租赁合同模板商用

租赁合同模板商用合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房产租赁给乙方使用，乙方承租甲方房产事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房产情况

1.1甲方出租的房产位于__________，房屋结构及面积为__________。

1.2甲方应保证房产符合租赁用途，具备必要的使用条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证房产权属清晰，不存在任何争议。

5.2甲方应在租赁期内负责房产的维修、养护和管理，确保房产的安全和使用功能。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定的用途使用房产，不得擅自改变用途。

6.2乙方应合理使用房产及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，经双方签字盖章后生效。

7.2在租赁期内，如甲乙双方协商一致提前解除本合同，应书面协议，经双方签字盖章后生效。

7.3乙方逾期支付租金累计超过__________个月的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房产。

第八条违约责任

8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，赔偿因此给对方造成的损失。

8.2如甲方未按本合同约定提供房产或不符合租赁用途，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担相应的违约责任。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房产证复印件

2.乙方的有效身份证件复印件

3.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方主体）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房产租赁给乙方使用，乙方承租甲方房产事宜，并引入丙方作为第三方主体提供相关服务，经充分协商，达成以下协议：

第一条房产情况

1.1甲方出租的房产位于__________，房屋结构及面积为__________。

1.2甲方应保证房产符合租赁用途，具备必要的使用条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证房产权属清晰，不存在任何争议。

5.2甲方应在租赁期内负责房产的维修、养护和管理，确保房产的安全和使用功能。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。

5.4甲方引入丙方作为第三方主体，丙方应具备相关资质和良好信誉，为乙方提供包括但不限于物业管理、维修保养、安全监管等服务。

5.5甲方对丙方的服务有监督权，丙方应在甲方要求的时间内改进或解决问题。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定的用途使用房产，不得擅自改变用途。

6.2乙方应合理使用房产及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。

6.4乙方应按时支付租金和押金，并遵守甲方和丙方的管理规则。

第七条丙方的权利和义务

7.1丙方作为第三方主体，应按照甲方的要求提供相关服务，并保证服务质量。

7.2丙方有权依据甲方的授权，对乙方进行必要的管理和监督。

7.3丙方在提供服务过程中，应严格遵守国家的法律法规，不得侵犯甲乙双方的合法权益。

7.4丙方应对乙方在租赁期间的行为负责，如乙方有违法行为，丙方应及时报告甲方并协助处理。

第八条甲方权益保护条款

8.1甲方对乙方的违约行为有追究权，包括但不限于要求乙方支付违约金、赔偿损失等。

8.2甲方对丙方的服务不满意时，有权要求丙方在规定时间内进行改进或解除合作关系。

8.3甲方在租赁期间有权根据市场情况调整租金，但应提前通知乙方。

第九条乙方违约及限制条款

9.1乙方逾期支付租金的，甲方有权按约定收取滞纳金，并有权解除合同。

9.2乙方擅自改变房产用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

9.3乙方在租赁期间有违法行为的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担法律责任。

第十条合同的变更和解除

10.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，经双方签字盖章后生效。

10.2在租赁期内，如甲乙双方协商一致提前解除本合同，应书面协议，经双方签字盖章后生效。

10.3乙方逾期支付租金累计超过__________个月的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房产。

第十一条违约责任

11.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，赔偿因此给对方造成的损失。

11.2如甲方未按本合同约定提供房产或不符合租赁用途，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担相应的违约责任。

第十二条第三方介入的意义和目的

12.1丙方作为第三方主体的介入，旨在为乙方提供专业的物业管理和服务，确保房产的安全和舒适度。

12.2丙方的介入有助于甲方从繁琐的房产管理事务中解脱出来，专注于其他业务领域的发展。

12.3丙方的专业管理和服务能提高乙方的经营效率，为乙方创造更好的经营环境。

第十三条争议解决

13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

13.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十四条其他约定

14.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

14.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房产证复印件

2.乙方的有效身份证件复印件

3.丙方的资质证书复印件

4.其他相关文件

第二篇范文总结：第三方主体+甲方权益主导的合同模式，通过引入丙方作为第三方主体，为乙方提供专业的物业管理和服务，确保房产的安全和舒适度。同时，甲方作为出租方，对丙方的服务有监督权，并享有乙方的违约追究权等权益保护条款。这种模式有助于甲方从繁琐的房产管理事务中解脱出来，专注于其他业务领域的发展，同时也为乙方创造更好的经营环境。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（承租方）：__________

甲方（出租方）：__________

丙方（第三方主体）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，并希望将其出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方的房产，并引入丙方作为第三方主体提供相关服务，经充分协商，达成以下协议：

第一条房产情况

1.1甲方出租的房产位于__________，房屋结构及面积为__________。

1.2甲方应保证房产符合租赁用途，具备必要的使用条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方有权按照合同约定使用房产，并享受丙方提供的相关服务。

5.2乙方应合理使用房产及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。

5.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。

5.4乙方有权要求丙方在规定时间内改进服务或解除合作关系。

第六条丙方权利和义务

6.1丙方作为第三方主体，应按照乙方的要求提供相关服务，并保证服务质量。

6.2丙方有权依据甲方的授权，对乙方进行必要的管理和监督。

6.3丙方在提供服务过程中，应严格遵守国家的法律法规，不得侵犯甲乙双方的合法权益。

6.4丙方应对乙方在租赁期间的行为负责，如乙方有违法行为，丙方应及时报告甲方并协助处理。

第七条甲方违约及限制条款

7.1甲方未按本合同约定提供房产或不符合租赁用途的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担相应的违约责任。

7.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。

7.3甲方在租赁期间有权根据市场情况调整租金，但应提前通知乙方。

第八条乙方权益保护条款

8.1乙方逾期支付租金的，甲方有权按约定收取滞纳金，并有权解除合同。

8.2乙方擅自改变房产用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

8.3乙方在租赁期间有违法行为的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担法律责任。

第九条合同的变更和解除

9.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，经双方签字盖章后生效。

9.2在租赁期内，如甲乙双方协商一致提前解除本合同，应书面协议，经双方签字盖章后生效。

9.3乙方逾期支付租金累计超过__________个月的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房产。

第十条第三方介入的意义和目的

10.1丙