房屋征收与买卖结合协议范例版

房屋征收与买卖结合协议范例版A版本合同目录一览第一条房屋征收与买卖结合协议的定义和范围1.1定义1.2范围第二条房屋征收的基本情况2.1征收房屋的地点2.2征收房屋的面积2.3征收房屋的所有权归属第三条房屋买卖的基本情况3.1买卖房屋的地点3.2买卖房屋的面积3.3买卖房屋的所有权转移第四条征收补偿安置方案4.1征收补偿标准4.2安置房屋的交付时间4.3征收补偿款的支付时间及方式第五条房屋买卖合同的签订5.1买卖双方的基本信息5.2房屋买卖合同的主要条款5.3房屋买卖合同的签订时间第六条房屋买卖合同的履行6.1买卖双方按照合同约定履行各自的义务6.2房屋过户登记的时间及办理程序6.3房屋交付的时间及方式第七条房屋征收补偿款的分配7.1征收补偿款的分配原则7.2征收补偿款的分配方式7.3征收补偿款的分配时间第八条房屋买卖合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序第九条违约责任9.1买卖双方的违约责任9.2违约责任的赔偿方式第十条争议解决方式10.1双方通过协商解决争议10.2双方选择仲裁解决争议10.3双方选择诉讼解决争议第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同的生效条件11.2合同的变更条件11.3合同的解除条件第十二条合同的履行期限12.1合同履行期限的约定12.2合同履行期限的延长第十三条合同的地点和语言13.1合同的履行地点13.2合同的语言第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款14.2双方未约定的其他事项的处理方式第一部分：合同如下：第一条房屋征收与买卖结合协议的定义和范围1.1本协议是指甲方（征收方）依据相关法律法规，对乙方（被征收方）的房屋进行征收，并以此为基础，双方达成房屋买卖的一致意见，共同签订的具有法律效力的文件。1.2本协议涉及的房屋征收与买卖范围，包括甲方需征收的房屋及乙方需出售的房屋，具体地点、面积等详见本协议附件。第二条房屋征收的基本情况2.1征收房屋的地点：具体到街道、门牌号。2.2征收房屋的面积：以平方米为单位，准确表述房屋的面积。2.3征收房屋的所有权归属：明确房屋的所有权归属，如甲方或乙方。第三条房屋买卖的基本情况3.1买卖房屋的地点：具体到街道、门牌号。3.2买卖房屋的面积：以平方米为单位，准确表述房屋的面积。3.3买卖房屋的所有权转移：在办理完房屋过户登记手续后，房屋所有权转移至甲方名下。第四条征收补偿安置方案4.1征收补偿标准：按照我国相关法律法规和政策规定，结合房屋的实际情况，明确补偿标准。4.2安置房屋的交付时间：具体到年、月、日，明确安置房屋交付的时间。4.3征收补偿款的支付时间及方式：明确补偿款的支付时间，如在安置房屋交付后多少日内支付，以及支付方式，如银行转账、现金等。第五条房屋买卖合同的签订5.1买卖双方的基本信息：甲方（征收方）和乙方（被征收方）的姓名、联系方式、身份证号码等。5.2房屋买卖合同的主要条款：包括房屋的买卖价格、付款方式、交付时间等。5.3房屋买卖合同的签订时间：具体到年、月、日，明确合同的签订时间。第六条房屋买卖合同的履行6.1买卖双方按照合同约定履行各自的义务：包括但不限于支付房款、配合办理过户登记手续等。6.2房屋过户登记的时间及办理程序：明确过户登记的时间，如在合同签订后多少日内办理，以及办理程序，如需提交的资料、办理的部门等。6.3房屋交付的时间及方式：明确房屋交付的时间，如在过户登记完成后多少日内交付，以及交付方式，如直接交付、邮寄等方式。第八条房屋买卖合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效，具有同等法律效力。8.2合同解除的条件和程序：合同解除条件包括但不限于一方严重违约、政策变化、不可抗力等因素。解除合同需双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议经双方签字盖章后生效，合同解除。第九条违约责任9.1买卖双方的违约责任：一方违约导致合同不能履行或者造成对方损失的，违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。9.2违约责任的赔偿方式：赔偿方式可以是一方支付违约金、赔偿损失等，具体赔偿方式由双方协商确定。第十条争议解决方式10.1双方通过协商解决争议：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2双方选择仲裁解决争议：如协商不成，双方可以选择仲裁解决争议。仲裁地点、仲裁机构等由双方协商确定。10.3双方选择诉讼解决争议：如仲裁不成，或者一方不同意仲裁，双方可以选择诉讼解决争议。诉讼地点为合同履行地的人民法院。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效，具有同等法律效力。11.3合同的解除条件：合同解除条件包括但不限于一方严重违约、政策变化、不可抗力等因素。解除合同需双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议经双方签字盖章后生效，合同解除。第十二条合同的履行期限12.1合同履行期限的约定：双方应当按照本合同约定的期限履行各自的义务。12.2合同履行期限的延长：如因特殊情况需要延长合同履行期限的，双方可以协商一致，并签订书面延长协议。延长协议经双方签字盖章后生效，具有同等法律效力。第十三条合同的地点和语言13.1合同的履行地点：本合同的履行地点为中华人民共和国_______省/市/自治区。13.2合同的语言：本合同的文字表述以中文为准，如有外文翻译，翻译文本应当与中文文本一致。第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款：双方可以在本合同中约定其他补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。14.2双方未约定的其他事项的处理方式：对于本合同未涉及的事项，双方应当按照相关法律法规、政策规定处理，或者协商一致后处理。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋征收与买卖结合协议书附件二：房屋所有权证附件三：房屋征收补偿安置方案附件四：房屋买卖合同附件五：房屋过户登记申请表附件六：房屋过户登记证明附件七：征收补偿款支付凭证附件八：房屋交付确认书附件的详细要求和说明：附件一：房屋征收与买卖结合协议书本协议书是双方达成房屋征收与买卖的一致意见的法律文件，明确了双方的权利和义务。附件二：房屋所有权证房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件，需在合同签订前提供。附件三：房屋征收补偿安置方案本方案详细说明了征收补偿的标准、安置房屋的交付时间及补偿款的支付时间及方式。附件四：房屋买卖合同房屋买卖合同是双方达成房屋买卖的一致意见的法律文件，明确了房屋的买卖价格、付款方式、交付时间等主要条款。附件五：房屋过户登记申请表过户登记申请表是用于办理房屋过户登记手续的文件，需填写完整并提交相关资料。附件六：房屋过户登记证明房屋过户登记证明是证明房屋所有权已转移至甲方名下的法律文件。附件七：征收补偿款支付凭证征收补偿款支付凭证是证明征收补偿款已支付给乙方的法律文件。附件八：房屋交付确认书房屋交付确认书是证明房屋已按照约定交付给甲方的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定的时间、地点交付安置房屋或支付征收补偿款。2.乙方未按照约定的时间、地点交付房屋或支付购房款。3.甲方提供的房屋存在重大质量问题，影响乙方居住使用。4.乙方提供的房屋所有权证不真实、不合法，导致房屋买卖合同无法履行。违约责任认定标准：1.按照合同约定，违约方需承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。2.违约责任的赔偿方式可以是一方支付违约金、赔偿损失等，具体赔偿方式由双方协商确定。示例说明：若甲方未按照约定时间交付安置房屋，需支付给乙方违约金人民币1000元/天，自约定交付时间起计算至实际交付之日止。说明三：法律名词及解释：1.房屋征收：指国家或政府为了公共利益需要，对私人房屋进行征收的行为。2.房屋买卖：指房屋所有权人将其房屋出售给他人，并转移房屋所有权的法律行为。3.征收补偿：指房屋征收方对被征收方因征收房屋所造成的损失给予的补偿。4.征收补偿款：指