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文档简介
土地简易流转合同模板合同编号:_______
土地简易流转合同模板
甲方(转让人):
乙方(受让人):
鉴于甲方拥有位于_______地块的土地使用权,根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则,就该地块的土地使用权转让事项达成如下协议:
第一条土地基本情况
1.1地块位置:_______
1.2地块面积:_______平方米
1.3土地用途:_______
第二条土地使用权转让
2.1甲方同意将其拥有的上述土地使用权转让给乙方,乙方同意接受该土地使用权。
2.2土地使用权转让价格为人民币_______元整(大写:_______元整)。
2.3乙方应于本合同签订之日起_______日内,将土地使用权转让款项支付给甲方。
第三条土地使用权变更登记
3.1乙方应自合同签订之日起_______日内,向土地管理部门申请办理土地使用权变更登记手续。
3.2土地使用权变更登记费用由乙方承担。
第四条合同的履行和违约责任
4.1甲方应保证其对土地的使用、收益和处置权能完整,无任何权利瑕疵。
4.2乙方应按约定时间支付土地使用权转让款项。
4.3如一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。
第五条争议解决
5.1对于因履行本合同而产生的任何争议,双方应首先协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
6.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
签订日期:_______年_______月_______日
附件:
1.土地使用权证书复印件
2.地块位置示意图
3.其他与土地使用权相关的文件
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:_______
土地简易流转合同模板
甲方(转让人):
乙方(受让人):
第三方(担保方):
鉴于甲方拥有位于_______地块的土地使用权,根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则,就该地块的土地使用权转让事项达成如下协议:
第一条第三方主体
1.1甲方同意引入第三方作为担保方,以确保乙方履行合同约定的义务。
1.2第三方同意在乙方未按约定履行合同义务时,承担相应的担保责任。
第二条甲方权益保障
2.1乙方应向甲方支付土地使用权转让价格人民币_______元整(大写:_______元整)。
2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内,向甲方支付土地使用权转让款项。
2.3若乙方未按约定时间支付土地使用权转让款项,甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金,违约金计算方式为:逾期付款金额×_______%。
2.4甲方有权要求第三方在乙方未按约定履行合同义务时,承担相应的担保责任。
2.5甲方在合同签订之日起_______年内,享有对该地块土地使用权的优先购买权。
2.6甲方在合同签订之日起_______年内,有权要求乙方按照合同约定的价格,购买甲方拥有的其他地块土地使用权。
第三条土地使用权变更登记
3.1乙方应自合同签订之日起_______日内,向土地管理部门申请办理土地使用权变更登记手续。
3.2土地使用权变更登记费用由乙方承担。
第四条乙方的违约及限制条款
4.1乙方应按约定时间支付土地使用权转让款项。如乙方逾期付款,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付逾期付款违约金。
4.2乙方应按约定用途使用土地,如乙方未按约定用途使用土地,甲方有权解除本合同。
4.3乙方在合同履行过程中,如发生破产、清算等影响合同履行的情况,甲方有权解除本合同。
第五条争议解决
5.1对于因履行本合同而产生的任何争议,双方应首先协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方执一份。
6.2本合同自甲乙双方及第三方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
第三方(盖章):
签订日期:_______年_______月_______日
附件:
1.土地使用权证书复印件
2.地块位置示意图
3.其他与土地使用权相关的文件
第三方介入的意义和目的:
第三方作为担保方介入土地简易流转合同,旨在确保乙方履行合同约定的义务,保障甲方的权益。第三方作为独立的合同主体,对乙方的违约行为承担担保责任,增加了甲方在合同履行过程中的安全感。同时,第三方介入也有利于维护合同的稳定性和可靠性,降低合同履行风险。
甲方为主导的目的和意义:
在本合同中,甲方作为转让人,主导合同的签订和履行。甲方享有优先购买权和优先购买权,保障了甲方在土地使用权流转过程中的权益。甲方还可以根据合同约定,要求乙方支付逾期付款违约金,以及在乙方违约时解除合同。这些条款都体现了甲方在合同中的主导地位,确保了甲方的权益得到充分保障。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:_______
土地简易流转合同模板
甲方(转让人):
乙方(受让人):
第三方(担保方):
鉴于甲方拥有位于_______地块的土地使用权,根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则,就该地块的土地使用权转让事项达成如下协议:
第一条第三方主体
1.1甲方同意引入第三方作为担保方,以确保甲方履行合同约定的义务。
1.2第三方同意在甲方未按约定履行合同义务时,承担相应的担保责任。
第二条乙方权益保障
2.1甲方应向乙方支付土地使用权转让价格人民币_______元整(大写:_______元整)。
2.2甲方应于本合同签订之日起_______日内,向乙方支付土地使用权转让款项。
2.3若甲方未按约定时间支付土地使用权转让款项,乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金,违约金计算方式为:逾期付款金额×_______%。
2.4乙方有权要求第三方在甲方未按约定履行合同义务时,承担相应的担保责任。
2.5乙方在合同签订之日起_______年内,享有对该地块土地使用权的优先购买权。
2.6乙方在合同签订之日起_______年内,有权要求甲方按照合同约定的价格,购买乙方拥有的其他地块土地使用权。
第三条土地使用权变更登记
3.1甲方应自合同签订之日起_______日内,向土地管理部门申请办理土地使用权变更登记手续。
3.2土地使用权变更登记费用由甲方承担。
第四条甲方的违约及限制条款
4.1甲方应按约定时间支付土地使用权转让款项。如甲方逾期付款,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付逾期付款违约金。
4.2甲方应按约定用途使用土地,如甲方未按约定用途使用土地,乙方有权解除本合同。
4.3甲方在合同履行过程中,如发生破产、清算等影响合同履行的情况,乙方有权解除本合同。
第五条争议解决
5.1对于因履行本合同而产生的任何争议,双方应首先协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方执一份。
6.2本合同自甲乙双方及第三方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
第三方(盖章):
签订日期:_______年_______月_______日
附件:
1.土地使用权证书复印件
2.地块位置示意图
3.其他与土地使用权相关的文件
乙方为主导的目的和意义:
在本合同中,乙方作为受让人,主导合同的签订和履行。乙方享有优先购买权和优先购买权,保障了乙方在土地使用权流转过程中的权益。乙方还可以根据合同约定,要求甲方支付逾期付款违约金,以及在甲方违约时解除合同。这些条款都体现了乙方在合同中的主导地位,确保了
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