2024年土地承包协议样式版

2024年标准土地承包协议样式版A版本合同目录一览1.土地承包范围与面积1.1土地承包范围1.2土地面积2.承包期限2.1承包开始日期2.2承包结束日期3.承包条件3.1承包方资格条件3.2承包方应提交的文件4.承包费用4.1土地承包金4.2承包费用支付方式5.承包方的权利与义务5.1承包方的权利5.2承包方的义务6.土地使用与管理6.1土地使用范围6.2土地管理与维护7.承包方的责任7.1合法使用土地7.2遵守法律法规8.违约责任8.1承包方违约8.2发包方违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止后的处理12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力事件的处理14.适用法律与争议解决14.1适用法律14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条土地承包范围与面积1.1土地承包范围本合同承包的土地范围位于____省____市____县（市、区）____乡镇（街道）____村（社区），具体界限以附件《土地界址图》为准。1.2土地面积承包土地的总面积为____公顷（或____亩），具体面积以附件《土地面积清单》为准。第二条承包期限2.1承包开始日期本合同约定的土地承包期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包结束日期如双方同意续约，应在该合同期届满前____个月协商达成一致，并签订书面续约协议。第三条承包条件3.1承包方资格条件承包方应为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，并应提供相应的有效身份证明文件。3.2承包方应提交的文件（一）营业执照副本或身份证明；（二）法定代表人或负责人身份证明；（三）授权委托书（如有授权代理人）；（四）其他发包方要求提供的文件。第四条承包费用4.1土地承包金承包方应按年支付土地承包金，承包金的标准为每公顷（或每亩）____元人民币。4.2承包费用支付方式承包方应在每年__月__日前，将当年的土地承包金支付至发包方指定的账户。第五条承包方的权利与义务5.1承包方的权利（一）按合同约定使用土地；（二）享受国家规定的农业税收优惠政策；（三）在承包土地上进行建设、改良和生产经营；（四）依法流转土地经营权；（五）法律法规规定的其他权利。5.2承包方的义务（一）合法使用土地，不得擅自改变土地用途；（二）维护土地生态环境，不得进行破坏性经营；（三）按期支付承包金；（四）遵守国家法律法规和合同约定；（五）履行合同约定的其他义务。第六条土地使用与管理6.1土地使用范围承包方只能按照合同约定的范围使用土地，不得超出土地用途进行建设或其他非农业生产经营活动。6.2土地管理与维护承包方应负责土地的日常管理和维护，保证土地的肥力和生产能力，不得闲置土地。如承包方未按约定使用土地或有其他违约行为，发包方有权要求承包方改正，并视情节轻重给予相应的经济赔偿。第八条违约责任8.1承包方违约如承包方未按合同约定使用土地、未按时支付承包金或违反国家法律法规及合同约定的其他义务，构成违约。发包方有权要求承包方支付违约金，违约金的标准为合同总金额的__%。8.2发包方违约如发包方未按约定提供承包土地或未履行合同约定的其他义务，构成违约。承包方有权要求发包方支付违约金，违约金的标准为合同总金额的__%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向土地所在地的农村土地承包调解组织申请调解。9.3法律途径如调解不成，双方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件任何一方均可提出合同变更的请求，但变更内容应符合国家法律法规和政策规定，并经双方协商一致。10.2合同解除条件合同解除的条件如下：（一）双方协商一致；（二）因不可抗力导致合同无法履行；（三）依法的其他解除情形。第十一条合同的终止11.1合同终止条件合同终止的条件如下：（一）合同到期，双方未续签；（二）合同解除；（三）依法的其他终止情形。11.2合同终止后的处理合同终止后，承包方应将土地恢复原状，并办理土地使用权交还手续。如有剩余承包金，承包方应无条件退还。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，均应予以保密。12.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力事件的处理发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。根据不可抗力的影响，双方协商决定是否延迟履行合同或部分履行合同。第十四条适用法律与争议解决14.1适用法律本合同的签订、履行、变更、解除、终止及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决如发生合同争议，双方应通过协商解决；协商不成的，可以向土地所在地的农村土地承包调解组织申请调解；调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件《土地界址图》：详细标明承包土地的界限和位置，包括经纬度、地形地貌等。附件《土地面积清单》：列出承包土地的面积、地块编号等信息，并加盖公章。附件《营业执照副本》或《身份证明》：承包方的有效身份证明文件。附件《法定代表人或负责人身份证明》：法定代表人或负责人的有效身份证明文件。附件《授权委托书》：如有授权代理人，需提供授权委托书。附件《承包金支付凭证》：记录承包金支付的时间、金额和方式。附件《土地使用规划》：承包方在土地上的建设、改良和生产经营规划。附件《土地维护和管理计划》：承包方对土地进行维护和管理的计划。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承包方未按合同约定使用土地，擅自改变土地用途。2.承包方未按时支付承包金。3.承包方未履行合同约定的其他义务，如未进行土地管理和维护。4.发包方未按约定提供承包土地。5.发包方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：合同总金额的__%。2.赔偿金：因违约行为导致的实际损失。3.解除合同：严重违约行为可能导致合同解除。示例说明：若承包方擅自将承包土地用于建设住宅，违反了合同约定的农业生产经营用途，构成违约。发包方有权要求承包方支付违约金，并恢复土地原状。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.承包方：具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。3.发包方：拥有土地所有权的自然人