物业管理服务协议三篇

物业管理服务协议三篇《合同篇一》合同编号：____________甲方（业主）：____________乙方（物业管理公司）：____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对物业进行管理、维护、服务等相关事项，经充分协商，达成以下协议：第一条物业基本情况1.1甲方拥有的物业位于____________（地址），物业性质为____________（住宅/商业/其他），占地面积____________平方米，建筑总面积____________平方米。1.2乙方为具备相应资质的物业管理公司，具备对上述物业进行管理、维护、服务的条件和能力。第二条物业管理服务内容2.1乙方按照甲方委托，对物业进行管理、维护、服务，包括但不限于以下事项：（1）物业共用部位及设施设备的维护、保养、维修；（2）物业共用部位及设施设备的安全保卫；（3）物业共用部位及设施设备的清洁卫生；（4）物业共用部位及设施设备的环境绿化；（5）其他物业管理服务事项。2.2乙方应按照甲方的要求和相关法律法规的规定，确保物业的安全、整洁、有序，优质的服务。第三条物业管理服务费用3.1乙方向甲方的物业管理服务费用为每月每平方米____________元，按季度支付。3.2甲方应在每季度第一个月支付该季度的物业管理服务费用。3.3乙方应向甲方正规发票，甲方有权要求乙方对物业管理服务费用进行审计。第四条合同的履行和监督4.1乙方应按照本协议约定的服务内容、服务标准、服务期限履行物业管理服务职责。4.2甲方有权对乙方的服务进行监督，如发现乙方未按照约定履行物业管理服务职责，甲方有权要求乙方改正。4.3乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况，接受甲方的检查和评估。第五条违约责任5.1乙方未按照本协议约定物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并按照约定承担违约责任。5.2甲方未按照本协议约定支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方支付，并按照约定承担违约责任。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，本协议经双方协商一致，可以变更或解除。6.2乙方向甲方提出解除本协议的，应提前一个月通知甲方。6.3甲方未按照约定支付物业管理服务费用，乙方有权解除本协议。第七条争议解决7.1双方因履行本协议发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____________年。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____________《合同篇二》《合同篇二》：物业管理服务协议甲方（业主）：____________乙方（物业管理公司）：____________鉴于甲方为物业的业主/住户，乙方为物业管理公司，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方物业管理服务事宜，达成以下协议：第一条服务内容、数量与质量1.1乙方同意按照本协议的约定，向甲方物业管理服务，包括：（1）物业共用部位及设施设备的日常维护、保养与维修；（2）物业公共区域的安全保卫工作；（3）物业公共区域的清洁卫生工作；（4）物业公共区域的绿化工作；（5）其他双方约定的物业管理服务事项。1.2乙方应确保物业管理服务的质量，满足甲方的合理需求，并符合国家和地方的相关标准与规定。1.3乙方应按照合同约定的服务数量和质量标准，持续、稳定的服务。第二条费用与支付2.1乙方物业管理服务的费用为每月每平方米人民币____________元，按季度支付。2.2甲方应在每季度第一个月支付该季度的物业管理服务费用。2.3甲方支付的费用包括但不限于乙方的人员工资、物业维护维修成本、清洁绿化费用、保险费用、税费等。2.4乙方应向甲方正规发票，甲方有权要求乙方对物业管理服务费用进行审计。第三条交付及验收3.1乙方应在合同签订后____________日内，将物业管理服务各项内容准备就绪，接受甲方的验收。3.2甲方应在验收后____________日内，向乙方出具验收合格证书。3.3如乙方未能在约定时间内完成交付，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的____________%。第四条违约责任4.1乙方未按照本协议约定物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并按照约定承担违约责任。4.2甲方未按照本协议约定支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方支付，并按照约定承担违约责任。4.3双方均应遵守合同的约定，如一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金，违约金为合同总金额的____________%。第五条知识产权5.1乙方在物业管理服务过程中产生的知识产权，包括但不限于著作权、商标权、专利权等，归乙方所有。5.2甲方不得侵犯乙方的知识产权，不得使用乙方商标、服务标记等。第六条合同变更与解除6.1甲乙双方同意，本协议经双方协商一致，可以变更或解除。6.2乙方向甲方提出解除本协议的，应提前一个月通知甲方。6.3甲方未按照约定支付物业管理服务费用，乙方有权解除本协议。第七条双方权利与义务7.1甲方的权利与义务：（1）按时支付物业管理服务费用；（2）对乙方的服务进行监督，提出合理建议；（3）遵守物业管理规定，配合乙方的工作；（4）不得干涉乙方的正常物业管理活动。7.2乙方的权利与义务：（1）按照约定物业管理服务；（2）维护物业的安全、整洁、有序；（3）定期向甲方报告物业管理情况；（4）保护甲方的财产安全和隐私权。第八条争议解决8.1双方因履行本协议发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条保密条款9.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。9.2保密期限自本协议签订之日起算，至合同解除或终止履行之日止。第十条其他约定10.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____________年。10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____________《合同篇三》《合同篇三》：物业管理系统服务合作协议甲方（业主）：____________乙方（物业管理公司）：____________鉴于甲方为物业的业主/住户，乙方为具备相应资质的物业管理公司，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方物业管理服务事宜，达成以下合作协议：第一条服务范围与内容1.1乙方同意按照本协议的约定，向甲方全面的物业管理服务，包括但不限于：（1）物业共用部位及设施设备的维护、保养与维修；（2）物业公共区域的安全保卫工作；（3）物业公共区域的清洁卫生工作；（4）物业公共区域的绿化工作；（5）其他双方约定的物业管理服务事项。第二条服务标准与质量保证2.1乙方应确保物业管理服务的质量，满足甲方的合理需求，并符合国家和地方的相关标准与规定。2.2乙方应按照合同约定的服务标准，持续、稳定的服务，并定期对服务质量进行自我评估和改进。第三条服务费用与支付方式3.1乙方物业管理服务的费用为每月每平方米人民币____________元，按季度支付。3.2甲方应在每季度第一个月支付该季度的物业管理服务费用。3.3甲方支付的费用包括但不限于乙方的人员工资、物业维护维修成本、清洁绿化费用、保险费用、税费等。3.4乙方应向甲方正规发票，甲方有权要求乙方对物业管理服务费用进行审计。第四条服务交付与验收4.1乙方应在合同签订后____________日内，将物业管理服务各项内容准备就绪，接受甲方的验收。4.2甲方应在验收后____________日内，向乙方出具验收合格证书。4.3如乙方未能在约定时间内完成交付，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的____________%。第五条知识产权保护5.1乙方在物业管理服务过程中产生的知识产权，包括但不限于著作权、商标权、专利权等，归乙方所有。5.2甲方不得侵犯乙方的知识产权，不得使用乙方商标、服务标记等。第六条合同的变更、解除与终止6.1甲乙双方同意，本协议经双方协商一致，可以变更或解除。6.2乙方向甲方提出解除本协议的，应提前一个月通知甲方。6.3如甲方未按照约定支付物业管理服务费用，乙方有权解除本协议。6.4协议终止后，乙方应按照甲方的要求，完成交接手续，确保物业的平稳过渡。第七条双方的权利与义务7.1甲方的权利与义务：（1）按时支付物业管理服务费用；（2）对乙方的服务进行监督，提出合理建议；（3）遵守物业管理规定，配合乙方的工作；（4）不得干涉乙方的正常物业管理活动。7.2乙方的权利与义务：（1）按照约定物业管理服务；（2）维护物业的安全、整洁、有序；（3）定期向甲方报告物业管理情况；（4）保护甲方的财产安全和隐私权。第八条违约责任与争议解决8.1双方因履行本协议发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。8.2任何一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____________%。第九条保密条款9.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。9.2保密期限自本协议签