通信网络用地居间服务协议

通信网络用地居间服务协议合同目录第一章总则1.1协议定义1.2协议主体1.3协议的范围1.4法律的适用1.5协议的生效第二章居间服务内容2.1服务描述2.2服务范围2.3服务期限2.4服务的续约第三章居间服务方的义务3.1服务方的责任3.2服务方的承诺3.3服务方的保密义务3.4服务方的服务标准第四章通信网络用地的权益4.1用地的定义4.2用地的取得4.3用地的使用4.4用地的权属第五章居间服务费用5.1费用的计算5.2费用的支付5.3费用的退还5.4费用的调整第六章违约责任6.1违约的定义6.2违约的责任6.3违约的赔偿6.4违约的解决第七章争议解决7.1争议的解决方式7.2争议的提起7.3争议的管辖7.4争议的时效第八章合同的变更和解除8.1合同的变更8.2合同的解除8.3合同变更和解除的条件8.4合同变更和解除的通知第九章附则9.1合同的完整9.2合同的份数9.3合同的修改9.4合同的解释第十章服务方的声明10.1服务方的声明内容10.2服务方的承诺10.3服务方的义务10.4服务方的责任第十一章用地方的声明11.1用地方的声明内容11.2用地方的承诺11.3用地方的义务11.4用地方的责任第十二章双方的权利和义务12.1双方的权利12.2双方的义务12.3双方的责任12.4双方的权益第十三章特殊条款13.1特殊情况的处理13.2特殊条件的适用13.3特殊条款的解释13.4特殊条款的修改第十四章合同的签署14.1签署的时间14.2签署的地点14.3签署的主体14.4签署的效力合同编号：_______第一章总则1.1协议定义1.2协议主体本协议的服务方指：_______本协议的用地方指：_______1.3协议的范围本协议明确了服务方为用地方提供通信网络用地居间服务的具体内容、双方的权利和义务、费用等。1.4法律的适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.5协议的生效本协议自双方签字盖章之日起生效。第二章居间服务内容2.1服务描述服务方作为用地方的居间代理，为用地方提供通信网络用地相关的居间服务。2.2服务范围服务方负责寻找、筛选合适的通信网络用地，协调用地相关事宜，提供相关的咨询服务等。2.3服务期限本协议的服务期限为____年，自协议生效之日起计算。2.4服务的续约双方可在协议期满前____个月，协商续约事宜。第三章居间服务方的义务3.1服务方的责任服务方应尽最大努力为用地方寻找合适的通信网络用地，并保证所提供的信息真实、准确、完整。3.2服务方的承诺服务方承诺在协议期限内，为用地方提供专业、高效的居间服务。3.3服务方的保密义务服务方应对在提供居间服务过程中获取的用地方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。3.4服务方的服务标准服务方应按照行业标准和合同约定，提供专业、高效的居间服务。第四章通信网络用地的权益4.1用地的定义通信网络用地指用于建设、扩建、改造、运营通信网络的地面或地下空间。4.2用地的取得用地方通过与土地使用权人签订土地使用权转让、租赁等协议，取得通信网络用地。4.3用地的使用用地方按照相关法律法规和协议约定，合理使用通信网络用地。4.4用地的权属用地方取得通信网络用地后，依法享有该土地使用权。第五章居间服务费用5.1费用的计算居间服务费用根据用地规模、服务范围等，双方协商确定。5.2费用的支付用地方应在协议生效后____个工作日内，向服务方支付居间服务费用。5.3费用的退还在协议期限内，如服务方未按约定提供服务，用地方有权要求退还部分或全部居间服务费用。5.4费用的调整双方可在协议期限内，根据实际情况协商调整居间服务费用。第六章违约责任6.1违约的定义双方在履行协议过程中，违反协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，视为违约。6.2违约的责任违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。6.3违约的赔偿违约方的赔偿责任包括但不限于：赔偿对方直接经济损失、违约金、诉讼费、律师费等。6.4违约的解决双方应通过友好协商解决违约事宜。如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章合同的变更和解除8.1合同的变更任何一方可以根据实际情况，提出变更协议的请求。变更请求应以书面形式提出，并由双方协商一致。8.2合同的解除在协议期限内，如一方违约，对方有权解除协议。解除协议应以书面形式通知对方。8.3合同变更和解除的条件合同变更和解除的条件包括但不限于：双方协商一致、一方违约、不可抗力等。8.4合同变更和解除的通知合同变更或解除的通知应通过书面形式发送给对方，并在通知中明确变更或解除的内容和理由。第九章附则9.1合同的完整本协议构成双方之间关于通信网络用地居间服务的完整协议，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。9.2合同的份数本协议一式两份，双方各执一份。9.3合同的修改本协议的修改和补充应由双方以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。9.4合同的解释本协议的解释权归双方共同所有。第十章服务方的声明10.1服务方的声明内容服务方声明其具有提供居间服务的合法资格和能力，并保证提供的服务符合法律法规的要求。10.2服务方的承诺服务方承诺在提供居间服务过程中，遵守法律法规，诚实守信，勤勉尽责。10.3服务方的义务服务方应按照本协议的约定，为用地方提供专业、高效的居间服务。10.4服务方的责任服务方应对因自身原因导致的违约行为承担相应的责任。第十一章用地方的声明11.1用地方的声明内容用地方声明其提供的信息真实、准确、完整，并保证在取得用地后合法使用。11.2用地方的承诺用地方承诺按照本协议的约定，支付居间服务费用，并配合服务方完成用地事宜。11.3用地方的义务用地方应按照本协议的约定，履行相关义务，确保通信网络用地的合法使用。11.4用地方的责任用地方应对因自身原因导致的违约行为承担相应的责任。第十二章双方的权利和义务12.1双方的权利双方有权按照本协议的约定，要求对方履行合同义务。12.2双方的义务双方应按照本协议的约定，履行相应的义务。12.3双方的责任双方应对因自身原因导致的违约行为承担相应的责任。12.4双方的权益双方应尊重对方的合法权益，不得侵犯对方的商业秘密、技术秘密等。第十三章特殊条款13.1特殊情况的处理如遇到不可抗力等特殊情况，双方应协商解决。13.2特殊条件的适用本协议特殊条件的适用应由双方协商确定。13.3特殊条款的解释特殊条款的解释权归双方共同所有。13.4特殊条款的修改特殊条款的修改应由双方以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。第十四章合同的签署14.1签署的时间本协议于____年____月____日签署。14.2签署的地点本协议于____省____市____区签署。14.3签署的主体签署主体：服务方：_______用地方：_______14.4签署的效力本协议自双方签字盖章之日起生效。服务方（盖章）：用地方（盖章）：签署日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款15.1甲方义务甲方应确保提供的信息真实、准确、完整，并对其提供的信息的真实性、准确性和完整性承担法律责任。15.2甲方权利甲方有权按照本协议的约定，要求乙方履行合同义务，并享有本协议约定的其他权利。15.3甲方责任甲方应对因自身原因导致的违约行为承担相应的责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款16.1乙方义务乙方应按照本协议的约定，为甲方提供专业、高效的居间服务，并确保服务的合法性。16.2乙方权利乙方有权按照本协议的约定，要求甲方履行合同义务，并享有本协议约定的其他权利。16.3乙方责任乙方应对因自身原因导致的违约行为承担相应的责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款17.1第三方中介义务第三方中介应按照本协议的约定，为甲方和乙方提供专业、高效的居间服务，并确保服务的合法性。17.2第三方中介权利第三方中介有权按照本协议的约定，要求甲方和乙方履行合同义务，并享有本协议约定的其他权利。17.3第三方中介责任第三方中介应对因自身原因导致的违约行为承担相应的责任，并赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。17.4第三方中介的独立性第三方中介作为独立的主体，不参与甲乙双方的实际交易，仅为甲乙双方提供居间服务。17.5第三方中介的保密义务第三方中介应对在提供居间服务过程中获取的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方披露。17.6第三方中介的服务质量第三方中介应确保其提供的居间服务符合行业标准和甲乙双方的要求，确保服务的质量和效率。附件及其他补充说明一、附件列表：1.通信网络用地居间服务协议2.服务方的资格证明文件3.用地方的授权委托书4.用地相关的法律法规复印件5.用地可行性研究报告6.用地规划许可证复印件7.用地使用权转让合同复印件8.用地租赁合同复印件9.居间服务费用支付凭证10.合同变更和解除的书面协议11.服务方的声明书面文件12.用地方的声明书面文件13.双方的权利和义务清单14.特殊条款的书面文件15.第三方中介的资质证明文件二、违约行为及认定：16.服务方未按照约定提供居间服务17.服务方提供的服务不符合法律法规和约定标准18.用地方未按照约定支付居间服务费用19.用地方未按照约定使用通信网络用地20.用地方提供的信息不真实、准确、完整21.双方未按照约定履行合同义务22.双方未按照约定协商解决争议23.第三方中介未按照约定提供居间服务24.第三方中介提供的服务不符合法律法规和约定标准25.任何一方未经对方同意修改或撤销合同及附加条款三、法律名词及解释：26.通信网络用地：用于建设、扩建、改造、运营通信网络的地面或地下空间。27.居间服务：为双方提供中介服务，协助双方达成交易或协议。28.违约行为：违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的行为。29.赔偿责任：因违约行为给对方造成损失，违约方应承担的赔偿责任。30.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致无法履行合同。31.法律法规：适用于合同签订、效力、解释、履行和争议解决的法律法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：32.用地取得困难：提前进行用地调研，了解用地情况，与土地使用权人协商解决。33.法律法规变化：密切关注法律法规变化，及时调整合同内容，确保合同合法性。34.信息不真实：加强对用地方提供的信息的审核，必要时进行现场核实。35.合同履行