2024版二手房租赁合同模板

2024版二手房租赁合同模板一、合同双方基本信息甲方（出租方）：姓名：____________身份证号：____________联系方式：____________地址：____________乙方（承租方）：姓名：____________身份证号：____________联系方式：____________地址：____________二、房屋基本信息1.房屋地址：____________2.房屋结构：____________3.房屋面积：____________平方米4.产权归属：甲方拥有该房屋的完全产权，有权将该房屋出租。三、租赁期限及租金1.租赁期限：自2024年____月____日起至2024年____月____日止。2.租金：人民币（大写）：____元整，小写：￥____元/月。3.租金支付方式：每季度支付一次，乙方应在每季度第一个月10日前将租金支付给甲方。4.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。四、押金及费用1.押金：乙方需在签订合同时向甲方支付押金人民币（大写）：____元整，小写：￥____元。租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。2.费用：租赁期间产生的物业费、水费、电费、燃气费、网络费等费用由乙方承担。五、双方权利与义务甲方权利与义务：1.甲方应保证房屋及附属设施的安全、完好，并负责维修。2.甲方有权在租赁期满或合同解除后收回房屋。3.甲方应协助乙方办理相关手续，如水、电、燃气、网络等。乙方权利与义务：1.乙方有权按照合同约定使用房屋及附属设施。2.乙方应合理使用房屋，爱护房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构。3.乙方应按时支付租金及承担相关费用。4.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。六、违约责任1.甲乙双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。2.甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：2024年____月____日九、房屋使用与维护1.乙方在租赁期间应合理使用房屋及其设施，如因使用不当导致损坏，乙方需承担维修费用。2.甲方应定期检查房屋及设施的安全状况，确保乙方居住安全。3.乙方发现房屋及设施存在安全隐患时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后尽快处理。十、装修与改造1.未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修或改造。2.如乙方确需对房屋进行装修或改造，应向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行，并承担相关费用。3.租赁期满或合同提前解除时，乙方应将房屋恢复原状，否则甲方有权扣除相应押金。十一、转租与分租1.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或分租给他人。2.如乙方擅自转租或分租，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金。十二、提前解除合同1.甲乙双方提前解除合同，需提前一个月书面通知对方。2.提前解除合同的一方，应支付给对方一个月租金作为违约金。3.甲方在租赁期内提前解除合同的，应退还乙方剩余租期的租金。十三、不可抗力1.因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。2.不可抗力情况消失后，双方应继续履行合同，或根据实际情况协商变更合同。十四、保密条款1.甲乙双方对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密负有保密义务，未经对方同意不得泄露给第三方。2.保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除后两年内。十五、通知与送达1.本合同项下的通知或其他书面文件，应以挂号邮件、特快专递或直接送达的方式进行。2.通知或文件的送达地址为双方在合同首部填写的地址。如有变更，应及时书面通知对方。十六、附则1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为合同约定的租赁期限。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：2024年____月____日十七、钥匙交付与收回1.在合同生效当日，甲方应将房屋钥匙、门禁卡等交付给乙方，并办理交接手续。2.租赁期满或合同提前解除时，乙方应将所有钥匙、门禁卡等归还甲方，并确保房屋内无遗留个人物品。十八、宠物饲养1.乙方在租赁房屋内饲养宠物，需事先征得甲方书面同意。2.乙方应确保宠物不会损坏房屋设施，不会影响邻里关系，并负责宠物的卫生及管理工作。3.如因宠物原因造成房屋损坏或邻里纠纷，乙方应承担全部责任。十九、保险责任1.甲方建议乙方对房屋及其内部财产进行投保，以防范意外损失。2.如乙方未投保，因房屋及其内部财产发生的损失，乙方应自行承担。二十、房屋交接1.租赁期满或合同提前解除时，甲乙双方应进行房屋交接。2.交接时，双方应对房屋及附属设施进行详细检查，确认无损坏后办理交接手续。3.如有损坏，乙方应按甲方要求进行修复或赔偿。二十一、合同变更1.本合同如有变更，须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。2.任何口头变更均无效，不得作为合同执行的依据。二十二、适用法律1.本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方确认，本合同条款是双方真实意思的表示，不存在任何欺诈、胁迫等情形。二十三、完整性1.本合同及其附件构成双方关于房屋租赁事宜的全部协议，取代了所有以前口头或书面的协议和谈判。2.本合同的任何条款的无效或不可执行，不影响其