出售民房合同模板

出售民房合同模板合同编号：[填写合同编号]

合同签署日期：[填写合同签署日期]

出卖人（以下简称甲方）：[填写甲方全称]

身份证号码：[填写甲方身份证号码]

地址：[填写甲方地址]

买受人（以下简称乙方）：[填写乙方全称]

身份证号码：[填写乙方身份证号码]

地址：[填写乙方地址]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下民房出售给乙方的事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出售的房屋坐落于[填写房屋地址]，房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]，房屋结构及面积：[填写房屋结构及面积]，土地使用权证号：[填写土地使用权证号]。

1.2房屋现状：该房屋现有[填写房屋现有使用情况]，乙方同意在签订本合同时，应充分了解并接受该房屋现状。

第二条交易价格及支付方式

2.1双方同意，乙方购买甲方的房屋，成交价格为人民币[填写成交价格]元整（大写：[填写成交价格大写]元整）。

2.2乙方应在合同签订之日起[填写付款期限]内，将房款支付至甲方指定的账户。支付方式可以为银行转账、现金等方式。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起[填写交房期限]内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署交接确认单。

3.2乙方应在本合同签订之日起[填写过户期限]内，办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

第四条权利义务

4.1甲方应保证其对该房屋享有合法、完整的所有权，不存在任何权利纠纷。如因甲方原因导致房屋交易无效，甲方应退还乙方已支付的房款，并承担相应的赔偿责任。

4.2乙方应按照本合同约定支付房款，并办理房屋过户手续。如乙方未按照约定支付房款或未办理过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第五条违约责任

5.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2本合同约定的违约金为房款的[填写违约金比例]%。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、房屋现状照片等。

甲方（盖章/签名）：

乙方（盖章/签名）：

签订日期：[填写合同签署日期]

第一篇范文：合同编号：_______

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

合同签署日期：[填写合同签署日期]

出卖人（以下简称甲方）：[填写甲方全称]

身份证号码：[填写甲方身份证号码]

地址：[填写甲方地址]

买受人（以下简称乙方）：[填写乙方全称]

身份证号码：[填写乙方身份证号码]

地址：[填写乙方地址]

担保人（以下简称第三方）：[填写第三方全称]

身份证号码：[填写第三方身份证号码]

地址：[填写第三方地址]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方作为担保人对本合同的履行的保障，就甲方将其名下民房出售给乙方的事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出售的房屋坐落于[填写房屋地址]，房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]，房屋结构及面积：[填写房屋结构及面积]，土地使用权证号：[填写土地使用权证号]。

1.2房屋现状：该房屋现有[填写房屋现有使用情况]，乙方同意在签订本合同时，应充分了解并接受该房屋现状。

第二条交易价格及支付方式

2.1双方同意，乙方购买甲方的房屋，成交价格为人民币[填写成交价格]元整（大写：[填写成交价格大写]元整）。

2.2乙方应在合同签订之日起[填写付款期限]内，将房款支付至甲方指定的账户。支付方式可以为银行转账、现金等方式。

第三条第三方担保责任

3.1第三方作为本合同的担保人，应确保甲方在本合同项下的权益得到保障。如乙方未按照约定支付房款或未办理过户手续，第三方应按照本合同的约定承担连带责任。

3.2第三方应在甲方要求下，提供必要的协助，以确保甲方权益的实现。

第四条甲方权益保障

4.1甲方应保证其对该房屋享有合法、完整的所有权，不存在任何权利纠纷。如因甲方原因导致房屋交易无效，甲方应退还乙方已支付的房款，并承担相应的赔偿责任。

4.2甲方在本合同项下的权益应得到乙方和第三方的尊重和保护。乙方和第三方不得以任何理由侵犯甲方在本合同项下的权益。

第五条乙方违约及限制条款

5.1乙方应按照本合同约定支付房款，并办理房屋过户手续。如乙方未按照约定支付房款或未办理过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

5.2乙方在本合同项下的义务不得转让或委托给第三方履行。如乙方违反本合同的任何条款，甲方均有权追究其违约责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。

7.2本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、房屋现状照片等。

甲方（盖章/签名）：

乙方（盖章/签名）：

第三方（盖章/签名）：

签订日期：[填写合同签署日期]

第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：

本合同以甲方的权益为主导，通过详细规划甲方的权益保障条款，确保甲方在交易过程中的权益得到充分保护。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，对乙方的行为进行约束，确保甲方在交易过程中的利益不受损害。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

合同签署日期：[填写合同签署日期]

出卖人（以下简称甲方）：[填写甲方全称]

身份证号码：[填写甲方身份证号码]

地址：[填写甲方地址]

买受人（以下简称乙方）：[填写乙方全称]

身份证号码：[填写乙方身份证号码]

地址：[填写乙方地址]

担保人（以下简称第三方）：[填写第三方全称]

身份证号码：[填写第三方身份证号码]

地址：[填写第三方地址]

鉴于甲方拟将其名下房产（以下简称房产）出售给乙方，为确保交易安全及双方权益，经甲乙双方共同协商，并引入第三方作为担保人，就相关事宜达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1甲方同意向乙方出售位于[填写房产地址]的房产，房产证号：[填写房产证号]，房产结构及面积：[填写房产结构及面积]，土地使用权证号：[填写土地使用权证号]。

1.2甲方承诺该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响乙方合法权益的情况。

第二条交易价格及支付方式

2.1乙方同意购买甲方所持有的房产，成交价格为人民币[填写成交价格]元整（大写：[填写成交价格大写]元整）。

2.2乙方应在合同签订之日起[填写付款期限]内，将房款支付至甲方指定的账户。支付方式可以为银行转账、现金等方式。

第三条第三方担保责任

3.1第三方作为本合同的担保人，应确保甲方在本合同项下的权益得到保障。如甲方未按照约定履行其合同义务，第三方应按照本合同的约定承担连带责任。

3.2第三方应在乙方要求下，提供必要的协助，以确保乙方权益的实现。

第四条乙方权益保障

4.1乙方购买房产的目的在于自用，甲方应保证其对该房产享有合法、完整的所有权，不存在任何权利纠纷。如因甲方原因导致房产交易无效，甲方应退还乙方已支付的房款，并承担相应的赔偿责任。

4.2乙方在本合同项下的权益应得到甲方和第三方的尊重和保护。甲方和第三方不得以任何理由侵犯乙方在本合同项下的权益。

第五条甲方违约及限制条款

5.1甲方应按照本合同约定履行其合同义务，如甲方未按照约定履行其合同义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

5.2甲方在本合同项下的义务不得转让或委托给第三方履行。如甲方违反本合同的任何条款，乙方均有权追究其违约责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。

7.2本合同附件包括：房产所有权证、土地使用权证、房产现状照片等。

甲方（盖章/签名）：

乙方（盖章/签名