杭州市家居卖场租赁合同

杭州市家居卖场租赁合同合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2租赁双方的基本信息1.3租赁目的与性质1.4租赁物的基本情况1.5租赁期限1.6租赁物的交付与验收1.7租赁物的使用与维护1.8租赁物的维修责任1.9租赁物的保险1.10合同的变更与解除1.11合同的终止与解除1.12违约责任1.13争议解决方式1.14其他条款第二章租赁物的交付与验收2.1租赁物的交付时间与地点2.2租赁物的验收程序2.3租赁物的质量与数量确认2.4租赁物的使用说明与培训2.5租赁物的续租与退租第三章租赁物的使用与维护3.1租赁物的正常使用范围3.2租赁物的维护与保养3.3租赁物的维修与更换3.4租赁物的异常处理第四章租赁物的维修责任4.1租赁物的维修责任分配4.2维修费用承担方式4.3维修周期与维修质量第五章租赁物的保险5.1保险的购买与维护5.2保险理赔程序与责任5.3保险费用的承担方式第六章租金与支付方式6.1租金的计算方式与标准6.2租金的支付时间与方式6.3租金的调整机制6.4租金的逾期支付处理第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序7.3合同变更与解除的法律后果第八章违约责任8.1租赁双方的违约行为8.2违约责任的承担方式8.3违约赔偿的计算方式第九章争议解决方式9.1争议解决的方式9.2仲裁机构的选择9.3诉讼管辖法院的选择第十章其他条款10.1合同的保密条款10.2合同的继承与转让10.3合同的附件10.4合同的生效与失效第十一章合同的签订与生效11.1合同的签订程序11.2合同的签字盖章11.3合同的生效条件第十二章合同的解除与终止12.1合同解除的条件与程序12.2合同终止的条件与程序12.3合同解除与终止后的处理事项第十三章违约金与赔偿13.1违约金的计算方式13.2赔偿责任的承担方式13.3违约金与赔偿的优先顺序第十四章附则14.1合同的解释权归属14.2合同的修订历史14.3合同的完整性与有效性14.4合同的复印件效力14.5合同的签署日期与版本号合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义与范围本合同是指甲乙双方就租赁杭州市家居卖场事宜达成的明确双方权利义务的协议。1.2租赁双方的基本信息甲方（承租方）：乙方（出租方）：1.3租赁目的与性质甲乙双方租赁家居卖场，甲方用于展示和销售家居产品，乙方提供合适的卖场空间。1.4租赁物的基本情况租赁物位于杭州市，面积为____平方米，租赁物具备适合家居卖场的设施和环境。1.5租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.6租赁物的交付与验收租赁物的交付时间为租赁期限开始之日起__个工作日内。1.7租赁物的使用与维护甲方在使用租赁物时，需遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。1.8租赁物的维修责任1.9租赁物的保险甲方应自行购买相应的保险，以保障租赁物和人身安全。1.10合同的变更与解除合同的变更与解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。1.11合同的终止与解除合同终止和解除的条件按照本合同约定和法律规定执行。1.12违约责任违约责任按照本合同约定和法律规定执行。1.13争议解决方式甲乙双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决。1.14其他条款本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二章租赁物的交付与验收2.1租赁物的交付时间与地点租赁物的交付时间为租赁期限开始之日起__个工作日内，地点为杭州市。2.2租赁物的验收程序甲方应在租赁物交付后__个工作日内完成验收，并将验收结果书面通知乙方。2.3租赁物的质量与数量确认甲方对租赁物的质量与数量进行确认，如有异议，应在验收期内提出。2.4租赁物的使用说明与培训乙方应对甲方进行租赁物的使用说明与培训，确保甲方能正确使用租赁物。2.5租赁物的续租与退租租赁物的续租与退租应提前__个月通知对方，并签订书面协议。第三章租赁物的使用与维护3.1租赁物的正常使用范围甲方应在租赁物的正常使用范围内使用，不得擅自改变租赁物的用途。3.2租赁物的维护与保养甲方应对租赁物进行定期维护与保养，确保租赁物的正常使用。3.3租赁物的维修与更换租赁物的维修与更换按照本合同第1.8条执行。3.4租赁物的异常处理甲方发现租赁物有异常情况时，应立即通知乙方，并按照本合同约定处理。第四章租赁物的维修责任4.1租赁物的维修责任分配4.2维修费用承担方式维修费用的承担方式按照本合同第1.8条执行。4.3维修周期与维修质量维修周期与维修质量按照租赁物的实际情况确定。第五章租赁物的保险5.1保险的购买与维护甲方应自行购买相应的保险，并确保保险的有效性。5.2保险理赔程序与责任保险理赔程序与责任按照保险合同执行。5.3保险费用的承担方式保险费用的承担方式按照本合同第1.9条执行。第六章租金与支付方式6.1租金的计算方式与标准6.2租金的支付时间与方式6.3租金的调整机制租金的调整机制按照本合同约定和法律规定执行。6.4租金的逾期支付处理租金的逾期支付处理按照本合同第1.12条执行。第八章违约金与赔偿8.1违约金的计算方式8.2赔偿责任的承担方式8.3违约金与赔偿的优先顺序第九章争议解决方式9.1争议解决的方式甲乙双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决。9.2仲裁机构的选择如协商不成，甲乙双方可选择向杭州市仲裁委员会申请仲裁。9.3诉讼管辖法院的选择如甲乙双方选择诉讼解决，应向杭州市中级人民法院提起诉讼。第十章其他条款10.1合同的保密条款甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密。10.2合同的继承与转让本合同不得继承与转让，除非甲乙双方另有约定。10.3合同的附件本合同附件包括：10.4合同的生效与失效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为租赁期限。第十一章合同的签订与生效11.1合同的签订程序11.2合同的签字盖章本合同由甲乙双方授权代表签字并加盖公章后生效。11.3合同的生效条件本合同的生效条件按照本合同第10.4条执行。第十二章合同的解除与终止12.1合同解除的条件与程序合同解除的条件与程序按照本合同第1.11条执行。12.2合同终止的条件与程序合同终止的条件与程序按照本合同第1.11条执行。12.3合同解除与终止后的处理事项合同解除与终止后的处理事项按照本合同第1.11条执行。第十三章附则13.1合同的解释权归属本合同的解释权归甲乙双方共同所有。13.2合同的修订历史本合同的修订历史如下：13.3合同的完整性与有效性本合同的完整性与有效性按照本合同第10.4条执行。13.4合同的复印件效力本合同的复印件与原件具有同等法律效力。13.5合同的签署日期与版本号本合同签署日期为____年__月__日，版本号为1.0。第十四章签字盖章甲乙双方授权代表签字并加盖公章，以证明本合同的有效性。甲方代表签字：____________乙方代表签字：____________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方销售产品的限制甲方在租赁期间销售产品时，需遵守国家的法律法规，不得销售假冒伪劣产品。1.2甲方经营活动的规范甲方在租赁期间进行的经营活动，不得侵犯他人的知识产权，不得进行违法活动。1.3甲方租赁物的自行改造未经乙方同意，甲方不得对租赁物进行任何形式的改造或扩建。1.4甲方提前终止合同的条件甲方在租赁期内提前终止合同，需支付给乙方相当于一个月租金的违约金。1.5甲方逾期支付租金的处理甲方如逾期支付租金，需支付给乙方逾期部分的利息，并承担相应的违约责任。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方提供租赁物的义务乙方应确保租赁物在租赁期间符合甲方的经营需求，并保证租赁物的设施正常运行。2.2乙方对租赁物的维修责任乙方应对租赁物进行定期维护与保养，确保租赁物的正常使用。2.3乙方租金调整的权力乙方在租赁期内有权根据市场情况进行租金的调整，但需提前通知甲方。2.4乙方提前终止合同的条件乙方在租赁期内提前终止合同，需支付给甲方相当于一个月租金的违约金。2.5乙方逾期交付租赁物的处理乙方如逾期交付租赁物，需支付给甲方逾期部分的利息，并承担相应的违约责任。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介的角色与责任第三方中介作为甲乙双方的中介方，负责协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利履行。3.2第三方中介的服务费用第三方中介的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。3.3第三方中介的违约处理如第三方中介未能履行其职责，导致合同无法正常履行，第三方中介需承担相应的违约责任。3.4第三方中介的保密义务第三方中介应对本合同的内容和甲乙双方的商业秘密予以保密。3.5第三方中介的权益保护第三方中介在本合同履行过程中，享有其合法权益，甲乙双方不得侵犯。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物现状照片2.租赁物使用说明书3.租赁物维护保养手册4.甲方产品销售授权书5.乙方提供的设施设备清单6.第三方中介的服务协议7.租赁物保险单据8.甲乙双方的企业法人营业执照复印件9.甲乙双方的授权代表身份证明复印件10.合同履行过程中的相关凭证和单据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定时间交付租赁物，视为违约。3.甲方未遵守国家法律法规，进行违法活动，视为违约。4.甲方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏，视为违约。5.乙方未按约定进行租赁物的维护保养，导致租赁物损坏，视为违约。6.第三方中介未能履行其职责，导致合同无法正常履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方租赁给乙方使用的房屋及其附属设施。2.租金：指甲方支付给乙方的租赁费用。3.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。4.保险：指甲方为租赁物购买的保险，保障租赁物在租赁期间的安全。5.第三方中介：指协助甲乙双方签订合同并进行合同履行协调的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未按约定时间支付租金的问题，乙方应及时与甲方沟通，催促其支付租金。如甲方仍不支付，乙方有权解除合同。2.遇到乙方未按约定时间交付租赁物的问题，甲方应及时与乙方沟通，催促其交付租赁物。如乙方仍不交付，甲方有权解除合同。3.遇到甲方未遵守国家法律法规，进行违法活动的问题，乙方应及时制止并报告相关部门。如甲方继续违法，乙方有权解除合同。4.遇到甲方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏的问题，乙方应及时要求甲方修复或赔偿。如甲方拒绝修复或赔偿，乙方有权解除合同。5.遇到乙方未按约定进行租赁物的维护保养，导致租赁物损坏的问题，甲方应及时要求乙方修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权解除合同。6.遇到第三方中介未能