农村耕地分租合同模板

农村耕地分租合同模板合同编号：__________

合同签订日期：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方拥有农村耕地土地使用权，乙方愿意租赁甲方耕地，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：

第一条租赁土地基本情况

1.1土地位于__________省__________市__________县（市、区）__________乡镇__________村，总面积为__________平方米（具体地块位置和面积以附件1《租赁土地位置示意图》为准）。

1.2土地用途为：__________（注：用途必须符合当地农业发展规划和政策法规）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每平方米__________元/年，总面积为__________平方米，年租金总额为__________元。

3.2乙方应在每年__________月__________日前向甲方支付当年租金。支付方式为__________（现金、转账等）。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证乙方在租赁期间对租赁土地的使用权；

（2）在租赁期间，不得干涉乙方的正常农业生产活动；

（3）负责办理土地租赁相关手续，承担相关税费；

（4）确保土地租赁期间土地的完整性，不得随意收回或分割租赁土地。

4.2乙方权利义务：

（1）按合同约定支付租金；

（2）合理利用租赁土地，不得改变土地用途，不得从事违法活动；

（3）负责土地的日常管理和维护；

（4）租赁期满后，按照甲方要求恢复土地原状。

第五条违约责任

5.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金，违约金为应付租金的__________%。

5.2乙方违反本合同的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生纠纷的，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件1：租赁土地位置示意图

（注：本合同仅供参考，具体条款请根据实际情况和当地政策法规调整。在签订合同时，请务必咨询专业律师意见。）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第三方主体：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方拥有农村耕地土地使用权，乙方愿意租赁甲方耕地，并引入第三方主体进行合作，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：

第一条租赁土地基本情况

1.1土地位于__________省__________市__________县（市、区）__________乡镇__________村，总面积为__________平方米（具体地块位置和面积以附件1《租赁土地位置示意图》为准）。

1.2土地用途为：__________（注：用途必须符合当地农业发展规划和政策法规）。

第二条第三方主体的责权利

2.1第三方主体作为合作guarantor，负责为乙方提供技术支持、市场渠道和产品销售等，以确保乙方在租赁期间能够顺利进行农业生产并获取收益。

2.2第三方主体应确保乙方的农业生产活动符合当地农业发展规划和政策法规，并对乙方的违法行为承担责任。

2.3第三方主体有权根据市场情况调整产品销售价格，并按约定比例分成。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方及第三方主体，并签订新的租赁合同。甲方和第三方主体有权根据市场行情调整租金和技术支持等服务费用，具体租金和服务费用双方协商确定。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每平方米__________元/年，总面积为__________平方米，年租金总额为__________元。

4.2乙方应在每年__________月__________日前向甲方支付当年租金。支付方式为__________（现金、转账等）。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第五条甲方权益保障

5.1甲方权益保障：

（1）甲方和第三方主体应共同确保乙方在租赁期间对租赁土地的使用权；

（2）甲方和第三方主体不得干涉乙方的正常农业生产活动；

（3）甲方和第三方主体负责办理土地租赁相关手续，承担相关税费；

（4）甲方和第三方主体确保土地租赁期间土地的完整性，不得随意收回或分割租赁土地。

5.2甲方权益优先：

（1）甲方和第三方主体应优先保障甲方的租金支付权益；

（2）甲方和第三方主体应优先保障甲方的土地使用权权益；

（3）甲方和第三方主体在合作过程中应优先考虑甲方的利益。

第六条乙方违约及限制条款

6.1乙方违反本合同的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。

6.2乙方在租赁期间不得将租赁土地转租给第三方，否则甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

6.3乙方在租赁期间应严格按照甲方和第三方主体的要求进行农业生产，不得从事违法活动。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生纠纷的，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。

8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

第三方主体（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件1：租赁土地位置示意图

本合同通过引入第三方主体，为乙方提供技术支持、市场渠道和产品销售等服务，保障甲方的权益，同时增加甲方的权利条款和多种利益条款。在乙方违约及限制条款方面，本合同明确了乙方的违约责任和限制条件，以保障甲方的利益。通过本合同的签订，甲方能够更好地保障自身的权益，同时促进农村耕地的合理利用和农业生产的持续发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第三方主体：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方拥有农村耕地土地使用权，乙方愿意租赁甲方耕地，并引入第三方主体进行合作，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：

第一条租赁土地基本情况

1.1土地位于__________省__________市__________县（市、区）__________乡镇__________村，总面积为__________平方米（具体地块位置和面积以附件1《租赁土地位置示意图》为准）。

1.2土地用途为：__________（注：用途必须符合当地农业发展规划和政策法规）。

第二条第三方主体的责权利

2.1第三方主体作为合作guarantor，负责为乙方提供技术支持、市场渠道和产品销售等，以确保乙方在租赁期间能够顺利进行农业生产并获取收益。

2.2第三方主体应确保乙方的农业生产活动符合当地农业发展规划和政策法规，并对乙方的违法行为承担责任。

2.3第三方主体有权根据市场情况调整产品销售价格，并按约定比例分成。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方及第三方主体，并签订新的租赁合同。甲方和第三方主体有权根据市场行情调整租金和技术支持等服务费用，具体租金和服务费用双方协商确定。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每平方米__________元/年，总面积为__________平方米，年租金总额为__________元。

4.2乙方应在每年__________月__________日前向甲方支付当年租金。支付方式为__________（现金、转账等）。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第五条乙方权益保障

5.1乙方权益保障：

（1）乙方在租赁期间对租赁土地的使用权；

（2）乙方有权按照合同约定进行正常的农业生产活动；

（3）乙方有权要求甲方和第三方主体提供技术支持、市场渠道和产品销售等服务；

（4）乙方有权在租赁期满后优先续租。

5.2乙方权益优先：

（1）乙方有权优先获得甲方和第三方主体的技术支持和服务；

（2）乙方有权优先享受市场渠道和产品销售等资源；

（3）乙方在合作过程中有权优先考虑自身的利益。

第六条甲方违约及限制条款

6.1甲方违反本合同的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。

6.2甲方不得干涉乙方的正常农业生产活动，不得随意收回或分割租赁土地。

6.3甲方应按照合同约定履行其义务，确保乙方在租赁期间能够顺利进行农业生产。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生纠纷的，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。

8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字）：__________