商铺租赁简易协议格式版

商铺租赁简易协议格式版A版本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金的退还5.使用及管理5.1租赁物的使用5.2租赁物的管理6.维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任7.保险7.1保险的购买7.2保险的赔偿8.违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为9.合同的解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的后果10.争议解决10.1争议的解决方式10.2争议的解决地点11.通知11.1通知的方式11.2通知的期限12.合同的变更12.1合同变更的条件12.2合同变更的方式13.合同的转让13.1合同转让的条件13.2合同转让的方式14.附则14.1合同的生效14.2合同的终止第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于【地址】的商铺，商铺的门牌号为【门牌号】，商铺的面积为【面积】平方米。商铺的具体描述如下：【具体描述，如店铺的布局、设施等】1.2租赁范围的限制承租人仅享有商铺的租赁权，不得对商铺进行改建、扩建或者转租。承租人不得在商铺内进行违法活动或者损害商铺的行为。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为【开始日期】。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为【结束日期】。3.租金及支付方式3.1租金金额租金的金额为每月【金额】元。3.2租金支付周期租金的支付周期为每月一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账号信息如下：开户行：【银行名称】账号：【账号】4.押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金【金额】元。4.2押金的退还租赁期满或者合同提前解除后，承租人按照合同约定将商铺交还给出租人，出租人在确认商铺无损坏或者经双方协商一致的损坏已经得到修复的情况下，将押金无息退还给承租人。5.使用及管理5.1租赁物的使用承租人应按照商铺的性质和用途合理使用商铺，不得将商铺用于违法活动或者损害出租人权益的活动。5.2租赁物的管理承租人应负责商铺的日常管理，包括但不限于清洁、安全、维护等。6.维修责任6.1出租人的维修责任出租人应保证商铺的基本设施正常运行，对于因自然损耗或者正常使用而导致的设施损坏，出租人应负责维修或者更换。6.2承租人的维修责任承租人应负责商铺内部装修和设施的维护，对于因承租人的使用不当或者故意损坏而导致的设施损坏，承租人应负责维修或者更换，并承担相应的费用。8.违约责任8.1出租人的违约行为出租人未能按照合同约定提供商铺的，应向承租人支付违约金，违约金为租金的【倍数】倍。8.2承租人的违约行为承租人未能按照合同约定支付租金的，应向出租人支付违约金，违约金为租金的【倍数】倍。9.合同的解除9.1合同解除的条件合同解除的条件如下：（一）出租人未能按照合同约定提供商铺的；（二）承租人未能按照合同约定支付租金的；（三）一方当事人明确表示不再继续履行合同的；（四）因不可抗力导致合同无法履行的。9.2合同解除的后果合同解除后，出租人应退还承租人已支付的租金，扣除已使用期间的租金。承租人应按照合同约定将商铺交还给出租人。10.争议解决10.1争议的解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议的解决地点争议的解决地点为合同签订地。11.通知11.1通知的方式双方通过书面形式进行通知。11.2通知的期限通知的期限为【期限】天。12.合同的变更12.1合同变更的条件合同变更的条件如下：（一）双方协商一致；（二）因法律法规变化导致的合同变更。12.2合同变更的方式合同变更应通过书面形式进行，经双方签字盖章后生效。13.合同的转让13.1合同转让的条件合同转让的条件如下：（一）承租人因合并、分立或者转让其经营权导致合同转让的；（二）出租人因合并、分立或者转让其所有权导致合同转让的。13.2合同转让的方式合同转让应通过书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.附则14.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的终止合同终止的条件如下：（一）租赁期限届满；（二）合同解除；（三）双方协商一致终止合同。本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺租赁合同条款详细说明附件二：商铺平面图附件三：商铺现状照片附件四：租赁物使用和管理规范附件五：维修责任确认书附件六：保险购买证明附件七：租金支付记录附件八：押金支付记录附件九：合同变更协议附件十：合同转让协议附件一：商铺租赁合同条款详细说明本附件详细说明了合同中各项条款的内容和具体要求，包括但不限于租赁物及租赁范围、租赁期限、租金及支付方式、押金、使用及管理、维修责任、保险、违约责任、合同的解除、争议解决、通知、合同的变更、合同的转让等。附件二：商铺平面图本附件提供了商铺的平面图，明确了商铺的具体位置和面积。附件三：商铺现状照片本附件提供了商铺现状的照片，以记录商铺的初始状态。附件四：租赁物使用和管理规范本附件详细说明了租赁物的使用和管理规范，包括但不限于商铺的经营范围、使用要求、安全管理等。附件五：维修责任确认书本附件明确了出租人和承租人在维修责任方面的具体要求和责任划分。附件六：保险购买证明本附件提供了承租人购买的保险证明，以确认承租人已按照合同约定购买了相应的保险。附件七：租金支付记录本附件用于记录承租人支付租金的详细信息，包括支付日期、金额等。附件八：押金支付记录本附件用于记录承租人支付押金的详细信息，包括支付日期、金额等。附件九：合同变更协议本附件用于记录合同变更的详细信息，包括变更的内容、日期等。附件十：合同转让协议本附件用于记录合同转让的详细信息，包括转让的内容、日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照合同约定提供商铺；2.承租人未能按照合同约定支付租金；3.承租人未按照租赁物使用和管理规范使用商铺；4.出租人未按照维修责任确认书的要求履行维修责任；5.承租人未购买保险或者保险赔偿不足；6.双方未能按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约金为租金的【倍数】倍，具体金额根据合同约定确定。2.损害赔偿：因违约行为导致的直接经济损失，违约方应承担相应的赔偿责任。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，解除合同后，违约方应承担相应的后果。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内提供商铺，那么出租人应支付违约金，同时承租人有权要求出租人承担因延迟提供商铺而导致的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物并将其出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁租赁物并支付租金的当事人。3.租赁物：指出租人出租的商铺。4.租金：指承租人为使用租赁物而支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行合同而支付给出租人的一定金额的钱。6.违约金：指违约方因违约行为而应支