土地简易流转合同模板

土地简易流转合同模板合同编号：_______

土地简易流转合同模板

甲方（转让人）：

乙方（受让人）：

鉴于甲方拥有位于_______地块的土地使用权，根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，就该地块的土地使用权转让事项达成如下协议：

第一条土地基本情况

1.1地块位置：_______

1.2地块面积：_______平方米

1.3土地用途：_______

第二条土地使用权转让

2.1甲方同意将其拥有的上述土地使用权转让给乙方，乙方同意接受该土地使用权。

2.2土地使用权转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.3乙方应于本合同签订之日起_______日内，将土地使用权转让款项支付给甲方。

第三条土地使用权变更登记

3.1乙方应自合同签订之日起_______日内，向土地管理部门申请办理土地使用权变更登记手续。

3.2土地使用权变更登记费用由乙方承担。

第四条合同的履行和违约责任

4.1甲方应保证其对土地的使用、收益和处置权能完整，无任何权利瑕疵。

4.2乙方应按约定时间支付土地使用权转让款项。

4.3如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

第五条争议解决

5.1对于因履行本合同而产生的任何争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.土地使用权证书复印件

2.地块位置示意图

3.其他与土地使用权相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

土地简易流转合同模板

甲方（转让人）：

乙方（受让人）：

第三方（担保方）：

鉴于甲方拥有位于_______地块的土地使用权，根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，就该地块的土地使用权转让事项达成如下协议：

第一条第三方主体

1.1甲方同意引入第三方作为担保方，以确保乙方履行合同约定的义务。

1.2第三方同意在乙方未按约定履行合同义务时，承担相应的担保责任。

第二条甲方权益保障

2.1乙方应向甲方支付土地使用权转让价格人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付土地使用权转让款项。

2.3若乙方未按约定时间支付土地使用权转让款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×_______%。

2.4甲方有权要求第三方在乙方未按约定履行合同义务时，承担相应的担保责任。

2.5甲方在合同签订之日起_______年内，享有对该地块土地使用权的优先购买权。

2.6甲方在合同签订之日起_______年内，有权要求乙方按照合同约定的价格，购买甲方拥有的其他地块土地使用权。

第三条土地使用权变更登记

3.1乙方应自合同签订之日起_______日内，向土地管理部门申请办理土地使用权变更登记手续。

3.2土地使用权变更登记费用由乙方承担。

第四条乙方的违约及限制条款

4.1乙方应按约定时间支付土地使用权转让款项。如乙方逾期付款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款违约金。

4.2乙方应按约定用途使用土地，如乙方未按约定用途使用土地，甲方有权解除本合同。

4.3乙方在合同履行过程中，如发生破产、清算等影响合同履行的情况，甲方有权解除本合同。

第五条争议解决

5.1对于因履行本合同而产生的任何争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

6.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

第三方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.土地使用权证书复印件

2.地块位置示意图

3.其他与土地使用权相关的文件

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方介入土地简易流转合同，旨在确保乙方履行合同约定的义务，保障甲方的权益。第三方作为独立的合同主体，对乙方的违约行为承担担保责任，增加了甲方在合同履行过程中的安全感。同时，第三方介入也有利于维护合同的稳定性和可靠性，降低合同履行风险。

甲方为主导的目的和意义：

在本合同中，甲方作为转让人，主导合同的签订和履行。甲方享有优先购买权和优先购买权，保障了甲方在土地使用权流转过程中的权益。甲方还可以根据合同约定，要求乙方支付逾期付款违约金，以及在乙方违约时解除合同。这些条款都体现了甲方在合同中的主导地位，确保了甲方的权益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：_______

土地简易流转合同模板

甲方（转让人）：

乙方（受让人）：

第三方（担保方）：

鉴于甲方拥有位于_______地块的土地使用权，根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，就该地块的土地使用权转让事项达成如下协议：

第一条第三方主体

1.1甲方同意引入第三方作为担保方，以确保甲方履行合同约定的义务。

1.2第三方同意在甲方未按约定履行合同义务时，承担相应的担保责任。

第二条乙方权益保障

2.1甲方应向乙方支付土地使用权转让价格人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.2甲方应于本合同签订之日起_______日内，向乙方支付土地使用权转让款项。

2.3若甲方未按约定时间支付土地使用权转让款项，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×_______%。

2.4乙方有权要求第三方在甲方未按约定履行合同义务时，承担相应的担保责任。

2.5乙方在合同签订之日起_______年内，享有对该地块土地使用权的优先购买权。

2.6乙方在合同签订之日起_______年内，有权要求甲方按照合同约定的价格，购买乙方拥有的其他地块土地使用权。

第三条土地使用权变更登记

3.1甲方应自合同签订之日起_______日内，向土地管理部门申请办理土地使用权变更登记手续。

3.2土地使用权变更登记费用由甲方承担。

第四条甲方的违约及限制条款

4.1甲方应按约定时间支付土地使用权转让款项。如甲方逾期付款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付逾期付款违约金。

4.2甲方应按约定用途使用土地，如甲方未按约定用途使用土地，乙方有权解除本合同。

4.3甲方在合同履行过程中，如发生破产、清算等影响合同履行的情况，乙方有权解除本合同。

第五条争议解决

5.1对于因履行本合同而产生的任何争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

6.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

第三方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.土地使用权证书复印件

2.地块位置示意图

3.其他与土地使用权相关的文件

乙方为主导的目的和意义：

在本合同中，乙方作为受让人，主导合同的签订和履行。乙方享有优先购买权和优先购买权，保障了乙方在土地使用权流转过程中的权益。乙方还可以根据合同约定，要求甲方支付逾期付款违约金，以及在甲方违约时解除合同。这些条款都体现了乙方在合同中的主导地位，确保了