2024年商铺门面租赁合同范本

2024年商铺门面租赁合同范本合同编号：____________甲方（出租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、租赁商铺门面基本信息1.1甲方出租的商铺门面位于_______（具体地址），商铺门面面积为_______平方米。1.2甲方拥有上述商铺门面的所有权及合法出租权，并保证该商铺门面不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为每年人民币_______元（大写：_______元整），租金总额为人民币_______元（大写：_______元整）。（1）在签订本合同时，乙方一次性支付第一年租金_______元；（2）自第二年起，乙方应于每年_______月_______日前支付当年租金。3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。四、押金4.1为保证乙方履行本合同各项条款，乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币_______元（大写：_______元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺门面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、商铺门面使用及维修5.1乙方在租赁期间有权合理使用商铺门面，但不得擅自改变商铺门面的结构和用途。5.2乙方应按甲方提供的商铺门面现状使用，如有损坏，乙方应负责维修。5.3甲方负责商铺门面的主体结构维修，非因乙方原因导致的损坏，甲方应承担维修费用。六、权利义务6.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期间合法使用商铺门面；（2）在租赁期间，甲方不得无故收回商铺门面；（3）因甲方原因导致乙方无法正常使用商铺门面，甲方应承担违约责任。6.2乙方权利义务：（1）按约定用途使用商铺门面，不得擅自转租、分租或与他人合租；（2）按时足额支付租金及各项费用；（3）遵守国家法律法规，合法经营。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。7.2甲方未按约定提供商铺门面或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。八、合同的变更、解除和终止8.1本合同一经签订，甲乙双方应严格履行，不得擅自变更、解除。8.2如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。8.3合同终止后，乙方应按照甲方要求将商铺门面及附属设施交还给甲方。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认甲乙双方身份及资质：在签订合同前，双方应确保对方的身份真实，甲方应对商铺门面的所有权和出租权进行核实。一、法律名词解释：出租人：指拥有财产所有权或使用权，将其财产（如商铺门面）提供给他人使用并收取租金的自然人或法人。注意事项：2.租赁期限：合同中应明确租赁的具体期限。解决办法：租赁期限：指合同规定的，承租人使用租赁财产的期限。3.租金及支付方式：需明确租金金额、支付时间及方式。解决办法：3.押金：为保证合同履行，承租人支付给出租人的保证金。解决办法：4.注意事项：使用及维修：明确双方在使用和维修方面的责任。5.权利义务：明确双方在租赁期间的权利和义务。解决办法：6.违约责任：明确违约情形及违约金的数额。违约责任：指合同一方因未履行或未完全履行合同义务而应承担的法律责任。7.合同变更、解除和终止：规定合同变更、解除和终止的条件和程序。合同变更：指合同双方对原合同内容的修改。解决办法：8.争议解决：明确解决合同争议的方式和地点。争议解决：指合同双方对合同执行过程中的纠纷进行解决的方式。解决办法：确保所有条款均符合现行法律法规。确保双方在签订合同时充分理解并同意所有条款。签订日期：指合同双方正式确认并同意合同内容的日期，合同自该日起生效。1.商铺装修改造场合：如果乙方打算对商铺进行装修改造，可能需要一些特别的约定。补充条款：乙方在租赁期间如需对商铺进行装修改造，应事先征得甲方书面同意，并保证装修改造不得影响商铺的结构安全。2.商业活动举办场合：乙方可能需要举办一些商业活动，比如促销、展览等。补充条款：乙方在租赁期间举办大型商业活动，需提前_______天通知甲方，并确保活动符合相关法律法规，不造成噪音污染和安全隐患。3.延长租期选项场合：乙方可能希望在租赁期满后有优先续租的权利。补充条款：租赁期满前_______个月，如乙方有意续租，应通知甲方，双方在协商一致的情况下，乙方享有优先续租的权利。附件列表：1.商铺平面图：用来明确租赁范围。2.装修改造方案：如果涉及到装修，需要提供。3.营业执照复印件：乙方经营所需的合法证件。4.身份证件复印件：甲乙双方的身份证复印件