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文档简介
街边楼房出售合同模板第一篇范文:合同编号:__________
街边楼房出售合同
甲方(卖方):
乙方(买方):
鉴于甲方愿意出售、乙方愿意购买位于__________的街边楼房,甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则,根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,就楼房买卖事宜,经充分协商,达成如下协议:
一、标的物
1.1甲方出售的街边楼房,位于__________,房屋所有权证号:__________,土地使用权证号:__________,房屋结构:__________,建筑面积:__________,土地使用权面积:__________。
1.2甲方保证上述楼房权属清晰,无任何抵押、债务及其他权利纠纷。
二、成交价格及支付方式
2.1双方确认,街边楼房成交价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
2.2乙方支付方式如下:
(1)本合同签订后,乙方支付甲方人民币(大写):__________元整(小写):__________元作为定金;
(2)剩余房款人民币(大写):__________元整(小写):__________元,乙方应在办理房屋过户手续前一次性支付给甲方。
三、房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同生效后,将街边楼房交付给乙方。
3.2甲方负责协助乙方办理房屋过户手续,费用按照相关法律法规承担。
四、双方权利与义务
4.1甲方保证所出售的街边楼房符合国家及地方房屋质量标准,如因房屋质量问题导致乙方损失的,甲方应承担相应赔偿责任。
4.2乙方应按照约定支付购房款项,如乙方未按约定支付购房款项,甲方有权解除本合同。
五、违约责任
5.1双方应严格履行本合同约定,如一方违约,应向守约方支付违约金人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
5.2违约方还应承担因违约给对方造成的损失。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应优先协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、附件
7.1房屋所有权证复印件;
7.2土地使用权证复印件;
7.3甲方身份证复印件;
7.4乙方身份证复印件。
八、其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(卖方):__________乙方(买方):__________
法定代表人(或授权代表):__________法定代表人(或授权代表):__________
签订日期:__________签订日期:__________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
街边楼房出售合同
甲方(卖方):__________
乙方(买方):__________
丙方(第三方):__________
鉴于甲方愿意出售、乙方愿意购买位于__________的街边楼房,且丙方作为第三方主体参与本合同的履行,以确保甲方权益的实现。甲乙丙三方本着平等自愿、诚实守信的原则,根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,就楼房买卖事宜,经充分协商,达成如下协议:
一、标的物
1.1甲方出售的街边楼房,位于__________,房屋所有权证号:__________,土地使用权证号:__________,房屋结构:__________,建筑面积:__________,土地使用权面积:__________。
1.2甲方保证上述楼房权属清晰,无任何抵押、债务及其他权利纠纷。
二、成交价格及支付方式
2.1双方确认,街边楼房成交价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
2.2乙方支付方式如下:
(1)本合同签订后,乙方支付甲方人民币(大写):__________元整(小写):__________元作为定金;
(2)剩余房款人民币(大写):__________元整(小写):__________元,乙方应在办理房屋过户手续前一次性支付给甲方。
三、甲方的权益条款
3.1甲方有权要求乙方按照约定时间、金额支付购房款项,如乙方逾期支付,甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金,并有权解除本合同。
3.2甲方有权要求丙方对乙方进行资信调查,以确保乙方具备履行本合同的能力。
3.3甲方有权要求丙方在合同履行过程中提供相关服务,以保证甲方权益的实现。
四、丙方的责权利
4.1丙方负责对乙方的资信状况进行调查,确保乙方具备购买街边楼房的能力。
4.2丙方应在本合同签订后,协助甲乙双方办理房屋过户手续,确保房屋顺利交付。
4.3丙方应确保甲方的权益不受损害,如因丙方原因导致甲方权益受损,丙方应承担相应责任。
五、乙方的违约及限制条款
5.1乙方如未按照约定时间、金额支付购房款项,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付逾期付款违约金。
5.2乙方在房屋交付前,不得擅自改变房屋结构,否则甲方有权要求乙方恢复原状,并承担相应责任。
5.3乙方不得以任何理由拖延办理房屋过户手续,否则甲方有权解除本合同。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应优先协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、第三方介入的意义和目的
7.1丙方作为第三方主体,其介入本合同旨在确保甲方权益的实现,降低交易风险,提高交易效率。
7.2丙方的参与有利于甲乙双方在交易过程中更好地沟通与协作,确保合同顺利履行。
八、其他约定
8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。
8.2本合同自甲乙丙三方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(卖方):__________乙方(买方):__________丙方(第三方):__________
法定代表人(或授权代表):__________法定代表人(或授权代表):__________法定代表人(或授权代表):__________
签订日期:__________签订日期:__________签订日期:__________
本合同的签订,以甲方权益为主导,通过增加甲方的权利条款和乙方的违约及限制条款,确保甲方在交易过程中的利益得到充分保障。同时,引入第三方主体,有利于降低交易风险,提高交易效率,实现甲乙双方的共赢。丙方的介入,旨在为甲乙双方提供专业、公正的服务,推动合同的顺利履行,具有重要意义。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:__________
商业地产购买合同
甲方(卖方):__________
乙方(买方):__________
丙方(第三方):__________
鉴于甲方愿意出售、乙方愿意购买位于__________的商业地产,且丙方作为第三方主体参与本合同的履行,以确保乙方权益的实现。甲乙丙三方本着平等自愿、诚实守信的原则,根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,就商业地产购买事宜,经充分协商,达成如下协议:
一、标的物
1.1甲方出售的商业地产,位于__________,房产证号:__________,土地使用权证号:__________,房屋结构:__________,建筑面积:__________,土地使用权面积:__________。
1.2甲方保证上述商业地产权属清晰,无任何抵押、债务及其他权利纠纷。
二、成交价格及支付方式
2.1双方确认,商业地产成交价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
2.2乙方支付方式如下:
(1)本合同签订后,乙方支付甲方人民币(大写):__________元整(小写):__________元作为定金;
(2)剩余房款人民币(大写):__________元整(小写):__________元,乙方应在办理房产过户手续前一次性支付给甲方。
三、乙方的权益条款
3.1乙方有权要求甲方按照约定提供完整的房产资料,包括但不限于房产证、土地使用权证等,以便乙方进行尽职调查。
3.2乙方有权要求甲方在过户前保持商业地产的现状,不得擅自改变房屋结构或进行影响乙方权益的处分。
3.3乙方有权要求丙方提供专业咨询和协助,以确保交易安全,保护乙方利益。
四、丙方的责权利
4.1丙方负责对商业地产进行尽职调查,包括但不限于产权状况、法律风险等,并向乙方提供调查报告。
4.2丙方应协助乙方办理房产过户手续,确保过户过程顺利。
4.3丙方应保障乙方在交易过程中的合法权益,如因丙方原因导致乙方损失,丙方应承担相应责任。
五、甲方的违约及限制条款
5.1甲方如未按约定时间、条件提供房产资料,或提供虚假资料,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。
5.2甲方在过户前不得擅自处分商业地产,或进行任何影响乙方权益的行为,否则乙方有权要求甲方承担相应责任。
5.3甲方应保证商业地产符合约定的使用目的,如因房产质量问题导致乙方损失,甲方应承担赔偿责任。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应优先协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、乙方为主导的目的和意义
7.1本合同以乙方权益为主导,通过增加乙方的权利条款和甲方的违约及限制条款,确保乙方在购买商业地产过程中的利益得到充分保障。
7.2乙方为主导的合同安排有助于保护买方在交易中的弱势地位,促进交易的公平性和安全性。
八、其他约定
8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。
8.2本合同自甲乙丙三方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(卖方):__________乙方(买方):__________丙方(第三方):__________
法定代表人(或授权代表):__________法定代表人(或授权代表):__________法定代表人(或授权代表):__________
签订
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