2024版贵州省存量房委托交易合同

2024版贵州省存量房委托交易合同一、合同双方基本信息甲方（卖方）：姓名：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________鉴于甲方为贵州省内合法拥有房产的产权人，乙方有意购买甲方名下房产，甲乙双方本着平等、自愿、诚信的原则，就甲方委托乙方进行房产交易事宜达成如下协议：二、房产基本信息1.房产坐落：贵州省__________市（县）__________街道（镇）__________小区（村）__________号楼__________室。2.房产证号：__________3.建筑面积：__________平方米4.房屋结构：__________5.房屋用途：__________6.产权性质：__________三、交易价格及支付方式1.交易价格：甲乙双方协商一致，确认本次房产交易总价为人民币（大写）：__________元整，（小写）：￥__________元。2.支付方式：（1）乙方于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整，（小写）：￥__________元。（2）剩余房款，乙方应在办理房产过户手续前一次性支付给甲方。四、房产交付及过户1.甲方应确保房产在合同签订之日起__________日内具备交付条件。2.乙方在支付完剩余房款后，甲乙双方应共同办理房产过户手续。3.过户手续办理完毕后，甲方应将房产及相关证件交付给乙方。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务：（1）甲方保证所出售房产权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。（2）甲方应配合乙方办理房产过户手续。（3）甲方应在房产过户后__________日内将房产交付给乙方。2.乙方权利与义务：（1）乙方有权要求甲方提供真实、合法的房产资料。（2）乙方应按约定时间支付房款。（3）乙方在办理房产过户手续过程中，应积极配合甲方。六、违约责任1.如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。2.如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（买方）签字（或盖章）：__________日期：__________九、税费承担甲方承担：__________乙方承担：__________2.如遇政策调整导致税费发生变化，双方应按照新的政策规定执行，并协商解决因此产生的费用问题。十、物业交割1.甲方应将与房产相关的物业费用、水电煤气等公共事业费用缴纳至合同约定的交付日期前。2.乙方自房产交付之日起，承担后续的物业费用及相关公共事业费用。十一、合同变更与解除1.本合同变更或解除，须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。2.在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。十二、保密条款1.双方同意，在合同履行期间及合同终止后，对在合同签订和履行过程中知悉的对方的商业秘密和技术秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。十三、通知与送达1.本合同项下的通知、要求等，应以书面形式送达对方，地址为双方在合同首部所填写的通讯地址。2.如一方地址发生变化，应提前通知对方，否则由此产生的通知延误或无法送达，由未通知方承担相应责任。十四、附则1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕且乙方全额支付房款之日终止。甲方（卖方）签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（买方）签字（或盖章）：__________日期：__________附件：房产证复印件、身份证复印件等证明文件。十五、房屋质量保证1.甲方保证所出售的房屋在交付时符合国家规定的质量标准，不存在结构性质量问题。2.乙方在接收房屋时应对房屋进行验收，如发现质量问题，甲方应在合理期限内负责修复或给予相应赔偿。3.甲方应提供房屋在转让前的维修记录（如有），以便乙方了解房屋的维护状况。十六、合同备案1.甲乙双方同意，在合同签订后的一定期限内，共同到房屋所在地的房产交易中心办理合同备案手续。2.未经备案，合同不得对抗善意第三人。十七、风险提示1.甲乙双方均应充分了解房产交易的相关法律法规，明确各自的权利和义务。2.双方应谨慎处理交易过程中的资金安全，避免因不当操作导致的风险。十八、售后服务1.甲方应在房产交易完成后的一定期限内，对乙方提出的关于房屋使用、维修等方面的问题给予必要的指导和帮助。2.乙方在房屋使用过程中，如遇到非自身原因导致的重大问题，有权要求甲方协助解决。十九、不可抗力1.如因不可抗力事件导致任何一方无法履行本合同，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。2.双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题，根据实际情况部分或全部免除责任。二十、合同效力1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。2.本合同任何条款的无效，不影响其他条款的效力。二十一、签署声明甲乙双方在此声明，本合同的签署系双方真实意思表示，不存在任何欺诈、胁迫等情形，双方对合同内容已充分理解并同意。甲方（卖方）签字（或盖章）：__________日期：________