二手房租赁协议模板2024版版

二手房租赁协议模板2024版版A版本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施1.4租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.房屋维护与维修5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担6.房屋保险6.1保险购买责任6.2保险理赔程序7.房屋使用规范7.1合理使用房屋7.2禁止行为7.3房屋爱护8.租赁双方的权利与义务8.1出租人的权利与义务8.2承租人的权利与义务9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径12.法律适用与争议管辖12.1适用法律12.2争议管辖法院13.其他条款13.1房屋交付时间与方式13.2房屋退还时间与方式13.3附属设施交付与退还14.签约日期与签字盖章14.1签约日期14.2签字盖章页第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋单元号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋设施：房屋内包含家具、家电、照明设备、卫生洁具等基本生活设施，具体设施清单详见附件一1.4租赁用途：承租人租赁该房屋作为居住使用，不得用于其他用途2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起2.2租赁结束日期：至年月日2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同，未经出租人同意，承租人不得擅自续约3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整3.2租金支付周期：租金按月支付3.3租金支付日期：每月的日为租金支付日3.4租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定4.押金4.1押金金额：人民币元整4.2押金退还条件：租赁期满后，如房屋及附属设施无损坏或损坏已由承租人赔偿，出租人应在扣除应付款项后X个工作日内退还剩余押金4.3押金退还方式：通过银行转账方式退还给承租人5.房屋维护与维修5.1出租人维修责任：出租人负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用5.2承租人维修责任：承租人负责日常维护和合理使用房屋，如因使用不当导致设施损坏，承租人应承担维修费用5.3维修费用承担：维修费用由责任方承担，如双方另有约定，则按照约定执行6.房屋保险6.1保险购买责任：承租人应自行购买房屋保险，保障房屋及自身利益6.2保险理赔程序：如发生保险事故，承租人应按照保险公司的理赔程序进行理赔8.租赁双方的权利与义务8.1出租人的权利与义务8.1.1出租人应保证房屋符合租赁用途，具备基本居住条件8.1.2出租人应负责房屋及附属设施的正常维护与保养8.1.3出租人不得干涉承租人的正常居住和生活秩序8.1.4出租人应配合承租人办理租赁相关手续8.2承租人的权利与义务8.2.1承租人按约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途8.2.2承租人应合理保管房屋及附属设施，如有损坏，应承担维修责任8.2.3承租人应按时支付租金和押金，履行合同约定的付款义务8.2.4承租人不得在房屋内进行违法活动，不得损害他人权益9.违约责任9.1出租人违约责任9.1.1出租人未按约定提供房屋或设施的，应支付违约金人民币元整9.1.2出租人未按约定时间维修房屋或设施的，应支付违约金人民币元整9.2承租人违约责任9.2.1承租人未按约定时间支付租金的，应支付违约金人民币元整9.2.2承租人未按约定使用房屋或擅自改变房屋结构的，应支付违约金人民币元整9.2.3承租人提前解约的，应支付违约金人民币元整10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.1.1租赁双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议10.1.2合同变更需经双方协商一致，并书面确认10.2合同解除条件10.2.1出租人提前解除合同的，应支付违约金人民币元整10.2.2承租人提前解除合同的，应支付违约金人民币元整10.2.3租赁期满，合同自然解除11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径12.法律适用与争议管辖12.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律12.2争议管辖法院：本合同发生的任何争议，应提交至合同签订地人民法院管辖13.其他条款13.1房屋交付时间与方式：出租人应在本合同签订后X个工作日内将房屋交付给承租人13.2房屋退还时间与方式：租赁期满后，承租人应按照约定将房屋及附属设施退还给出租人13.3附属设施交付与退还：附属设施的交付和退还详见附件二14.签约日期与签字盖章14.1签约日期：本合同签订日期为年月日14.2签字盖章页：出租人（盖章）：承租人（盖章）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋设施清单详细列出房屋内所有设施名称、型号、数量等信息，包括但不限于家具、家电、照明设备、卫生洁具等。附件二：附属设施交付和退还清单详细列出附属设施的名称、数量、交付和退还的时间、方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供房屋或设施的。2.出租人未按约定时间维修房屋或设施的。3.承租人未按约定时间支付租金的。4.承租人未按约定使用房屋或擅自改变房屋结构的。5.承租人提前解约的。6.租赁双方未按约定变更合同内容的。7.租赁双方未按约定解除合同的。违约责任认定：1.违约金：违约方应支付违约金人民币元整。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为导致的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除。示例说明：1.如出租人未能在合同签订后X个工作日内交付房屋，视为违约，应支付违约金并赔偿承租人因此产生的临时住宿费用。2.如承租人未能按约定时间支付租金，视为违约，应支付违约金并赔偿出租人因此产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的人。2.承租人：指租赁房屋的人。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费。5.押金：指承租人按照约定支付给出租人的，用于保证租赁期间房屋及设施完好无损的货币。6.违约金：指违约方按照约定支付给对方的一种经济赔偿。7.损失赔偿：指因违约行为导致的直接损失和间接损失的赔偿。8.附属设施：指除房屋主体结构外的其他设备、设施和物品。9.租赁双方：指出租人和承租人。10.违约行为：指违反合同约定的行为。1.出租人是指房屋的所有者或有权出租房屋的人，是本合同的一方。2.承租人是指租赁房屋的人，是本合同的一方。3.租赁期限是指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间，本合同的租赁期限为自年月日至年月日。4.租金是指承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费，本合同的租金为每月人民币元整。5.押金是指承租人按照约定支付给出租人的，用于保证租赁期间房屋及设施完好无损的货币，本合同的押金为人民币元整。6.违约金是指违约方按照约定支付给对方的一种经济赔偿，本合同中约定的违约金为人民币元整。7.损失赔偿是指因违约行为导致的直接