商业物业服务合同模板

商业物业服务合同模板第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]

商业物业服务合同

甲方：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

鉴于甲方为物业的业主（以下简称“物业”），并拥有该物业的完全所有权和管理权；乙方为具备相应资质的商业物业服务企业（以下简称“服务方”），愿意为甲方提供商业物业管理服务。双方为了共同维护物业的安全与秩序，保证物业的正常使用，提高物业管理水平，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，经友好协商，自愿签订本商业物业服务合同（以下简称“本合同”），并共同遵守以下条款：

第一条服务内容

1.1乙方承担对物业的公共区域进行日常维护、保养和管理，包括但不限于公共设施、绿化、清洁、安全保卫等工作。

1.2乙方负责对物业内的公共设施进行定期检查、维修，确保其正常运行。

1.3乙方应按照甲方的要求，对物业进行合理规划，确保商业活动的正常进行。

第二条服务标准

2.1乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准及甲方要求，提供高标准、专业化的商业物业管理服务。

2.2乙方应确保物业的安全、卫生、环保等指标符合国家规定的要求。

第三条服务费用

3.1乙方提供的商业物业管理服务费用为人民币[填写具体金额]，按[填写收费周期，如：月、年]收取。

3.2乙方应在每[填写收费周期，如：月、年]的[填写具体日期]前向甲方提交物业服务费用结算报告，并按照甲方的要求提供相关财务凭证。

第四条服务期限

4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[填写具体年限]年。

4.2合同期满前，双方如需续签，应提前[填写提前通知期限，如：30天]书面通知对方。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

5.2若乙方未能按照约定标准提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改，并根据实际情况向乙方追讨违约金。

第六条争议解决

6.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.物业基本情况说明书

2.服务项目及标准明细表

3.物业管理费用明细表

4.物业安全管理规定

5.物业维修保养计划

[注：以上内容仅供参考，具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整。]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

商业物业服务合同模板

甲方：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

第三方：[填写第三方全称]

地址：[填写第三方地址]

联系方式：[填写第三方联系方式]

鉴于甲方为物业的业主（以下简称“物业”），并拥有该物业的完全所有权和管理权；乙方为具备相应资质的商业物业服务企业（以下简称“服务方”），愿意为甲方提供商业物业管理服务；第三方为专业咨询评估机构，愿意为甲乙双方提供物业管理服务的专业咨询和评估（以下简称“咨询方”）。为了共同维护物业的安全与秩序，保证物业的正常使用，提高物业管理水平，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，经友好协商，自愿签订本商业物业服务合同（以下简称“本合同”），并共同遵守以下条款：

第一条第三方主体职责

1.1第三方作为专业咨询评估机构，负责对乙方提供的商业物业管理服务进行定期评估和监督，确保乙方按照约定标准提供服务。

1.2第三方应根据甲乙双方的委托，对物业管理的各项工作进行指导和协调，提出改进意见和建议。

1.3第三方应协助甲方和乙方解决物业管理过程中的争议和问题，提供专业咨询服务。

第二条甲方权益主导

2.1甲方作为物业的业主，享有物业所有权和管理权，对乙方提供的服务享有监督和评价的权利。

2.2甲方有权根据第三方评估报告，要求乙方进行服务改进或者调整服务内容。

2.3甲方在物业服务费用方面享有优惠和调整的权利，根据第三方评估结果，甲方有权要求乙方降低服务费用或者提供额外服务。

第三条乙方违约及限制条款

3.1乙方未能按照约定标准提供服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改，并根据实际情况向乙方追讨违约金。

3.2乙方未经甲方同意，不得将合同项下的权利和义务转让给第三方。

3.3乙方应按照甲方和第三方的要求，及时整改和调整服务内容，确保物业管理的质量和水平。

第四条服务期限和续约

4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[填写具体年限]年。

4.2合同期满前，甲方如需续约，应提前[填写提前通知期限，如：30天]书面通知乙方和第三方。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

第六条争议解决

6.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

第三方（盖章）：______________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

第三方代表（签名）：______________

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.物业基本情况说明书

2.服务项目及标准明细表

3.物业管理费用明细表

4.物业安全管理规定

5.物业维修保养计划

6.第三方评估报告模板

[注：以上内容仅供参考，具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整。]

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

商业物业管理服务合同模板

甲方：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

第三方：[填写第三方全称]

地址：[填写第三方地址]

联系方式：[填写第三方联系方式]

鉴于甲方为物业的业主（以下简称“物业”），并拥有该物业的完全所有权和管理权；乙方为具备相应资质的商业物业服务企业（以下简称“服务方”），愿意为甲方提供商业物业管理服务；第三方为专业咨询评估机构，愿意为甲乙双方提供物业管理服务的专业咨询和评估（以下简称“咨询方”）。为了共同维护物业的安全与秩序，保证物业的正常使用，提高物业管理水平，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，经友好协商，自愿签订本商业物业服务合同（以下简称“本合同”），并共同遵守以下条款：

第一条第三方主体职责

1.1第三方作为专业咨询评估机构，负责对乙方提供的商业物业管理服务进行定期评估和监督，确保乙方按照约定标准提供服务。

1.2第三方应根据甲乙双方的委托，对物业管理的各项工作进行指导和协调，提出改进意见和建议。

1.3第三方应协助甲方和乙方解决物业管理过程中的争议和问题，提供专业咨询服务。

第二条乙方权益主导

2.1乙方作为商业物业服务企业，享有提供物业管理服务的权利，有权根据合同约定和第三方评估报告，调整和改进服务内容。

2.2乙方有权要求甲方按时支付物业管理费用，并根据实际情况享受合同约定的优惠政策。

2.3乙方在物业服务过程中，有权根据第三方评估报告，提出调整物业服务费用的建议。

第三条甲方违约及限制条款

3.1甲方未能按时支付物业管理费用的，乙方有权依法追讨欠款，并按照合同约定收取滞纳金。

3.2甲方未经乙方同意，不得将合同项下的权利和义务转让给第三方。

3.3甲方应按照合同约定和第三方评估报告，配合乙方改进和调整物业管理工作。

第四条服务期限和续约

4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[填写具体年限]年。

4.2合同期满前，乙方如需续约，应提前[填写提前通知期限，如：30天]书面通知甲方和第三方。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

第六条争议解决

6.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

第三方（盖章）：_________