房屋买卖订金专项协议模板2024版版

房屋买卖订金专项协议模板2024版版A版本合同目录一览1.房屋买卖订金专项协议1.1定义与术语解释1.2房屋买卖基本信息1.2.1房屋基本信息1.2.2买卖双方基本信息1.3订金支付1.3.1订金金额1.3.2支付方式与时间1.4订金退款与扣除1.4.1退款条件与金额1.4.2扣除条件与金额1.5合同的生效、变更与解除1.5.1合同生效条件1.5.2合同变更条件1.5.3合同解除条件1.6违约责任1.6.1买卖双方违约责任1.6.2第三方违约责任1.7争议解决1.7.1协商解决1.7.2调解解决1.7.3仲裁解决1.7.4法律途径解决1.8适用法律1.9合同的附件1.9.1附件列表1.9.2附件内容的说明与解释1.10签署日期与地点1.10.1签署日期1.10.2签署地点1.11合同正本与副本1.11.1正本份数1.11.2副本份数1.11.3副本的使用与分发1.12双方签署人信息1.12.1签署人身份证明1.12.2签署人授权证明1.13房屋买卖合同编号1.14其他约定事项第一部分：合同如下：1.房屋买卖订金专项协议1.1定义与术语解释1.2房屋买卖基本信息1.2.1房屋基本信息【房屋地址】【房屋面积】平方米【房屋类型】【房产证号】1.2.2买卖双方基本信息甲方（卖方）：【姓名】【身份证号码】【联系方式】乙方（买方）：【姓名】【身份证号码】【联系方式】1.3订金支付1.3.1订金金额双方约定，乙方应在签署本协议之日起【支付日期】内向甲方支付人民币【订金金额】元作为购房定金。1.3.2支付方式与时间乙方可通过银行转账、现金等方式向甲方支付订金。支付时间及方式如下：【支付时间】【支付方式】1.4订金退款与扣除1.4.1退款条件与金额1)乙方在【退款日期】前通知甲方不购买该房屋；2)因甲方原因导致房屋无法办理过户手续；3)双方协商一致解除本协议。退款金额为已支付的订金全款。1.4.2扣除条件与金额1)乙方未按约定时间支付订金；2)乙方提供的个人信息不真实；3)乙方违反本协议其他条款。扣除金额及方式由双方协商确定。1.5合同的生效、变更与解除1.5.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5.2合同变更条件本协议的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。1.5.3合同解除条件本协议的解除应由双方协商一致，并以书面形式作出。1.6违约责任1.6.1买卖双方违约责任违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。1.6.2第三方违约责任如因第三方原因导致本协议无法履行，双方应友好协商解决，协商不成的，依法解决。1.7争议解决1.7.1协商解决双方应通过友好协商解决争议。1.7.2调解解决如协商不成，可向【调解机构】申请调解。1.7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向【仲裁委员会】申请仲裁。1.7.4法律途径解决如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.8适用法律本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.9合同的附件1.9.1附件列表【附件1】房屋所有权证【附件2】房屋平面图【附件3】买卖双方身份证明1.9.2附件内容的说明与解释附件是本协议不可分割的部分，与本协议具有同等法律效力。1.10签署日期与地点1.10.1签署日期本协议于【签署日期】签署。1.10.2签署地点本协议于【签署地点】签署。1.11合同正本与副本1.11.1正本份数本协议一式两份，双方各执一份。1.11.2副本份数本协议如有副本，副本份数如下：【副本份数】1.11.3副本的使用与分发副本仅作为备份使用，不具备同等法律效力。1.12双方签署人信息1.12.1签署人8.房屋交付及过户8.1交付时间甲方应在本协议签署后【交付时间】内将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本协议约定的条件。8.2过户费用过户费用包括房产过户税、土地使用权过户税等，由乙方承担。具体费用双方协商确定。8.3过户手续乙方应在本协议签署后【过户时间】内办理房屋过户手续。过户手续办理过程中，甲方应给予必要的协助。9.房屋质量及保修9.1房屋质量甲方保证房屋质量符合国家相关标准和规定，没有重大质量问题。9.2保修责任本协议签订后，房屋在保修期内出现质量问题的，由甲方负责维修或更换。保修期自房屋交付之日起计算。10.物业及公共设施10.1物业管理乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。10.2公共设施公共设施的使用和管理按物业管理规定执行。11.费用结算11.1乙方应支付的费用乙方应支付的费用包括购房款、过户费用、物业管理费等。11.2费用支付时间费用的支付时间及方式由双方协商确定。12.双方的权利和义务12.1甲方的权利和义务甲方有权按照本协议约定收取订金，按时交付房屋，办理过户手续。12.2乙方的权利和义务乙方有权按照本协议约定支付订金，接收房屋，办理过户手续。13.保密条款13.1双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.其他约定事项14.1双方对本协议的签订、履行、解释及争议解决等事项，除本协议已有明确规定外，另有其他约定的，从其约定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。附件应清晰展示房屋所有权证的正本，以证明甲方对房屋的合法所有权。附件2：房屋平面图附件说明：房屋平面图是展示房屋布局和结构的图纸。附件应详细描绘房屋的各个房间、布局和尺寸，以便乙方对房屋有更直观的了解。附件3：买卖双方身份证明附件说明：买卖双方身份证明是证明甲方和乙方身份的有效文件。附件应包含甲方和乙方的身份证复印件，以便在合同履行过程中核实双方的身份。附件4：房屋评估报告附件说明：房屋评估报告是评估机构对房屋价值进行评估的报告。附件应包含房屋评估报告的正本，以证明房屋的市场价值。附件5：房屋买卖合同附件6：过户相关文件附件说明：过户相关文件包括房屋过户所需的各类官方文件和证明。附件应包含过户相关文件的复印件，以备办理过户手续时使用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋；2.甲方未按约定办理过户手续；3.乙方未按约定时间支付订金；4.乙方提供的个人信息不真实；5.乙方违反本协议其他条款。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：如果甲方未按约定时间交付房屋，甲方应支付乙方违约金人民币1000元/天，并赔偿乙方因延迟交付导致的额外费用。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：如果乙方未按约定时间支付订金，乙方应支付甲方违约金人民币1000元/天，并赔偿甲方因延迟支付导致的损失。说明三：法律名词及解