老房改造合同及清单

老房改造合同及清单合同目录第一章总则1.1合同签订依据1.2合同主体1.3合同宗旨第二章房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋现状描述2.3房屋改造目标第三章改造内容3.1改造项目列表3.2改造项目详细说明3.3改造项目变更处理第四章改造方案4.1设计方案提交4.2设计方案审批4.3设计方案修改第五章施工进度5.1施工计划5.2施工进度报告5.3施工延期处理第六章施工质量6.1施工标准6.2施工质量监督6.3质量问题处理第七章施工安全7.1安全措施7.2安全事故处理7.3安全生产培训第八章合同价款8.1合同总价8.2付款方式8.3价款调整第九章合同变更9.1变更条件9.2变更程序9.3变更产生的后果第十章违约责任10.1违约行为10.2违约责任认定10.3违约赔偿第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决时效11.3争议解决地点第十二章合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同终止条件第十三章其他约定13.1知识产权保护13.2保密条款13.3不可抗力第十四章附则14.1合同附件14.2合同修订历史14.3合同签订日期及地点合同编号：_________第一章总则1.1合同签订依据1.2合同主体1.3合同宗旨第二章房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋现状描述2.3房屋改造目标第三章改造内容3.1改造项目列表3.2改造项目详细说明3.3改造项目变更处理第四章改造方案4.1设计方案提交4.2设计方案审批4.3设计方案修改第五章施工进度5.1施工计划5.2施工进度报告5.3施工延期处理第六章施工质量6.1施工标准6.2施工质量监督6.3质量问题处理第七章施工安全7.1安全措施7.2安全事故处理7.3安全生产培训第八章合同价款8.1合同总价8.2付款方式8.3价款调整第九章合同变更9.1变更条件9.2变更程序9.3变更产生的后果第十章违约责任10.1违约行为10.2违约责任认定10.3违约赔偿第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决时效11.3争议解决地点第十二章合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同终止条件第十三章其他约定13.1知识产权保护13.2保密条款13.3不可抗力第十四章附则14.1合同附件14.2合同修订历史14.3合同签订日期及地点甲方签字：_____________________日期：_____________________乙方签字：_____________________日期：_____________________多方为主导时的，附件条款及说明1.甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方指定材料供应商甲方有权指定合同中所涉及的材料供应商。乙方应按照甲方的要求采购材料，并保证材料的质量符合合同约定的标准。若乙方未按照甲方要求采购材料，甲方有权要求乙方更换或退款。1.2甲方监督施工过程甲方有权对施工过程进行监督，以确保施工质量和进度符合合同约定。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的施工信息和资料。若乙方未按照甲方要求进行施工，甲方有权要求乙方整改或重新施工。1.3甲方变更要求处理甲方在合同履行过程中提出变更要求的，乙方应及时评估变更对合同价款、进度和质量的影响，并书面通知甲方。经双方协商一致，可按照本合同约定的变更程序处理。若双方无法达成一致意见，甲方有权要求乙方按照原合同约定继续履行。2.乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方提供施工图纸乙方应按照合同约定的时间向甲方提供完整的施工图纸。若乙方未能按时提供施工图纸，甲方有权要求乙方支付违约金。2.2乙方保证施工质量乙方应保证施工质量符合国家相关法律法规和行业标准。若施工质量出现问题，乙方应承担修复费用并承担相应责任。2.3乙方按时完成施工乙方应按照合同约定的时间完成施工。若乙方未能按时完成施工，甲方有权要求乙方支付违约金。3.第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介的职责第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利履行。第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中出现的争议，并尽快提出解决方案。3.2第三方中介的报酬第三方中介的报酬由甲乙双方协商确定。报酬支付方式、时间和数额应在合同中予以明确。3.3第三方中介的回避制度第三方中介在处理合同争议时，应遵循回避制度。若第三方中介与合同一方存在利害关系，应自行回避，并由甲乙双方另行协商确定中介人员。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋基本信息清单2.改造项目详细说明文档3.设计方案图纸4.施工进度计划表5.施工质量检验标准6.安全措施实施手册7.材料供应商资质证明文件8.施工图纸变更申请表9.违约金计算公式10.争议解决申请表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付价款2.乙方未按约定时间完成施工3.乙方提供的材料不符合质量标准4.乙方未按设计方案进行施工5.甲方未按约定时间提供施工图纸6.甲方未按约定支付价款7.第三方中介未公正处理争议8.第三方中介未按约定时间提出解决方案三、法律名词及解释：1.违约金：一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当支付给对方一定数额的违约金。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.设计方案：指为实现房屋改造目标而制定的详细施工计划和图纸。4.施工质量：指施工过程中符合国家法律法规、行业标准和合同约定的各项要求。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付价款解决办法：乙方可以与甲方沟通，催促其按约定时间支付价款；必要时，乙方可以依法申请仲裁或诉讼。2.问题：乙方未按约定时间完成施工解决办法：甲方可以与乙方沟通，催促其按约定时间完成施工；必要时，甲方可以依法申请仲裁或诉讼。3.问题：乙方提供的材料不符