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文档简介
民间个人抵押合同模板合同编号:_______
甲方(抵押人):_______
身份证号码:_______
乙方(抵押权人):_______
身份证号码:_______
鉴于甲方愿意将其拥有的房地产抵押给乙方,作为甲方向乙方借款的担保,为确保双方权益,经甲乙双方友好协商,特订立本民间个人抵押合同。
第一条抵押物描述
1.1甲方拥有的位于_______市_______区_______街道_______号的房地产,包括但不限于房屋、土地、附属设施等。房屋产权证号:_______,土地使用权证号:_______。
1.2抵押物具体范围以《房地产权属证书》所载明的范围为准。
第二条借款事项
2.1甲方因资金需要,向乙方借款人民币_______元(大写:_______________________元整)。
2.2借款期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.3借款利率为_______%,按年计息,甲方应按约定的还款方式和还款期限还本付息。
第三条抵押担保
3.1甲方将其拥有的抵押物抵押给乙方,为上述借款提供担保。
3.2甲方保证在借款期限内,抵押物权属清晰,无任何争议,未经乙方同意,甲方不得将抵押物转让、出租、设定抵押、质押或其他权利限制。
3.3甲方逾期未还款的,乙方有权依法实现抵押权,优先受偿甲方借款本息、违约金、损害赔偿金及为实现抵押权而产生的费用。
第四条合同的变更和终止
4.1本合同在有效期内,如甲乙双方同意变更本合同的,应当签订书面变更协议。
4.2本合同在履行完毕之前,任何一方不得单方面解除合同。如一方违约,应承担违约责任。
4.3本合同期满,甲乙双方未续约的,本合同自动终止。
第五条争议解决
5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
5.2双方在履行合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(抵押人):_______
乙方(抵押权人):_______
签订日期:_______年_______月_______日
附件:
1.甲方身份证复印件
2.乙方身份证复印件
3.房地产权属证书复印件
4.借款借据
5.其他与本合同有关的文件
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:_______
甲方(抵押人):_______
身份证号码:_______
乙方(抵押权人):_______
身份证号码:_______
第三方主体:_______
身份证号码:_______
鉴于甲方愿意将其拥有的房地产抵押给乙方,并引入第三方主体作为共同抵押权人,为确保甲乙双方及第三方主体的权益,经甲乙双方与第三方主体友好协商,特订立本民间个人抵押合同。
第一条抵押物描述
1.1甲方拥有的位于_______市_______区_______街道_______号的房地产,包括但不限于房屋、土地、附属设施等。房屋产权证号:_______,土地使用权证号:_______。
1.2抵押物具体范围以《房地产权属证书》所载明的范围为准。
第二条借款事项
2.1甲方因资金需要,向乙方借款人民币_______元(大写:_______________________元整)。
2.2借款期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.3借款利率为_______%,按年计息,甲方应按约定的还款方式和还款期限还本付息。
第三条抵押担保
3.1甲方将其拥有的抵押物抵押给乙方和第三方主体,为上述借款提供担保。
3.2甲方保证在借款期限内,抵押物权属清晰,无任何争议,未经乙方和第三方主体同意,甲方不得将抵押物转让、出租、设定抵押、质押或其他权利限制。
3.3甲方逾期未还款的,乙方和第三方主体有权依法实现抵押权,优先受偿甲方借款本息、违约金、损害赔偿金及为实现抵押权而产生的费用。
第四条甲方权益保障
4.1甲方有权按照约定的用途使用借款,并自主决定如何使用抵押物。
4.2甲方在借款期限内享有抵押物的所有权,并有权处置抵押物,但需提前通知乙方和第三方主体。
4.3甲方在还款期限内按约定还本付息的,乙方和第三方主体应依法办理抵押物的解押手续,并将抵押物权证归还甲方。
第五条乙方及第三方主体的违约及限制条款
5.1乙方和第三方主体应按照约定履行借款合同,不得干预甲方的正常经营活动。
5.2乙方和第三方主体不得擅自处分抵押物,不得侵犯甲方的合法权益。
5.3乙方和第三方主体在甲方逾期未还款的情况下,应按照约定实现抵押权,但不得损害甲方的合法权益。
第六条争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2双方在履行合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式三份,甲乙双方及第三方主体各执一份。
7.2本合同自甲乙双方及第三方主体签字(或盖章)之日起生效。
甲方(抵押人):_______
乙方(抵押权人):_______
第三方主体:_______
签订日期:_______年_______月_______日
附件:
1.甲方身份证复印件
2.乙方身份证复印件
3.第三方主体身份证复印件
4.房地产权属证书复印件
5.借款借据
6.其他与本合同有关的文件
第三方主体介入的意义和目的在于,通过引入第三方主体作为共同抵押权人,可以增加甲方借款的信用保障,提高借款的成功率。同时,第三方主体的存在可以对乙方形成一定的制约,确保乙方在履行合同过程中不会过度干预甲方的正常经营活动。此外,第三方主体还可以在甲方逾期未还款的情况下,协助乙方实现抵押权,但需在保护甲方合法权益的前提下进行。
甲方为主导的目的和意义在于,本合同以甲方的权益为中心,确保甲方在借款期限内能够按照约定的用途使用借款,并自主决定如何使用抵押物。同时,甲方在还款期限内按约定还本付息的,乙方和第三方主体应依法办理抵押物的解押手续,并将抵押物权证归还甲方。这样有助于保障甲方的合法权益,同时维护合同的公平性和合理性。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:_______
甲方(抵押人):_______
身份证号码:_______
乙方(抵押权人):_______
身份证号码:_______
第三方主体:_______
身份证号码:_______
鉴于甲方愿意将其拥有的房地产抵押给乙方,并引入第三方主体作为共同抵押权人,为确保甲乙双方及第三方主体的权益,经甲乙双方与第三方主体友好协商,特订立本民间个人抵押合同。
第一条抵押物描述
1.1甲方拥有的位于_______市_______区_______街道_______号的房地产,包括但不限于房屋、土地、附属设施等。房屋产权证号:_______,土地使用权证号:_______。
1.2抵押物具体范围以《房地产权属证书》所载明的范围为准。
第二条借款事项
2.1甲方因资金需要,向乙方借款人民币_______元(大写:_______________________元整)。
2.2借款期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.3借款利率为_______%,按年计息,甲方应按约定的还款方式和还款期限还本付息。
第三条抵押担保
3.1甲方将其拥有的抵押物抵押给乙方和第三方主体,为上述借款提供担保。
3.2甲方保证在借款期限内,抵押物权属清晰,无任何争议,未经乙方和第三方主体同意,甲方不得将抵押物转让、出租、设定抵押、质押或其他权利限制。
3.3甲方逾期未还款的,乙方和第三方主体有权依法实现抵押权,优先受偿甲方借款本息、违约金、损害赔偿金及为实现抵押权而产生的费用。
第四条乙方权益保障
4.1乙方有权按照约定的用途使用借款,并自主决定如何使用抵押物。
4.2乙方在借款期限内享有抵押物的优先受偿权,并有权处置抵押物,但需提前通知甲方和第三方主体。
4.3乙方在还款期限内按约定还本付息的,甲方和第三方主体应依法办理抵押物的解押手续,并将抵押物权证归还乙方。
第五条甲方及第三方主体的违约及限制条款
5.1甲方不得擅自处分抵押物,不得侵犯乙方的合法权益。
5.2甲方在借款期限内应按约定用途使用借款,并按时还本付息。
5.3第三方主体应按照约定履行共同抵押权人的职责,协助乙方实现抵押权,但不得损害甲方的合法权益。
第六条争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2双方在履行合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式三份,甲乙双方及第三方主体各执一份。
7.2本合同自甲乙双方及第三方主体签字(或盖章)之日起生效。
甲方(抵押人):_______
乙方(抵押权人):_______
第三方主体:_______
签订日期:_______年_______月_______日
附件:
1.甲方身份证复印件
2.乙方身份证复印件
3.第三方主体身份证复印件
4.房地产权属证书复印件
5.借款借据
6.其他与本合同有关的文件
乙方为主导的目的和意义在于,本合同以乙方的权益为中心,确保乙方在借款期限内能够按照约定的用途使用借款,并自主
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