9.保险责任9.1甲方应自行办理租赁物业及内容的保险，包括但不限于火灾、盗窃等险种。9.2乙方应办理物业本身的保险，包括但不限于建筑物的损失保险、公共责任保险等。9.3甲方不得以任何理由要求乙方支付保险理赔款项。10.合同解除与终止10.1在租赁期限内，如甲方未按照约定支付租金，乙方有权解除本合同。10.2在租赁期限内，如乙方未按照约定提供租赁物业，甲方有权解除本合同。10.3合同解除或终止后，乙方应在【解除/终止后办理手续期限】内将押金退还甲方。11.违约责任11.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为【违约金金额】元。11.2乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为【违约金金额】元。12.争议解决方式12.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.法律法规适用13.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.其他条款及附件14.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订附件予以补充。14.2本合同附件与具有同等法律效力。14.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业现状说明书详细描述物业的现状，包括建筑物结构、设施设备、装饰装修等情况。附件二：租金支付明细表详细列出租金支付的标准、周期、金额等信息。附件三：押金支付与退还协议明确押金的金额、支付时间、退还条件及期限等。附件四：使用及管理规范详细列出甲方应遵守的物业使用和管理规范。附件五：维修与保养责任分配协议明确乙方向甲方提供租赁物业时，应保证物业及设施设备的安全、正常使用，以及双方在租赁期间对设施设备维修和更换的责任。附件六：保险办理指南详细说明甲方和乙方应办理的保险类型和要求。附件七：违约金计算公式及支付协议明确违约金的计算方式和支付流程。附件八：争议解决方式协议详细列出双方在发生争议时应采取的解决方式。附件九：法律法规适用确认书确认本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。附件十：其他条款补充协议对合同未尽事宜进行补充的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定时间提供租赁物业。3.甲方未按照约定用途使用物业，或擅自转租、转让或抵押物业。4.甲方在租赁期间未自行承担物业管理费、公共维修基金等费用。5.甲方在租赁期间未自行承担水、电、燃气等能源费用。6.甲方和乙方未按照约定办理保险手续。违约责任认定标准：1.根据附件七中的违约金计算公式进行计算。2.乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。3.甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。示例说明：若甲方未按约定时间支付租金，乙方有权根据附件七中的违约金计算公式计算违约金，并要求甲方支付。说明三：法律名词及解释：1.承租方：指本合同中的甲方，租赁物业的一方。2.出租方：指本合同中的乙方，提供租赁物业的一方。3.租赁期限：指甲方租赁乙方物业的起始日期至终止日期。4.租金：指甲方按照约定标准支付给乙方的物业使用费。5.押金：指甲方为保证履行合同义务，向乙方支付的一定金额的金钱。6.使用及管理规范：指甲方在租赁期间应遵守的物业使用和管理规则。7.维修与保养：指乙方向甲方提供租赁物业时，应保证物业及设施设备的安全、正常使用，以及双方在租赁期间对设施设备维修和更换的责任。8.保险：指甲方和乙方应办理的各类保险，以保障租赁物业及内容的安全。9.违约