2024年不动产权代理销售协议版

2024年不动产权代理销售协议版A版本合同目录一览第一条：代理销售协议的定义与范围1.1：本协议的定义1.2：本协议的适用范围第二条：代理销售的权利与义务2.1：代理销售的权利2.2：代理销售义务第三条：不动产权的描述3.1：不动产权的详细描述第四条：销售目标与销售期限4.1：销售目标4.2：销售期限第五条：代理销售的价格与支付方式5.1：代理销售的价格5.2：支付方式第六条：销售业绩的评估与分成6.1：销售业绩的评估6.2：分成比例第七条：合同的终止与解除7.1：合同终止的条件7.2：合同解除的条件第八条：违约责任8.1：代理销售的违约责任8.2：买方的违约责任第九条：争议解决方式9.1：协商解决9.2：调解解决9.3：仲裁解决第十条：保密条款10.1：保密信息的定义10.2：保密义务第十一条：法律适用与争议解决11.1：本协议适用的法律11.2：争议解决方式第十二条：合同的生效、修改与解除12.1：合同的生效条件12.2：合同的修改12.3：合同的解除第十三条：其他条款13.1：双方的其他约定第十四条：合同的签署与盖章14.1：合同签署的时间与地点14.2：合同盖章的要求第一部分：合同如下：第一条：代理销售协议的定义与范围1.1：本协议的定义1.2：本协议的适用范围第二条：代理销售的权利与义务2.1：代理销售的权利乙方作为甲方的代理销售商，拥有在协议有效期内，按照本协议约定的条件销售甲方的不动产的权利。2.2：代理销售义务乙方应按照本协议约定的销售价格、期限等条件，积极开展销售活动，并确保销售的顺利进行。第三条：不动产权的描述3.1：不动产权的详细描述具体的不动产权项描述如下：第四条：销售目标与销售期限4.1：销售目标甲乙双方约定，本次代理销售的不动产目标销售量为套。4.2：销售期限本协议的销售期限为自协议签订之日起至年月日止。第五条：代理销售的价格与支付方式5.1：代理销售的价格本次代理销售的不动产价格为每套元。5.2：支付方式乙方在销售成功后，将按照本协议约定的价格，通过银行转账的方式向甲方支付。第六条：销售业绩的评估与分成6.1：销售业绩的评估甲乙双方将定期对销售业绩进行评估，以便对销售策略进行调整。6.2：分成比例乙方销售成功的每套不动产，甲方将按照分成比例%，向乙方支付佣金。第八条：违约责任8.1：代理销售的违约责任乙方如违反本协议的约定，未能在销售期限内完成销售目标，应向甲方支付违约金，违约金为本协议约定销售价格的%。8.2：买方的违约责任买方如违反本协议的约定，未能按照约定的时间和方式支付购房款项，应向甲方支付违约金，违约金为本协议约定销售价格的%。第九条：争议解决方式9.1：协商解决甲乙双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。9.2：调解解决如协商未能解决争议，双方可以寻求第三方调解，调解结果对双方具有约束力。9.3：仲裁解决如调解未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决对双方具有终局性约束力。第十条：保密条款10.1：保密信息的定义保密信息是指本协议签订过程中及协议有效期内，甲乙双方在商业往来中获得的未公开的、具有商业价值的信息。10.2：保密义务甲乙双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十一条：法律适用与争议解决11.1：本协议适用的法律本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2：争议解决方式如在本协议的签订、效力、解释、履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至人民法院诉讼解决。第十二条：合同的生效、修改与解除12.1：合同的生效条件本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2：合同的修改本协议的修改须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。12.3：合同的解除甲乙双方同意，在履行本协议过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，可以解除本协议。第十三条：其他条款13.1：双方的其他约定甲乙双方在签订本协议的同时，还签订了其他相关协议，包括但不限于《不动产权代理销售协议》、《销售代理佣金支付协议》等。13.2：对本协议的解释本协议未尽事宜，甲乙双方应友好协商解决；本协议的、、附件及附录等均为解释本协议的组成部分。第十四条：合同的签署与盖章14.1：合同签署的时间与地点本协议于年月日在市区路号签署。14.2：合同盖章的要求甲乙双方应在协议下方分别加盖公章，以证明本协议的有效性。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《不动产权证明》附件二：《代理销售授权书》附件三：《销售代理佣金支付协议》附件四：《不可抗力事件说明》附件五：《销售业绩报告》附件六：《争议调解申请》附件的详细要求和说明：附件一：《不动产权证明》该附件应包含不动产的详细信息，包括但不限于产权人、产权性质、产权面积、产权期限等。附件二：《代理销售授权书》该附件应明确授权乙方作为甲方的不动产代理销售商，并具体列出授权的范围和期限。附件三：《销售代理佣金支付协议》该附件应详细说明佣金的计算方式、支付时间及支付方式等。附件四：《不可抗力事件说明》该附件应定义不可抗力事件的范围，并提供不可抗力事件发生时的应对措施和责任免除条款。附件五：《销售业绩报告》该附件应由乙方定期提交，报告销售进度、销售收入等信息。附件六：《争议调解申请》该附件应明确调解申请的程序、调解结果的效力等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能在销售期限内完成销售目标。2.乙方违反保密义务，泄露甲方提供的保密信息。3.买方未能按照约定的时间和方式支付购房款项。4.任何一方未经对方同意，提前解除本协议。违约责任认定标准：1.乙方未能在销售期限内完成销售目标，应向甲方支付违约金，违约金为本协议约定销售价格的%。2.乙方违反保密义务，泄露甲方提供的保密信息，应向甲方支付违约金，违约金为泄露信息的价值的倍。3.买方未能按照约定的时间和方式支付购房款项，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的%。4.任何一方未经对方同意，提前解除本协议，应向对方支付违约金，违约金为本协议约定的销售价格的%。简要示例说明：如果乙方在销售期限内未能完成销售目标，那么乙方需要向甲方支付违约金，违约金金额为本协议约定销售价格的%。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指不能移动，或移动后会改变其价值和用途的财产，如土地、建筑物等。2.代理销售：指乙方在甲方授权范围内，以甲方名义进行不动产的销售活动。3.保密信息：指本协议签订过程中及协议有效期内，甲乙双方在商业往来中获得的未公开的、具有商业价值的信息。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.违约金：指一方违反本协议约定时，应向另一方