2024年个人房产交易协议精简版版

2024年个人房产交易协议精简版版A版本合同目录一览1.房产信息1.1房产位置1.2房产面积1.3房产类型2.买方信息2.1买方姓名2.2买方联系方式2.3买方身份证号码3.卖方信息3.1卖方姓名3.2卖方联系方式3.3卖方身份证号码4.交易价格4.1房产交易价格4.2支付方式4.3支付时间5.过户手续5.1过户所需材料5.2过户时间5.3过户费用6.交付时间6.1房产交付日期6.2交付条件7.房产condition7.1房产现状7.2维修责任8.违约责任8.1买方违约8.2卖方违约9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.税费承担12.1交易税费12.2税费承担方式13.附加条款13.1其他特殊约定14.签署日期14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：1.房产信息1.1房产位置：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.2房产面积：该房产总建筑面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米。1.3房产类型：该房产为普通住宅，房屋结构为层钢筋混凝土结构。2.买方信息2.1买方姓名：2.3买方身份证号码：。3.卖方信息3.1卖方姓名：3.3卖方身份证号码：。4.交易价格4.1房产交易价格：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。4.2支付方式：买方应通过银行转账方式向卖方支付交易款项。4.3支付时间：买方应于本合同签订之日起X个工作日内，将交易款项支付至卖方指定的银行账户。5.过户手续5.1过户所需材料：买方和卖方应共同向房产登记机构提供包括但不限于身份证件、户口簿、婚姻状况证明、房产证等必要的材料。5.2过户时间：买方和卖方应共同在合同签订之日起X个工作日内，向房产登记机构申请办理过户手续。5.3过户费用：过户费用包括但不限于房产转移登记费、税费等，由买方承担。具体费用按照相关政府部门的规定执行。6.交付时间6.1房产交付日期：本合同签订之日起X个工作日内，卖方将该房产交付给买方。6.2交付条件：房产交付时应符合下列条件：（1）房产证照齐全；（2）房产无任何抵押、债务等权利瑕疵；（3）房产现状与卖方陈述一致。7.房产condition7.1房产现状：该房产现状为。7.2维修责任：在房产交付之后，因房屋质量问题导致的维修责任由卖方承担；因买方使用不当导致的维修责任由买方承担。8.违约责任8.1买方违约：买方未按本合同约定时间支付交易款项的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。8.2卖方违约：卖方未按本合同约定时间交付房产的，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。9.争议解决9.1争议解决方式：双方同意通过协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同变更10.1合同变更条件：本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，可以签订书面变更协议。10.2合同变更程序：合同变更协议应经双方协商一致，并签订书面文件，经双方签字或盖章后生效。11.合同解除11.1合同解除条件：任何一方违反本合同的严重违约行为，导致合同无法履行时，对方有权解除本合同。11.2合同解除程序：合同解除应书面通知对方，自通知到达对方时生效。12.税费承担12.1交易税费：本合同所涉及的房产交易税费，包括但不限于契税、个人所得税等，由买方承担。12.2税费承担方式：买方应在过户手续办理过程中，按照法律法规和政策规定，自行缴纳相关税费。13.附加条款13.1其他特殊约定：本合同双方另有约定的，可以从附加条款中约定。14.签署日期14.1合同签署日期：本合同于2024年X月X日签署。14.2合同签署地点：北京市区路号。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证附件说明：房产证是证明卖方对该房产拥有所有权的法律文件。买方应查验房产证的真实性和有效性。2.身份证件附件说明：买方和卖方的身份证件用于证明其身份真实性，用于合同签署和过户手续。3.户口簿附件说明：户口簿用于证明买方和卖方的家庭成员信息，用于过户手续。4.婚姻状况证明附件说明：婚姻状况证明用于证明买方和卖方的婚姻状况，用于过户手续。5.房产评估报告附件说明：房产评估报告是对房产价值的专业评估，用于确定交易价格。6.交易款项支付凭证附件说明：交易款项支付凭证是买方支付交易款项的证明，如银行转账凭证。7.过户手续办理材料附件说明：过户手续办理材料包括但不限于房产证、身份证件、户口簿、婚姻状况证明等，用于向房产登记机构申请过户。8.税费支付凭证附件说明：税费支付凭证是买方支付房产交易税费的证明，如契税支付凭证、个人所得税支付凭证等。9.房产交付确认书附件说明：房产交付确认书是买方和卖方确认房产交付的书面文件，用于证明房产已交付。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按约定时间支付交易款项违约责任：买方应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。示例说明：如果买方在合同签订之日起X个工作日内未支付交易款项，则构成违约。2.卖方未按约定时间交付房产违约责任：卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。示例说明：如果卖方在合同签订之日起X个工作日内未交付房产，则构成违约。3.卖方提供的房产信息与实际情况不符违约责任：卖方应承担因此造成的一切损失和费用。示例说明：如果卖方在合同中提供的房产面积与实际面积不符，则构成违约。4.买方未按约定履行过户手续违约责任：买方应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。示例说明：如果买方在过户手续办理过程中，未按约定提供相关材料或未按时缴纳税费，则构成违约。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于北京市朝阳区路号，具体门牌号为的建筑物及其附属设施。2.交易价格：指本合同中约定的买方应支付给卖方的金额，人民币X万元整。3.过户手续：指买方和卖方共同向房产登记机构申请将房产所有