2024年商铺租赁协议条款参考样式版

本合同目录一览1.租赁物及租赁期限1.1租赁物的描述1.2租赁期限的确定1.3租赁物的交付和接收2.租金及支付方式2.1租金的确定2.2租金的支付方式2.3租金的支付时间3.租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护责任3.3租赁物的维修和保养4.租赁物的保险4.1保险的购买和续保4.2保险赔偿的分配4.3保险费用的支付5.租赁方的义务和责任5.1租赁方的租金支付义务5.2租赁方的使用和维护义务5.3租赁方的违约责任6.出租方的权利和义务6.1出租方的租赁物提供义务6.2出租方的维修和保养义务6.3出租方的违约责任7.合同的变更和终止7.1合同变更的条件和程序7.2合同终止的条件和程序7.3合同终止后的处理事项8.争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的时效8.3争议解决的费用9.合同的生效和解除9.1合同的生效条件9.2合同的解除条件9.3合同解除后的处理事项10.保密条款10.1保密信息的定义和范围10.2保密信息的保护期限10.3保密信息的泄露后果11.法律适用和争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.其他条款12.1合同的转让12.2合同的附件12.3合同的修订历史13.签署和日期13.1签署人的身份和职务13.2签署日期14.合同附件14.1租赁物清单14.2租赁期限调整表14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物的描述租赁物为位于【填写地址】的商铺，商铺的具体面积为【填写面积】平方米。商铺内设施包括【填写设施列表】。1.2租赁期限的确定租赁期限自【填写开始日期】起至【填写结束日期】止。如双方同意续租，应在此合同到期前【填写提前通知时间】书面通知对方。1.3租赁物的交付和接收租赁物在合同开始日期时由出租方负责交付给租赁方。出租方应保证租赁物在交付时符合【填写交付标准】。租赁方在接收租赁物时应进行检查，如发现不符合交付标准的问题，应在接收后【填写异议提出时间】内以书面形式向出租方提出。第二条租金及支付方式2.1租金的确定租金为每月【填写租金金额】元，按月支付。租金支付周期与租赁期限一致。2.2租金的支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户。2.3租金的支付时间租金应在每个支付周期开始后的【填写支付时间】内支付完成。第三条租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围租赁方仅限于【填写使用范围】使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。3.2租赁物的维护责任租赁方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。3.3租赁物的维修和保养租赁方应按照【填写保养标准】对租赁物进行定期保养，确保租赁物的设施设备处于良好状态。如租赁物发生故障，租赁方应在【填写故障响应时间】内通知出租方，并由出租方负责维修。维修费用按照【填写费用承担方式】承担。第四条租赁物的保险4.1保险的购买和续保租赁方应在租赁开始前购买保险，并将保险单副本交给出租方备案。保险期限与租赁期限一致。4.2保险赔偿的分配如发生保险事故，赔偿金额按照保险合同的约定进行分配。4.3保险费用的支付保险费用由租赁方承担。第五条租赁方的义务和责任5.1租赁方的租金支付义务租赁方应按时支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的【填写逾期违约金比例】作为违约金。5.2租赁方的使用和维护义务租赁方应按照合同约定使用和维护租赁物，并遵守相关的法律法规。5.3租赁方的违约责任租赁方如违反合同约定，应承担违约责任，赔偿由此给出租方造成的损失。第六条出租方的权利和义务6.1出租方的租赁物提供义务出租方应保证租赁物符合合同约定的交付标准，并在租赁期限内提供正常的使用权。6.2出租方的维修和保养义务出租方负责对租赁物进行大修，并在租赁方报告故障后【填写维修响应时间】内进行维修。维修费用按照【填写费用承担方式】承担。6.3出租方的违约责任出租方如违反合同约定，应承担违约责任，赔偿由此给租赁方造成的损失。第八条争议解决8.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时效双方应在争议发生之日起【填写时效期限】内解决争议。8.3争议解决的费用除合同另有约定外，诉讼费、仲裁费等争议解决费用由败诉方承担。第九条合同的生效和解除9.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同的解除条件双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并报相关部门备案。9.3合同解除后的处理事项合同解除后，租赁方应按照合同约定将租赁物返还给出租方，并支付合同解除所产生的相关费用。第十条保密条款10.1保密信息的定义和范围保密信息是指在合同履行过程中双方披露的、未公开的、具有商业价值的信息，包括商业秘密、技术秘密、经营策略等。10.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后【填写保护期限】年。10.3保密信息的泄露后果如一方泄露保密信息，泄露方应承担违约责任，赔偿由此给对方造成的损失。第十一条其他条款11.1合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2合同的附件本合同的附件包括【填写附件名称】，附件与合同具有同等法律效力。11.3合同的修订历史本合同的修订历史如下：【填写修订历史】。第十二条签署和日期12.1签署人的身份和职务出租方（甲方）：【填写甲方姓名】职务：【填写甲方职务】租赁方（乙方）：【填写乙方姓名】职务：【填写乙方职务】12.2签署日期本合同于【填写签署日期】签署。第十三条合同附件13.1租赁物清单附件一：租赁物清单【填写清单内容】。13.2租赁期限调整表附件二：租赁期限调整表【填写调整内容】。13.3其他相关文件附件三：其他相关文件【填写文件名称】。第十四条合同的修订14.1合同的修订条件本合同的修订需经双方协商一致，并签订书面修订协议。14.2合同修订的生效修订协议自双方签字或盖章之日起生效。14.3合同修订的公示修订后的合同条款应报相关部门备案，并在合同履行过程中予以公示。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细要求和说明：租赁物清单应详细列明租赁物的名称、数量、型号、规格、状态等信息，确保双方对租赁物的认知一致。清单应由双方签字确认，并作为合同的组成部分。附件二：租赁期限调整表详细要求和说明：租赁期限调整表应列明租赁期限的起止日期、租赁费用的调整情况以及其他相关条款的调整内容。调整表应由双方签字确认，并作为合同的组成部分。附件三：其他相关文件详细要求和说明：其他相关文件包括但不限于租赁物的验收报告、维修记录、保险单据等。这些文件应确保真实、完整，并作为合同的组成部分。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方未按时支付租金。2.租赁方未按照合同约定使用和维护租赁物。3.租赁方擅自改变租赁物的用途。4.出租方未按照约定提供租赁物。5.出租方未按照约定进行维修和保养。6.双方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.租赁方未按时支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为违约金。2.租赁方未按照合同约定使用和维护租赁物，造成租赁物损坏的，租赁方应承担维修费用。3.租赁方擅自改变租赁物的用途，出租方有权要求租赁方恢复原状，并支付违约金。4.出租方未按照约定提供租赁物，造成租赁方损失的，出租方应承担赔偿责任。5.出租方未按照约定进行维修和保养，导致租赁物损坏的，出租方应承担维修费用。6.双方未履行合同约定的其他义务，应根据合同约定承担相应的违约责任。示例说明：假设租赁方未按时支付租金，逾期一日，根据违约金计算公式，租赁方应支付5000元作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指合同中约定的出租方提供的用于租赁的财产。2.租金：指租赁方为使用租赁物支付给出租方的费用。3.租赁期限：指租赁合同的有效期，自租赁开始之日起至租赁结束日止。4.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的金钱赔偿。5.保险：指为租赁物及其附属设施购买的保险，用以保障双方利益。6.维修和保养：指对租赁物进行必要的维护和保养，以确保其正常使用。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。本合同中的租赁物指商铺，租金是