陵园墓地居间合同格式

陵园墓地居间合同格式合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的生效与终止第二章居间服务内容2.1居间服务的范围2.2居间服务的义务2.3居间服务的限制第三章墓地选择与购买3.1墓地的选择3.2墓地的购买3.3购买墓地的程序第四章墓地价格与支付4.1墓地的价格4.2支付方式与时间4.3价款支付的凭证第五章墓地管理与维护5.1墓地的管理5.2墓地的维护5.3管理与维护的费用第六章合同的变更与解除6.1合同的变更6.2合同的解除6.3变更与解除的程序第七章违约责任7.1居间的违约责任7.2购买方的违约责任7.3违约赔偿的计算与支付第八章争议解决8.1争议的解决方式8.2争议解决的时效8.3争议解决的地点与法院第九章隐私保护与保密9.1隐私保护的内容9.2保密义务与期限9.3违反保密义务的赔偿第十章通知与送达10.1通知的方式与时间10.2送达的地址与方式10.3通知与送达的失效第十一章权利与义务的转让11.1权利的转让11.2义务的转让11.3转让的程序与通知第十二章居间费用的计算与支付12.1居间费用的计算12.2居间费用的支付12.3费用支付的凭证第十三章其他约定13.1双方的其他约定13.2附录内容的效力13.3附录的补充与修改第十四章合同的签署14.1签署的程序与时间14.2签署人员的资格与授权14.3合同的副本与正本合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.2本合同中的陵园墓地指的是由陵园提供的用于安葬逝者的墓地。1.2适用法律1.2.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的生效与终止1.3.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。1.3.2在履行完毕或者双方协商一致的情况下，本合同可以提前终止。第二章居间服务内容2.1居间服务的范围2.1.1居间方作为陵园与购买方之间的中介，提供墓地的选择、购买咨询、交易协助等服务。2.2居间服务的义务2.2.1居间方应如实向购买方介绍陵园墓地的情况，不得故意隐瞒或者提供虚假信息。2.2.2居间方应协助双方达成交易，并提供必要的交易辅助服务。2.3居间服务的限制2.3.1居间方不得干预双方的价格谈判和合同签订过程。2.3.2居间方不得以任何形式收取双方以外的费用。第三章墓地选择与购买3.1墓地的选择3.1.1购买方有权根据个人意愿和需求选择合适的墓地。3.1.2居间方应根据购买方的需求提供相应的墓地选择建议。3.2墓地的购买3.2.1购买方应按照陵园的规定和价格购买墓地。3.2.2居间方应协助购买方完成购买程序，并提供必要的协助。3.3购买墓地的程序3.3.1购买方与陵园达成购买意向后，应签订墓地购买合同。3.3.2居间方应见证购买合同的签订，并协助双方履行合同约定的义务。第四章墓地价格与支付4.1墓地的价格4.1.1墓地的价格由陵园根据市场行情、墓地位置、类型等因素制定。4.1.2购买方应按照陵园公布的墓地价格支付相应的费用。4.2支付方式与时间4.2.1购买方应按照合同约定的方式支付墓地价款。4.2.2支付时间按照合同约定的期限或者陵园的规定执行。4.3价款支付的凭证4.3.1购买方支付价款后，陵园应提供相应的支付凭证。4.3.2居间方应协助购买方获取支付凭证，并确认支付的准确性。第五章墓地管理与维护5.1墓地的管理5.1.1陵园应对墓地进行规范化的管理，维护墓地的整洁与安宁。5.1.2购买方应遵守陵园的管理规定，维护墓地的公共秩序。5.2墓地的维护5.2.1陵园应定期对墓地进行必要的维护和保养。5.2.2购买方对墓地的维护和保养有特殊要求的，应与陵园协商确定。5.3管理与维护的费用5.3.1墓地的管理与维护费用由陵园根据实际情况制定。5.3.2购买方应按照陵园的规定支付管理与维护费用。第六章合同的变更与解除6.1合同的变更6.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.1.2居间方应见证合同变更过程，并协助双方履行变更协议。6.2合同的解除6.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。6.2.2居间方应见证合同解除过程，并协助双方履行解除协议。6.3变更与解除的程序6.3.1合同变更或者解除应按照双方约定的程序进行。6.3.2居间方应协助双方按照约定程序完成合同的变更或者解除。第八章争议解决8.1争议的解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时效8.2.1任何一方发现合同履行中出现争议的，应自知道或者应当知道争议发生之日起3个月内提出。8.2.2超过3个月未提出的，视为默认对方的履行行为。8.3争议解决的地点与法院8.3.1本合同的签订地为本合同中指定的合同签订地点。8.3.2双方同意，任何争议均由合同签订地人民法院管辖。第九章隐私保护与保密9.1隐私保护的内容9.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。9.1.2保密信息包括但不限于陵园的经营状况、购买方的家庭成员信息等。9.2保密义务与期限9.2.1双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同履行完毕后终止。9.2.2如果依法或者按照合同约定，保密信息可以公开的，不受本条款的限制。9.3违反保密义务的赔偿9.3.1如果一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任。9.3.2泄露保密信息的一方应赔偿因此给对方造成的损失。第十章通知与送达10.1通知的方式与时间10.1.1双方应通过合同中约定的联系方式进行通知。10.1.2通知应在合同约定的时间内送达对方。10.2送达的地址与方式10.2.1双方应在合同中指定通知送达的地址。10.2.2通知可以通过邮寄、电子邮件等方式送达。10.3通知与送达的失效10.3.1如果通知无法在约定时间内送达对方，视为通知未送达。10.3.2通知失效后，双方应重新确定通知送达的方式和地址。第十一章权利与义务的转让11.1权利的转让11.1.1任何一方未经对方同意，不得转让本合同项下的权利。11.1.2权利的转让应签订书面转让协议，并报送相关机构备案。11.2义务的转让11.2.1任何一方未经对方同意，不得转让本合同项下的义务。11.2.2义务的转让应签订书面转让协议，并报送相关机构备案。11.3转让的程序与通知11.3.1权利或义务的转让应按照双方约定的程序进行。11.3.2转让方应通知对方转让的相关事项，并报送相关机构备案。第十二章居间费用的计算与支付12.1居间费用的计算12.1.1居间方应按照双方约定的方式计算居间费用。12.1.2居间费用的计算公式、计算基数等应在合同中明确。12.2居间费用的支付12.2.1居间费用应在购买方支付墓地价款后支付给居间方。12.2.2支付居间费用的时间和方式应在合同中约定。12.3费用支付的凭证12.3.1居间方应提供相应的居间费用支付凭证。12.3.2购买方应保存居间费用支付凭证，以备不时之需。第十三章其他约定13.1双方的其他约定13.1.1双方可以在本合同中约定其他与合同履行相关的条款。13.1.2双方的其他约定应具备可操作性和明确性。13.2附录内容的效力13.2.1附录是本合同的组成部分，与合同具有同等效力。13.2.2附录的内容应符合法律法规和双方约定。13.3附录的补充与修改13.3.1附录的内容如需补充或修改，应经双方协商一致。13.3.2补充或修改的附录应报送相关机构备案。第十四章合同的签署14.1签署的程序与多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方指定墓地的权利甲方有权根据个人意愿和需求，在陵园内选择指定的墓地。甲方应提供有效的身份证明和墓地购买意向，向陵园和居间方表达购买意愿。1.2甲方支付价款的责任甲方应按照合同约定的方式和时间支付墓地价款。甲方支付价款后，有权要求陵园提供支付凭证，作为墓地购买的证据。1.3甲方对墓地的使用和维护甲方应合理使用墓地，遵守陵园的管理规定，维护墓地的公共秩序。甲方应承担墓地管理与维护的费用，按照陵园的规定支付。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方提供信息的义务乙方应如实向甲方和居间方介绍陵园墓地的情况，不得故意隐瞒或者提供虚假信息。乙方应保证所提供信息的真实性和准确性。2.2乙方协助交易的义务乙方应协助甲方完成墓地购买的交易，提供必要的交易辅助服务。乙方应见证甲乙双方的交易过程，并确保交易的顺利进行。2.3乙方保密信息的义务乙方应对在合同履行过程中知悉的甲方商业秘密、个人隐私等信息予以严格保密。保密信息包括但不限于甲方的家庭成员信息、墓地选择偏好等。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介的职责第三方中介作为陵园与甲方之间的中介，提供墓地的选择、购买咨询、交易协助等服务。第三方中介应如实向甲方介绍陵园墓地的情况，不得故意隐瞒或者提供虚假信息。3.2第三方中介的权益第三方中介应按照合同约定的方式和时间收取居间费用。第三方中介的居间费用应在甲方支付墓地价款后支付给第三方中介。3.3第三方中介的保密义务第三方中介应对在合同履行过程中知悉的甲方商业秘密、个人隐私等信息予以严格保密。第三方中介不得泄露任何甲方信息，否则应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.陵园墓地居间合同2.甲方身份证明文件3.乙方介绍陵园墓地情况的资料4.第三方中介的居间服务协议5.墓地购买交易记录6.支付凭证7.墓地管理与维护费用支付记录8.居间费用支付记录9.合同补充协议10.附录内容（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定支付墓地价款2.甲方未按照合同约定使用墓地，违反陵园管理规定3.乙方未如实向甲方和居间方介绍陵园墓地情况4.乙方未协助甲方完成墓地购买交易5.乙方未按照合同约定保密甲方信息6.第三方中介未如实向甲方介绍陵园墓地情况7.第三方中介未按照合同约定收取并支付居间费用8.第三方中介未保密甲方信息，泄露甲方商业秘密或个人隐私9.合同双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或产生争议三、法律名词及解释：1.居间合同：指中介方为双方当事人提供中介服务，协助达成合同的协议。2.墓地：用于安葬逝者的特定地块。3.居间方：在墓地购买交易中提供中介服务的第三方。4.甲方：指购买墓地的一方。5.乙方：指提供墓地的一方或中介方。6.第三方中介：指在甲方和陵园之间提供居间服务的第三方。7.居间费用：第三方中介为提供居间服务而收取的费用。8.管理与维护费用：陵园为维护墓地环境、设施而收取的费用。9.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。10.违约责任：违约方应承担的法律责任，包括赔偿损失等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定支付墓地价款解决办法：提醒甲方履行支付义务，提供支付指引，必要时寻求法律途径解决。2.问题：乙方未如实介绍陵园墓地情况解决办法：要求乙方改正并提供真实信息，赔偿因此造成的损失。3.问题：第三方中介未如实介绍陵园墓地情况解决办法：