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文档简介
济南房屋出租合同模板合同编号:JN20230001
甲方(出租人):济南某某房地产开发有限公司
地址:济南市某某区某某路某某号
联系方式:略
乙方(承租人):某某个人/单位
地址:略
联系方式:略
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,经充分协商,达成以下协议:
一、房屋基本信息
1.1甲方出租房屋位于济南市某某区某某路某某号,房屋结构及面积如下:
(此处详细列举房屋结构及面积)
1.2甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
四、押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2合同到期或提前解除合同时,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
五、房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。
六、合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。
七、违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
八、争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:____年__月__日
附件:
1.房屋所有权证复印件
2.租赁房屋现状照片
3.其他相关资料
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:JN20230002
甲方(出租人):济南某某房地产开发有限公司
地址:济南市某某区某某路某某号
联系方式:略
乙方(承租人):某某个人/单位
地址:略
联系方式:略
丙方(第三方主体):某某担保有限公司
地址:略
联系方式:略
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,经充分协商,达成以下协议:
一、第三方主体丙方的责权利
1.1丙方作为第三方担保主体,为乙方履行合同提供担保。
1.2丙方应确保乙方按照本合同约定履行各项义务,如乙方违约,丙方承担连带责任。
1.3丙方有权对乙方履行合同情况进行监督,如发现乙方有违约行为,丙方有权要求乙方改正或承担相应责任。
二、甲方权益主导及增加的权利条款
2.1甲方作为出租人,拥有房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。
2.2甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
2.3甲方在租赁期间享有房屋的所有权,并有权对房屋进行正常的维护、保养和管理。
2.4甲方在租赁期间享有房屋的自然增值收益。
三、乙方的义务及违约限制条款
3.1乙方应按照本合同约定支付租金,如乙方逾期未付,甲方有权要求乙方支付应付租金的滞纳金。
3.2乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。
3.3乙方应按照合同约定及时搬离出租房屋,如乙方未按约定搬离,甲方有权要求乙方支付逾期搬离期间的租金。
四、合同的变更和解除
4.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经甲方、乙方、丙方签字盖章确认后生效。
4.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金或违反本合同其他约定,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。
五、违约责任
5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
5.2丙方作为担保主体,如乙方违约,丙方承担连带责任。
六、争议解决
6.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。
7.2本合同自三方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
丙方(签字/盖章):
签订日期:____年__月__日
附件:
1.房屋所有权证复印件
2.租赁房屋现状照片
3.其他相关资料
第三方主体丙方的介入,旨在为甲方提供更为有力的保障,确保甲方的权益得到充分维护。丙方作为专业的担保有限公司,具备较强的风险控制能力和违约责任承担能力,能够有效提高合同的履行质量。同时,丙方的介入也有利于规范乙方行为,防止乙方违约,保障甲方的利益。
甲方为主导的目的和意义在于,通过明确甲方的权益、加强乙方的义务和违约限制,确保甲方的利益得到充分保障。在第三方主体丙方的协助下,甲方能够更好地行使合同权利,履行合同义务,实现房屋出租的目的。同时,甲方为主导也有利于提高合同的履行效率,降低合同履行风险,为甲乙双方创造公平、稳定的合同环境。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:QH20230001
甲方(出租人):青岛某某汽车租赁有限公司
地址:青岛市某某区某某路某某号
联系方式:略
乙方(承租人):某某个人/单位
地址:略
联系方式:略
丙方(第三方主体):某某保险公司
地址:略
联系方式:略
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国道路交通安全法》及相关法律法规的规定,甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其汽车租赁给乙方使用,乙方承租甲方汽车事宜,经充分协商,达成以下协议:
一、第三方主体丙方的责权利
1.1丙方作为第三方保险主体,为乙方租赁汽车提供保险保障。
1.2丙方应确保乙方按照本合同约定使用租赁汽车,如乙方违约,丙方承担连带责任。
1.3丙方有权对乙方租赁汽车的使用情况进行监督,如发现乙方有违规行为,丙方有权要求乙方改正或承担相应责任。
二、乙方权益主导及增加的权利条款
2.1乙方作为承租人,享有租赁汽车的合法使用权,并应按照合同约定合理使用租赁汽车。
2.2乙方有权按照合同约定提前解除或变更本合同,但需书面协议,经甲方、乙方、丙方签字盖章确认后生效。
2.3乙方在租赁期间享有租赁汽车的所有险种保险,包括但不限于交通事故责任强制保险、第三者责任保险、车损险等。
2.4乙方在租赁期间享有租赁汽车的基本维护、保养服务,包括但不限于常规保养、小修等。
三、甲方的义务及违约限制条款
3.1甲方应保证租赁汽车的质量、性能符合法律法规及行业标准,确保租赁汽车的安全性。
3.2甲方应按照合同约定提供租赁汽车,并在租赁期间保持汽车的良好运行状态。
3.3甲方应协助乙方处理租赁汽车在使用过程中发生的事故,并承担相应责任。
四、合同的变更和解除
4.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经甲方、乙方、丙方签字盖章确认后生效。
4.2在租赁期内,如甲方未按约定提供租赁汽车或违反本合同其他约定,乙方有权提前解除本合同,并要求甲方立即提供替代汽车。
五、违约责任
5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
5.2丙方作为保险主体,如乙方违约,丙方承担连带责任。
六、争议解决
6.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。
7.2本合同自三方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
丙方(签字/盖章):
签订日期:____年__月__日
附件:
1.租赁汽车行驶证复印件
2.租赁汽车现状照片
3.其他相关资料
乙方为主导的目的和意义在于,通过明确乙方的权益、加强甲方的义务和违约限制,确保乙方的利益得到充分保障。在第三方主体丙方的协助下,乙方能够更好地行使合同权利,履行合同义
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