购物中心装修质保期协议

购物中心装修质保期协议合同目录第一章总则1.1合同背景1.2合同主体1.3定义与解释1.4法律法规第二章装修工程概述2.1工程概况2.2工程地点2.3工程时间2.4工程质量标准第三章质保期限与范围3.1质保期限3.2质保范围3.3质保期的续约第四章质保责任与义务4.1施工方的责任与义务4.2购物中心的权利与义务4.3质保期的维修与保养第五章质保期满后的处理5.1续保条件5.2终止合同条件5.3合同到期后的工程交接第六章费用与支付6.1质保期的费用6.2维修保养的费用6.3支付方式与时间第七章违约责任7.1施工方的违约责任7.2购物中心的违约责任7.3违约赔偿第八章争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖第九章合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除的程序第十章保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任第十一章不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理11.3不可抗力导致的合同解除第十二章合同的生效、终止与失效12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同的失效条件第十三章其他条款13.1合同的转让13.2附件13.3补充协议第十四章附则14.1合同的签订日期14.2合同的有效期14.3合同的副本合同编号_________第一章总则1.1合同背景1.1.1购物中心进行装修工程，需要明确质保期协议以保障双方权益。1.2合同主体1.2.1甲方：购物中心所有者或授权代表。1.2.2乙方：负责购物中心装修工程的施工方。1.3定义与解释1.3.1本合同所述“质保期”指自工程竣工验收合格之日起至质保期满之日止。1.3.2“质保范围”包括工程所有设施、设备及装修部分。1.4法律法规1.4.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。第二章装修工程概述2.1工程概况2.1.1工程名称：购物中心装修工程。2.1.2工程内容：包括但不限于装修设计、施工、设备安装、调试等。2.2工程地点2.2.1工程位于__________（具体地址）。2.3工程时间2.3.1工程预计开始日期：__________。2.3.2工程预计竣工日期：__________。2.4工程质量标准2.4.1工程质量应符合国家及行业相关标准。第三章质保期限与范围3.1质保期限3.1.1工程质保期限为__________年，自竣工验收合格之日起计算。3.2质保范围3.2.1质保范围包括工程所有设施、设备及装修部分。3.3质保期的续约3.3.1质保期满前，双方可协商续约。第四章质保责任与义务4.1施工方的责任与义务4.1.1保证工程质量，按期完成工程。4.1.2对工程进行定期检查和保养。4.2购物中心的权利与义务4.2.1按照约定支付工程款项。4.2.2协助施工方进行工程检查和维修。4.3质保期的维修与保养4.3.1施工方应在质保期内负责工程的维修与保养。第五章质保期满后的处理5.1续保条件5.1.1双方可协商续保，并签订续保协议。5.2终止合同条件5.2.1合同终止条件如下：5.2.1.1双方协商一致解除合同。5.2.1.2因不可抗力导致合同无法履行。5.3合同到期后的工程交接5.3.1合同到期后，施工方应将工程完整交接给购物中心。第六章费用与支付6.1质保期的费用6.1.1质保期费用已包含在工程总造价中。6.2维修保养的费用6.2.1维修保养费用按实际情况另行协商。6.3支付方式与时间6.3.1支付方式：__________（银行转账、现金等）。6.3.2支付时间：按工程进度及质保期约定执行。第七章违约责任7.1施工方的违约责任7.1.1未按期完成工程或工程质量不符合约定的，应承担违约责任。7.1.2施工方未履行质保义务的，应承担相应责任。7.2购物中心的违约责任7.2.1未按约定支付工程款项的，应承担违约责任。7.2.2购物中心未履行协助义务的，应承担相应责任。7.3违约赔偿7.3.1违约方应赔偿对方因此造成的损失。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构8.2.1如双方同意仲裁，仲裁机构为__________（仲裁机构名称）。8.3诉讼管辖8.3.1诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第九章合同的变更与解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更需双方协商一致，并书面确认。9.1.2变更内容应符合相关法律法规及行业标准。9.2合同解除条件9.2.1合同解除条件如下：9.2.1.1双方协商一致解除合同。9.2.1.2因不可抗力导致合同无法履行。9.3变更与解除的程序9.3.1变更或解除合同应书面协议，并由双方签字盖章确认。第十章保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3泄密责任10.3.1如发生泄密事件，泄密方应承担相应法律责任。第十一章不可抗力11.1不可抗力的定义11.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力事件的处理11.2.1双方应尽快协商，以减轻不可抗力事件造成的不利影响。11.2.2不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。11.3不可抗力导致的合同解除11.3.1因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任。第十二章合同的生效、终止与失效12.1合同的生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2合同生效后，双方应严格履行合同义务。12.2合同的终止条件12.2.1合同终止条件如下：12.2.1.1双方履行完合同全部义务。12.2.1.2双方协商一致解除合同。12.3合同的失效条件12.3.1合同失效条件如下：12.3.1.1合同期限届满。12.3.1.2双方解除合同且已履行完毕。第十三章其他条款13.1合同的转让13.1.1未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。13.2附件13.2.1合同附件为__________（附件名称），均为本合同不可分割的一部分。13.3补充协议13.3.1如合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四章附则14.1合同的签订日期14.1.1本合同签订日期为__________年__________月__________日。14.2合同的有效期14.2.1本合同自签字盖章之日起生效，有效期至__________年__________月__________日。14.3合同的副本14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同方签字：甲方（购物中心所有者或授权代表）：____________________乙方（施工方）：____________________签订地点：__________多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方指定的装修设计方案应符合国家及行业相关标准，并具备合理的功能布局和审美效果。说明：甲方作为购物中心的所有者或授权代表，有权根据自身需求和商场定位，对装修设计方案提出具体要求。设计方案应遵循国家及行业标准，确保装修工程的合法合规性，同时兼顾商场的实用性和美观性。2.甲方有权对乙方的施工过程进行监督和检查，确保施工质量符合设计要求和合同约定。说明：甲方作为合同的一方，有权对乙方的施工过程进行监督和检查，以确保施工质量达到预期效果。甲方可以通过定期现场巡查、验收等方式，对施工进度和质量进行把控。3.甲方应按照合同约定及时支付工程款项，否则乙方有权暂停施工，直至款项支付完毕。说明：甲方作为合同的另一方，有义务按照约定的时间和金额支付工程款项。如甲方迟延支付，乙方有权暂停施工，以保障自身合法权益。甲方支付款项后，乙方应继续履行合同义务，确保工程顺利进行。4.甲方有权在质保期内要求乙方对出现的质量问题进行修复，乙方应积极响应并提供必要的维修服务。说明：甲方作为购物中心的所有者或授权代表，有权在质保期内要求乙方对出现的质量问题进行修复。乙方作为施工方，应积极响应甲方的维修要求，并按照约定提供必要的维修服务，确保商场正常运营。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方应提供合格的设计方案，并在合同约定的时间内完成施工，确保工程质量达到约定的标准。说明：乙方作为施工方，有义务提供符合合同要求的设计方案，并在约定的时间内完成施工。乙方应确保工程质量符合合同约定的标准，以满足甲方的需求。2.乙方应严格按照设计方案和合同约定进行施工，确保施工过程中的安全和环保。说明：乙方作为施工方，有责任严格按照设计方案和合同约定进行施工，确保施工过程中的安全和环保。乙方应采取必要的措施，防范施工过程中的安全事故，并遵守相关的环保法规。3.乙方应定期向甲方报告施工进度和质量情况，并按照甲方的要求进行调整和改进。说明：乙方作为施工方，有义务定期向甲方报告施工进度和质量情况，以便甲方了解工程进展和施工质量。乙方应根据甲方的要求，及时调整和改进施工方案，以确保工程满足甲方的期望。4.乙方应在质保期内对工程进行定期检查和保养，确保工程设施的正常运行和延长使用寿命。说明：乙方作为施工方，有责任在质保期内对工程进行定期检查和保养，以保障工程设施的正常运行和延长使用寿命。乙方应按照合同约定，提供必要的维修和保养服务，确保甲方的利益。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.第三方中介应公正、中立地协调甲乙双方的关系，并协助双方履行合同义务。说明：第三方中介作为独立的协调方，有义务公正、中立地协调甲乙双方的关系，以维护双方的合法权益。第三方中介应协助双方履行合同义务，确保合同的顺利执行。2.第三方中介应定期对施工进度和质量进行监督，并向甲方报告，确保工程按计划进行。说明：第三方中介作为监督方，有责任定期对施工进度和质量进行监督，并向甲方报告，以便甲方了解工程进展和施工质量。第三方中介应确保工程按计划进行，并及时发现和解决合同履行过程中的问题。3.第三方中介应协助解决甲乙双方在合同履行过程中出现的争议，并促使双方达成一致。说明：第三方中介作为争议解决方，有义务协助解决甲乙双方在合同履行过程中出现的争议，并促使双方达成一致。第三方中介可以通过调解、协商等方式，帮助双方妥善处理合同履行过程中的问题。4.第三方中介应保密甲乙双方的商业秘密，并不得利用合同履行过程中的信息进行不正当竞争。说明：第三方中介作为合同的参与方，有义务保密甲乙双方的商业秘密，以保护双方的合法权益。第三方中介不得利用合同履行过程中的信息进行不正当竞争，以确保合同的公正执行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.购物中心装修工程设计方案2.施工图纸及相关技术文件3.工程预算书及支付凭证4.施工合同履行过程中的变更协议5.质保期内工程维修保养记录6.合同争议解决的调解协议或仲裁裁决书7.合同解除或终止的书面协议8.相关法律法规、行业标准及规范二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付工程款项，视为违约。2.乙方未按设计方案和合同要求完成施工，视为违约。3.乙方未在质保期内对工程进行定期检查和保养，视为违约。4.第三方中介未公正、中立地协调甲乙双方关系，视为违约。5.第三方中介未按约定履行监督职责，视为违约。6.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。3.质保期：指自工程竣工验收合格之日起至质保期满之日止的一段时间。4.合同解除：指合同一方或双方依法终止合同关系。5.合同终止：指合同约定的权利义务全部履行完毕。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误