住宅合作社2024年租赁协议样本版

住宅合作社2024年租赁协议样本版A版本合同目录一览1.租赁物及租赁期1.1租赁物描述1.2租赁期限1.3租赁物交付时间及条件2.租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金调整机制3.使用及管理3.1租赁物的使用3.2租赁物的维护与管理3.3房屋维修责任3.4房屋改造限制4.租赁物的保险4.1租赁物的保险责任4.2投保要求4.3保险理赔程序5.租赁双方的权利与义务5.1出租人的权利与义务5.2承租人的权利与义务6.合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同解除后的善后处理7.违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院9.其他9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的继承与转让9.4合同的保密条款9.5合同的附件10.附录10.1租赁物清单10.2租赁物照片10.3相关法律法规及政策文件11.签字盖章页11.1出租人签字盖章11.2承租人签字盖章12.附件：租赁物使用说明书13.附件：租赁物设施设备维护保养清单14.附件：租赁物保险条款第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期1.1租赁物描述租赁物为位于市区街道的住宅合作社房屋，房屋具体地址为第八条租赁物的保险8.1租赁物的保险责任租赁物在租赁期间内因火灾、雷击、爆炸、抢劫等意外事件导致的损失，由保险公司按照保险合同的约定负责赔偿。8.2投保要求出租人应依法办理租赁物的保险手续，并将保险单副本交予承租人留存。保险金额不得低于租赁物的评估价值。8.3保险理赔程序发生保险事故时，承租人应立即通知出租人和保险公司，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。保险公司应当在接到报案后及时派员查勘，并根据保险合同的约定进行理赔。第九条租赁双方的权利与义务9.1出租人的权利与义务出租人应保证租赁物符合约定的使用条件，并按照约定的交付时间及条件将租赁物交付给承租人。出租人还应负责租赁物的维护和管理，确保租赁物的安全与完好。9.2承租人的权利与义务承租人应当按照约定的租金标准支付租金，并按照约定的租金支付周期和方式及时支付。承租人还应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件合同变更应当协商一致，并书面确认。合同变更不得影响租赁物的使用和租赁期限的履行。10.2合同解除条件合同解除应当协商一致，并书面确认。合同解除后，承租人应当将租赁物按照约定的条件归还给出租人。10.3合同解除后的善后处理合同解除后，出租人应及时退还已收取的租金，扣除已发生的费用。承租人应当按照约定承担租赁物的损坏或折旧责任。第十一条违约责任11.1出租人违约责任出租人未按照约定交付租赁物或未履行租赁物的维护管理义务的，应承担违约责任，赔偿承租人的损失。11.2承租人违约责任承租人未按照约定支付租金或未合理使用租赁物的，应承担违约责任，赔偿出租人的损失。第十二条争议解决12.1争议解决方式本合同纠纷应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十三条其他13.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同的终止条件本合同期满或者双方协商一致终止时终止。13.3合同的继承与转让本合同在租赁期限内不得继承或转让，除非双方协商一致。13.4合同的保密条款双方应对合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.5合同的附件本合同的附件包括租赁物清单、租赁物照片、相关法律法规及政策文件等，附件与本合同具有同等法律效力。第十四条签字盖章页14.1出租人签字盖章出租人应在本合同签字盖章页上签字或盖章，以证明本合同的效力。14.2承租人签字盖章承租人应在本合同签字盖章页上签字或盖章，以证明本合同的效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、型号等信息，以及租赁物的权属证明和相关法律法规要求的文件。附件二：租赁物照片提供租赁物的照片，以直观展示租赁物的现状和条件。附件三：相关法律法规及政策文件列出与本合同相关的法律法规及政策文件，包括住宅合作社的相关规定、租赁合同的相关法律条文等。附件四：租赁物使用说明书详细说明租赁物的使用方法、保养维护注意事项，以及其他需告知承租人的相关信息。附件五：租赁物设施设备维护保养清单列出租赁物的设施设备，并提供详细的维护保养计划和注意事项。附件六：租赁物保险条款提供租赁物的保险条款，明确保险责任和理赔程序等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按照约定时间及条件交付租赁物。2.出租人未按照约定履行租赁物的维护管理义务。3.承租人未按照约定支付租金。4.承租人未合理使用租赁物，导致租赁物损坏或损失。5.双方未协商一致变更或解除合同。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方的损失。2.违约方的赔偿责任不得超过对方因违约所受的实际损失。3.违约方在履行合同义务后，对方应停止追究违约责任。示例说明：如果出租人未按照约定时间及条件交付租赁物，那么出租人应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的合理损失。例如，如果出租人延迟交付租赁物导致承租人无法按时入住，出租人应赔偿承租人因此产生的住宿费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租人提供给承租人使用的住宅合作社房屋。2.租金：指承租人按照约定标准支付给出租人的租赁费用。3.租赁期限：指本合同约定的承租人使用租赁物的期限。4.违约：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。5.违约责任：指违约方因未履行合同义务而应承担的法律责任。6.保险：指为本合同约定的租赁物投保的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。7.理赔：指保险公司在保险事故发生后按照保险合同约定进行的赔偿。本合同中的租赁物指的是出租人提供给承租人使用的住宅合作社房屋。租金是承租人按照约定标准支付给出租人