民间个人抵押合同模板

民间个人抵押合同模板合同编号：_______

甲方（抵押人）：_______

身份证号码：_______

乙方（抵押权人）：_______

身份证号码：_______

鉴于甲方愿意将其拥有的房地产抵押给乙方，作为甲方向乙方借款的担保，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本民间个人抵押合同。

第一条抵押物描述

1.1甲方拥有的位于_______市_______区_______街道_______号的房地产，包括但不限于房屋、土地、附属设施等。房屋产权证号：_______，土地使用权证号：_______。

1.2抵押物具体范围以《房地产权属证书》所载明的范围为准。

第二条借款事项

2.1甲方因资金需要，向乙方借款人民币_______元（大写：_______________________元整）。

2.2借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.3借款利率为_______%，按年计息，甲方应按约定的还款方式和还款期限还本付息。

第三条抵押担保

3.1甲方将其拥有的抵押物抵押给乙方，为上述借款提供担保。

3.2甲方保证在借款期限内，抵押物权属清晰，无任何争议，未经乙方同意，甲方不得将抵押物转让、出租、设定抵押、质押或其他权利限制。

3.3甲方逾期未还款的，乙方有权依法实现抵押权，优先受偿甲方借款本息、违约金、损害赔偿金及为实现抵押权而产生的费用。

第四条合同的变更和终止

4.1本合同在有效期内，如甲乙双方同意变更本合同的，应当签订书面变更协议。

4.2本合同在履行完毕之前，任何一方不得单方面解除合同。如一方违约，应承担违约责任。

4.3本合同期满，甲乙双方未续约的，本合同自动终止。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（抵押人）：_______

乙方（抵押权人）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.房地产权属证书复印件

4.借款借据

5.其他与本合同有关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

甲方（抵押人）：_______

身份证号码：_______

乙方（抵押权人）：_______

身份证号码：_______

第三方主体：_______

身份证号码：_______

鉴于甲方愿意将其拥有的房地产抵押给乙方，并引入第三方主体作为共同抵押权人，为确保甲乙双方及第三方主体的权益，经甲乙双方与第三方主体友好协商，特订立本民间个人抵押合同。

第一条抵押物描述

1.1甲方拥有的位于_______市_______区_______街道_______号的房地产，包括但不限于房屋、土地、附属设施等。房屋产权证号：_______，土地使用权证号：_______。

1.2抵押物具体范围以《房地产权属证书》所载明的范围为准。

第二条借款事项

2.1甲方因资金需要，向乙方借款人民币_______元（大写：_______________________元整）。

2.2借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.3借款利率为_______%，按年计息，甲方应按约定的还款方式和还款期限还本付息。

第三条抵押担保

3.1甲方将其拥有的抵押物抵押给乙方和第三方主体，为上述借款提供担保。

3.2甲方保证在借款期限内，抵押物权属清晰，无任何争议，未经乙方和第三方主体同意，甲方不得将抵押物转让、出租、设定抵押、质押或其他权利限制。

3.3甲方逾期未还款的，乙方和第三方主体有权依法实现抵押权，优先受偿甲方借款本息、违约金、损害赔偿金及为实现抵押权而产生的费用。

第四条甲方权益保障

4.1甲方有权按照约定的用途使用借款，并自主决定如何使用抵押物。

4.2甲方在借款期限内享有抵押物的所有权，并有权处置抵押物，但需提前通知乙方和第三方主体。

4.3甲方在还款期限内按约定还本付息的，乙方和第三方主体应依法办理抵押物的解押手续，并将抵押物权证归还甲方。

第五条乙方及第三方主体的违约及限制条款

5.1乙方和第三方主体应按照约定履行借款合同，不得干预甲方的正常经营活动。

5.2乙方和第三方主体不得擅自处分抵押物，不得侵犯甲方的合法权益。

5.3乙方和第三方主体在甲方逾期未还款的情况下，应按照约定实现抵押权，但不得损害甲方的合法权益。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方主体各执一份。

7.2本合同自甲乙双方及第三方主体签字（或盖章）之日起生效。

甲方（抵押人）：_______

乙方（抵押权人）：_______

第三方主体：_______

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.第三方主体身份证复印件

4.房地产权属证书复印件

5.借款借据

6.其他与本合同有关的文件

第三方主体介入的意义和目的在于，通过引入第三方主体作为共同抵押权人，可以增加甲方借款的信用保障，提高借款的成功率。同时，第三方主体的存在可以对乙方形成一定的制约，确保乙方在履行合同过程中不会过度干预甲方的正常经营活动。此外，第三方主体还可以在甲方逾期未还款的情况下，协助乙方实现抵押权，但需在保护甲方合法权益的前提下进行。

甲方为主导的目的和意义在于，本合同以甲方的权益为中心，确保甲方在借款期限内能够按照约定的用途使用借款，并自主决定如何使用抵押物。同时，甲方在还款期限内按约定还本付息的，乙方和第三方主体应依法办理抵押物的解押手续，并将抵押物权证归还甲方。这样有助于保障甲方的合法权益，同时维护合同的公平性和合理性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：_______

甲方（抵押人）：_______

身份证号码：_______

乙方（抵押权人）：_______

身份证号码：_______

第三方主体：_______

身份证号码：_______

鉴于甲方愿意将其拥有的房地产抵押给乙方，并引入第三方主体作为共同抵押权人，为确保甲乙双方及第三方主体的权益，经甲乙双方与第三方主体友好协商，特订立本民间个人抵押合同。

第一条抵押物描述

1.1甲方拥有的位于_______市_______区_______街道_______号的房地产，包括但不限于房屋、土地、附属设施等。房屋产权证号：_______，土地使用权证号：_______。

1.2抵押物具体范围以《房地产权属证书》所载明的范围为准。

第二条借款事项

2.1甲方因资金需要，向乙方借款人民币_______元（大写：_______________________元整）。

2.2借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.3借款利率为_______%，按年计息，甲方应按约定的还款方式和还款期限还本付息。

第三条抵押担保

3.1甲方将其拥有的抵押物抵押给乙方和第三方主体，为上述借款提供担保。

3.2甲方保证在借款期限内，抵押物权属清晰，无任何争议，未经乙方和第三方主体同意，甲方不得将抵押物转让、出租、设定抵押、质押或其他权利限制。

3.3甲方逾期未还款的，乙方和第三方主体有权依法实现抵押权，优先受偿甲方借款本息、违约金、损害赔偿金及为实现抵押权而产生的费用。

第四条乙方权益保障

4.1乙方有权按照约定的用途使用借款，并自主决定如何使用抵押物。

4.2乙方在借款期限内享有抵押物的优先受偿权，并有权处置抵押物，但需提前通知甲方和第三方主体。

4.3乙方在还款期限内按约定还本付息的，甲方和第三方主体应依法办理抵押物的解押手续，并将抵押物权证归还乙方。

第五条甲方及第三方主体的违约及限制条款

5.1甲方不得擅自处分抵押物，不得侵犯乙方的合法权益。

5.2甲方在借款期限内应按约定用途使用借款，并按时还本付息。

5.3第三方主体应按照约定履行共同抵押权人的职责，协助乙方实现抵押权，但不得损害甲方的合法权益。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方主体各执一份。

7.2本合同自甲乙双方及第三方主体签字（或盖章）之日起生效。

甲方（抵押人）：_______

乙方（抵押权人）：_______

第三方主体：_______

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.第三方主体身份证复印件

4.房地产权属证书复印件

5.借款借据

6.其他与本合同有关的文件

乙方为主导的目的和意义在于，本合同以乙方的权益为中心，确保乙方在借款期限内能够按照约定的用途使用借款，并自主