2024年商品房购销合同

2024年商品房购销合同合同编号：____________甲方（出卖人）：____________统一社会信用代码：__________地址：__________________联系电话：______________乙方（买受人）：____________身份证号码：____________地址：__________________联系电话：______________一、商品房基本情况1.商品房位于_______（具体位置），土地使用权证号为_______，房屋所有权证号为_______。2.商品房建筑面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，公共部位分摊建筑面积为_______平方米。3.商品房结构为_______，户型为_______，楼层为_______，朝向为_______。4.商品房装修标准为_______，具体装修项目及标准见附件。二、商品房价格及支付方式1.商品房总价为人民币_______元（大写：_______元整）。（1）本合同签订后_______日内，乙方支付购房款的_______%；（2）_______日后，乙方支付购房款的剩余部分。3.乙方逾期支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×_______%。三、交付及产权转移1.甲方应按照合同约定的时间向乙方交付商品房。2.商品房交付时，甲乙双方应共同对房屋质量、配套设施等进行验收。验收合格后，乙方应签署《房屋验收合格确认书》。3.甲方应在商品房交付后_______日内，协助乙方办理产权转移登记手续。四、售后服务及保修1.商品房交付后，甲方应按照国家规定和合同约定，提供售后服务。2.商品房保修期为_______年，自房屋交付之日起计算。保修期内，甲方应免费维修。五、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。2.甲方未能按期交付商品房的，乙方有权要求甲方按日支付违约金，违约金计算方式为：已付房款×_______%。3.乙方未能按期支付房款的，甲方有权要求乙方按日支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×_______%。六、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应协商解决。2.如协商不成，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：____________法定代表人（或授权代理人）：_______签订日期：____________乙方（签字）：____________签订日期：____________附件：商品房装修标准及具体项目注意事项：1.确保合同双方主体资格合法：在签订合同前，应核实甲乙双方是否为合法成立的法人或其他组织，以及是否具有完全民事行为能力的自然人。法人：具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。2.明确商品房的基本情况：合同中应详细描述商品房的位置、面积、结构、户型等，避免模糊不清导致纠纷。商品房：指房地产开发企业依法开发建设，用于销售的房屋。解决办法：注意事项解决：要求出示相关证件，如营业执照、身份证等，确保双方资格合法。法律名词解释：民事行为能力：指自然人能以自己的行为取得民事权利、承担民事义务的资格。2.详细描述：注意事项解决：在合同中对商品房的具体情况进行详细列举，确保信息准确无误。面积：指房屋的建筑面积，包括套内建筑面积和公共部位分摊建筑面积。房款支付：指买受人按照约定的方式向出卖人支付商品房的价款。产权转移：指房屋所有权从出卖人转移至买受人，通常通过办理不动产登记手续实现。违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生争议时，采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。1.特殊场合：一房多卖补充条款：如果甲方发现存在一房多卖的情况，乙方有权立即解除合同，并且甲方需退还乙方已支付的房款，同时支付违约金。2.特殊场合：房屋质量存在问题补充条款：如果乙方在验收房屋时发现质量问题，甲方应在约定的时间内无条件修复。如甲方未按期修复，乙方有权要求减少房价或解除合同。场合与补充条款：装修延期：如果甲方装修工程延期，每延期一日，甲方应支付乙方一定的赔偿金。附件列表：1.房屋平面图：确保双方都清楚房屋的具体布局。2.装修标准及项目清单：详细列出房屋的装修项目和标准。房屋质量保证书：证明房屋质量达到一定标准。物业管理办法：明确物业管理相关事宜。附