购物中心改造维修协议

购物中心改造维修协议合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2法律法规适用1.3协议的目的与宗旨1.4协议的生效条件第二章购物中心改造维修项目2.1改造维修的范围与内容2.2改造维修的标准与要求2.3改造维修的进度计划第三章合作方职责与义务3.1购物中心方的职责与义务3.2维修方（乙方）的职责与义务第四章改造维修费用4.1费用的计算与支付4.2费用的调整4.3费用的结算第五章改造维修的质量控制5.1质量控制的标准与要求5.2质量验收程序5.3质量问题的处理第六章协议的变更与解除6.1协议变更的条件6.2协议解除的条件第七章违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的具体承担第八章争议解决8.1争议的解决方式8.2争议解决的程序第九章合同的终止与失效9.1合同终止的条件9.2合同失效后的处理第十章保密条款10.1保密信息的定义与范围10.2保密责任的承担10.3保密期限第十一章强制性条款11.1强制性规定的遵守11.2强制性规定对合同的影响第十二章合同的附件12.1附件的构成与效力12.2附件的补充与修改第十三章其他条款13.1不可抗力13.2合同的转让13.3合同的续签第十四章合同的签署14.1签署的程序与要求14.2合同的生效时间14.3合同的副本合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.2本协议中的术语和定义，如“购物中心”、“改造维修”等，除非文中另有说明，否则均按照本章1.1.1条款的解释执行。1.2法律法规适用1.2.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.2.2本协议若涉及法律、法规、规章的规定，应按法律规定执行。1.3协议的目的与宗旨1.3.1本协议旨在明确甲乙双方在购物中心改造维修项目中的权利和义务，确保项目顺利进行，达到预期的维修效果。1.3.2本协议的签订是为了保护甲乙双方的合法权益，维护购物中心正常的经营秩序。1.4协议的生效条件1.4.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。1.4.2本协议的生效不代表甲方对乙方维修质量的认可，乙方应严格按照本协议约定的标准进行维修。第二章购物中心改造维修项目2.1改造维修的范围与内容2.1.1乙方负责对甲方的购物中心进行包括但不限于外墙清洗、设施设备维修、内部装修等改造维修工作。2.1.2具体维修范围和内容详见附件一。2.2改造维修的标准与要求2.2.1乙方应按照我国相关法律法规、行业标准及甲方提供的技术要求进行维修。2.2.2乙方应确保维修工程的安全、环保、质量符合约定标准。2.3改造维修的进度计划2.3.1乙方向甲方提交详细的维修进度计划，包括各阶段的工作内容、完成时间等。2.3.2甲方对乙方的维修进度计划有知情权，并对可能影响甲方经营的部分工作提出合理调整建议。第三章合作方职责与义务3.1购物中心方的职责与义务3.1.1甲方应提供维修所需的相关资料、图纸等，确保乙方能顺利开展工作。3.1.2甲方应协助乙方处理维修过程中可能涉及的相关事宜，如协调相关部门、解决施工中的问题等。3.2维修方（乙方）的职责与义务3.2.1乙方应按照本协议约定的维修范围、标准和要求进行施工。3.2.2乙方应保证维修工程的安全，对因施工原因导致的第三人损害承担赔偿责任。第四章改造维修费用4.1费用的计算与支付4.1.1乙方向甲方提交详细的维修费用报价，包括材料费、人工费、管理费等。4.1.2甲方对乙方的费用报价有知情权，并在协商一致的基础上确定最终费用。4.2费用的调整4.2.1在维修过程中，如因不可抗力等因素导致费用发生变动，双方可协商调整。4.2.2费用调整应遵循公平、合理的原则。4.3费用的结算4.3.1乙方完成维修工作后，向甲方提交工程结算报告及相关资料。4.3.2甲方对乙方的结算报告进行审核，确认无误后按照约定支付维修费用。第五章改造维修质量控制5.1质量控制的标准与要求5.1.1乙方应按照我国相关法律法规、行业标准及甲方提供的技术要求进行维修。5.1.2乙方应确保维修工程的安全、环保、质量符合约定标准。5.2质量验收程序5.2.1乙方在完成维修工程后，应向甲方提交验收申请。5.2.2甲方按照本协议约定的标准对乙方的工作成果进行验收。5.3质量问题的处理5.3.1如甲方在验收过程中发现质量问题，应书面通知乙方。5.3.2乙方收到通知后，应在约定时间内进行整改，直至满足约定质量标准。第八章争议解决8.1争议的解决方式8.1.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的程序8.2.1双方在发生争议时，应保持冷静，及时沟通，以事实为依据，以本协议为准则，寻求解决方案。8.2.2若协商未果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九章合同的终止与失效9.1合同终止的条件(1)双方协商一致解除本协议；(2)履行完毕本协议约定的维修工程；(3)法律、法规、政策规定应当终止的其他情形。9.2合同失效后的处理9.2.1合同终止或失效后，乙方应按照甲方的要求撤出施工场地，并将场地恢复至合同开始前的状态。9.2.2双方应对合同终止或失效后的相关事项进行协商，并按照本协议约定处理未了事宜。第十章保密条款10.1保密信息的定义与范围10.1.1保密信息是指本协议签订过程中以及协议有效期内，双方知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.1.2保密信息包括但不限于商业计划、客户资料、财务数据等。10.2保密责任的承担10.2.1双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2.2双方应采取适当措施，确保保密信息不被未授权的人员获取。10.3保密期限10.3.1本协议项下的保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议终止或失效后五年内继续有效。10.3.2若双方有其他保密期限的约定，从其约定。第十一章强制性条款11.1强制性规定的遵守11.1.1双方应遵守中华人民共和国法律、法规、规章的强制性规定。11.1.2本协议的签订、履行、解释及争议解决均应符合强制性规定。11.2强制性规定对合同的影响11.2.1如本协议的任何条款与强制性规定相抵触，该条款应被视为无效，但不影响其他条款的效力。11.2.2双方应立即协商修改相关条款，以确保本协议符合强制性规定。第十二章合同的附件12.1附件的构成与效力12.1.1本协议附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等效力。12.1.2附件包括但不限于工程设计文件、施工图纸、费用报价等。12.2附件的补充与修改12.2.1双方可以在签订本协议后，协商补充或修改附件。12.2.2任何补充或修改均应以书面形式作出，并由双方签字盖章后生效。第十三章其他条款13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.1.2遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。13.2合同的转让13.2.1未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.2.2双方同意转让的，转让应签订书面转让协议，并由双方签字盖章后生效。13.3合同的续签13.3.1本协议到期后，如双方愿意继续合作，可以续签。13.3.2续签应签订新的协议，并由双方签字盖章后生效。第十四章合同的签署14.1签署的程序与要求14.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效。14.1.2双方应按照本协议约定的程序签署本协议。14.2合同的生效时间14.2.1本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2.多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方单方面解除协议1.1.1在协议履行期间，如甲方因特殊原因需单方面解除协议，应提前书面通知乙方。1.1.2甲方应根据协议的履行情况，向乙方支付相应的赔偿金，包括但不限于乙方已产生的费用、损失等。1.2甲方对维修工作的监督权1.2.1甲方有权对乙方的维修工作进行监督，以确保维修质量符合约定标准。1.2.2甲方有权要求乙方提供维修进度报告、质量检测报告等，以了解维修工作的实际情况。1.3甲方对维修材料的选型权1.3.1甲方有权对乙方使用的维修材料进行选型，确保材料符合约定标准。1.3.2甲方有权要求乙方提供材料合格证明、检测报告等，以证明材料质量。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方单方面解除协议2.1.1在协议履行期间，如乙方因特殊原因需单方面解除协议，应提前书面通知甲方。2.1.2乙方应根据协议的履行情况，向甲方支付相应的赔偿金，包括但不限于甲方已产生的费用、损失等。2.2乙方的维修质量保障2.2.1乙方应保证维修工程的安全、环保、质量符合约定标准。2.2.2乙方在维修过程中发现质量问题，应立即采取措施予以整改，确保工程质量。2.3乙方的保密义务2.3.1乙方应对甲方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。2.3.2乙方应采取适当措施，确保保密信息不被未授权的人员获取。附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定3.1第三方中介的职责3.1.1第三方中介应客观、公正地履行调解、协调职责，协助甲乙双方解决争议。3.1.2第三方中介不得干预甲乙双方的正常维修工作，不得泄露双方的保密信息。3.2第三方中介的费用3.2.1第三方中介的费用由甲乙双方共同承担。3.2.2甲乙双方应在协议中明确第三方中介的费用支付方式、标准等。3.3第三方中介的解除3.3.1如甲乙双方协商一致，可以解除第三方中介的调解、协调职责。3.3.2解除第三方中介的调解、协调职责时，应签订书面协议，并由甲乙双方签字盖章后生效。附件及其他补充说明一、附件列表：1.购物中心改造维修项目方案2.购物中心改造维修工程设计图纸3.购物中心改造维修工程预算书4.乙方维修材料合格证明及检测报告5.乙方施工进度报告6.乙方质量检测报告7.第三方中介的调解协议书8.合同解除协议9.赔偿金计算公式及标准二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付维修费用2.乙方未按约定时间完成维修工程3.乙方使用不符合约定标准的材料4.乙方未按照设计图纸进行施工5.乙方未按约定保密甲方信息6.第三方中介未公正、客观履行调解职责7.第三方中介泄露甲方、乙方保密信息三、法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.保密信息：指本协议签订过程中以及协议有效期内，双方知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。4.赔偿金：因违约行为导致的损失，违约方应支付给对方的经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.维修工程进度延误解决办法：双方协商调整维修工程进度，必要时签订进度调整协议。2.维修质量争议解决办法：双方可共同委托第三方检测机构进行质量检测，根据检测结果解决争议。3.保密信息泄露解决办法：一旦发现保密信息泄露，立即