顶层阳台阳光房搭建合同

顶层阳台阳光房搭建合同合同目录第一章总则1.1定义与约定1.2合同主体1.3合同宗旨第二章阳光房搭建项目2.1项目描述2.2搭建位置与面积2.3搭建要求与标准第三章合同价格与支付3.1价格条款3.2支付方式3.3支付时间第四章工期与交付4.1工期计划4.2交付条件4.3延期交付第五章质量与验收5.1质量标准5.2验收程序5.3质量争议的处理第六章合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除的程序第七章违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约赔偿第八章争议解决8.1争议类型8.2协商解决8.3仲裁或诉讼第九章合同的生效、修改与终止9.1合同生效条件9.2合同修改9.3合同终止第十章保密条款10.1保密内容10.2保密义务10.3保密期限第十一章法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二章其他条款12.1许可与批准12.2通知与送达12.3不可抗力12.4合同的完整性与修改第十三章附件13.1附件列表13.2附件内容第十四章签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人合同编号_________第一章总则1.1定义与约定1.1.2本合同所述的甲方是指房屋所有权人或者合法使用权人。1.1.3本合同所述的乙方是指具有合法资质的阳光房搭建公司或个人。1.2合同主体1.2.1甲方应保证其对顶层阳台的使用权，并负责办理与阳台阳光房搭建相关的所有许可和批准手续。1.2.2乙方应具备相应的资质，按照合同约定的标准和要求完成阳光房的搭建工作。1.3合同宗旨1.3.1本合同旨在明确双方在项目中的权利和义务，确保项目顺利进行，并达到甲方的预期目的。第二章阳光房搭建项目2.1项目描述2.1.1项目包括在甲方顶层阳台搭建阳光房，具体面积、位置和设计要求详见本合同附件。2.2搭建位置与面积2.2.1阳光房搭建在甲方顶层阳台，面积为____平方米。2.2.2搭建位置应符合城市规划及相关法律法规的要求。2.3搭建要求与标准2.3.1阳光房的设计、材料和施工应符合国家相关标准和规范。2.3.2乙方应按照甲方提供的方案或经过甲方批准的方案进行搭建。第三章合同价格与支付3.1价格条款3.1.1乙方向甲方提供的阳光房搭建服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.1.2价格包括但不限于设计费、材料费、施工费、税费等。3.2支付方式3.2.1甲方应按照本合同约定的付款时间和比例向乙方支付费用。3.2.2支付方式可采用银行转账、现金等方式。3.3支付时间3.3.1甲方应在合同签订后____个工作日内支付乙方预付款人民币____元。3.3.2甲方应在乙方完成项目进度达到____%后支付进度款人民币____元。3.3.3甲方应在项目验收合格后支付剩余款项人民币____元。第四章工期与交付4.1工期计划4.1.1乙方应按照本合同约定的工期计划完成阳光房的搭建工作。4.1.2工期自乙方进场施工之日起计算，预计____个月内完成。4.2交付条件4.2.1阳光房搭建完成后，经甲方验收合格，即视为交付。4.2.2乙方应提供完整的使用和维护手册，并协助甲方进行必要的培训。4.3延期交付4.3.1如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。4.3.2如因不可抗力或其他特殊情况导致工期延误，双方可协商调整工期。第五章质量与验收5.1质量标准5.1.1阳光房的质量应符合国家相关标准和本合同约定的质量要求。5.1.2乙方应保证所提供的材料和施工质量，确保阳光房的安全和使用寿命。5.2验收程序5.2.1甲方应在乙方完成搭建工作后____个工作日内组织验收。5.2.2乙方应提供相关资质证明和验收所需的相关资料。5.3质量争议的处理5.3.1双方应共同商定质量争议的处理方式。5.3.2如需第三方鉴定，双方应共同认可的鉴定机构进行鉴定。第六章合同的变更与解除6.1变更条件6.1.1合同变更应书面协议，并经双方签字盖章确认。6.1.2变更条件包括但不限于设计方案调整、工程量增减等。6.2解除条件6.2.1合同解除应书面协议，并经双方签字盖章确认。6.2.2解除条件包括但不限于甲方违约、乙方违约、不可抗力等。6.3变更与解除的程序6.3.1变更或解除合同应遵循公平、合理的原则。6.3.2变更或解除合同后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。第八章争议解决8.1争议类型8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章合同的生效、修改与终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2本合同的生效不代表双方的权利义务终止，除非另有约定。9.2合同修改9.2.1合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式进行。9.2.2修改后的合同附件为本合同的有效组成部分。9.3合同终止9.3.1除非双方另有约定，本合同在项目验收合格且甲方支付完毕全部款项后终止。9.3.2如一方严重违约，对方有权终止合同，并要求违约方承担违约责任。第十章保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。10.1.2保密信息不包括双方已经公开的信息或者在正常业务活动中不可避免地获得的信息。10.2保密义务10.2.1双方应对保密信息承担保密义务，不得向任何第三方泄露。10.2.2保密义务在本合同终止后仍继续有效，最长不超过____年。10.3保密期限10.3.1保密期限自本合同签订之日起计算。第十一章法律适用与争议解决11.1法律适用11.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.1.2本合同不受国际私法管辖，除非双方另有约定。11.2争议解决方式a)提交合同签订地仲裁委员会仲裁；b)向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二章其他条款12.1许可与批准12.1.1乙方应负责办理与项目相关的所有许可和批准手续，并保证相关手续的合法有效。12.1.2乙方应在合同签订后及时向甲方提供相关许可和批准文件的副本。12.2通知与送达12.2.1任何一方发出的通知或其他通信应以书面形式进行，并发送至对方合同中指定的地址。12.2.2通知或其他通信在发送当日即视为送达。12.3不可抗力12.3.1因不可抗力导致乙方不能履行或部分履行本合同的，乙方应立即通知甲方，并采取合理措施减轻损失。12.3.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。第十三章附件13.1附件列表13.1.1附件包括本合同的补充协议、设计方案、工程量清单等。13.1.2附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.2附件内容13.2.1附件内容详见附件列表。第十四章签署14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2签署地点14.2.1本合同在____市（省、自治区、直辖市）签署。14.3签署人14.3.1甲方签署人：____（姓名）14.3.2乙方签署人：____（姓名）甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________签署日期：______________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方指定材料供应商甲方有权指定乙方使用的材料供应商。乙方应使用甲方指定的材料供应商提供的材料，并保证材料的质量符合本合同约定的质量标准。1.2甲方监督权甲方有权对乙方施工过程进行监督。乙方应接受甲方的监督，并按照甲方的要求提供施工进度、质量等相关信息。1.3甲方变更权甲方在本合同履行过程中，有权根据实际需要对阳光房的设计、材料、施工等方面进行变更。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工方案，并承担因变更引起的额外费用。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方技术支持乙方应提供专业技术支持，确保阳光房的设计、材料选择和施工符合国家相关标准和甲方的要求。2.2乙方质量保证乙方应对所提供的材料和施工质量承担责任。如因乙方原因导致质量问题，乙方应负责修复，并承担因此产生的费用。2.3乙方交付时间承诺乙方应按照约定的工期计划完成阳光房的搭建工作。如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。附加条款三：第三方中介时的特殊约定3.1第三方中介的角色第三方中介作为甲乙双方的协调者和见证人，负责监督合同的履行，确保甲乙双方按照合同约定履行各自的权利和义务。3.2第三方中介的义务第三方中介应保持中立，公正地处理甲乙双方之间的争议，并协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。3.3第三方中介的费用第三方中介的费用由甲乙双方根据实际工作量协商确定，并由双方共同支付。如因一方原因导致第三方中介工作量增加，该方应承担相应的增加费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方提供的阳光房设计方案2.乙方提供的材料规格书和施工图纸3.双方签订的保密协议4.第三方中介提供的见证报告5.项目验收记录6.付款凭证和进度报告7.不可抗力事件的证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为a)未按约定时间支付预付款、进度款或尾款b)未按约定提供施工场地、许可和批准文件c)未履行合同约定的保密义务2.乙方违约行为a)未按约定时间完成搭建工作b)提供的材料不符合质量标准c)未按设计方案和施工图纸施工3.第三方中介违约行为a)未中立公正地处理争议b)未按约定时间提供见证报告c)未履行合同约定的保密义务三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。3.保密义务：指合同各方对合同约定的保密信息承担保密义务，不得向第三方泄露。4.工期：指乙方完成阳光房搭建工作的时间。5.质量标准：指乙方提供的材料和施工质量应符合的国家标准和约定标准。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付款项解决办法：甲方应及时支付预付款、进度款或尾款，违约金按合同约定计算。2.乙方未按约定时间完成搭建工作解决办法：乙方应加快施工进度，违约金按合同约定计算。3.材料质量不符合标准解决办法：乙方应更换不符合质量的材料，并承担因此产生的费用。4.设计方案或施工图纸变更解决办法：双方应协商一致，书面确认变更内容，并调整合同价款。5.不可抗力事件导致工期延误