商场与商户物业合同模板

商场与商户物业合同模板合同编号：__________

甲方（以下简称“商场”）：

地址：____________________________

联系电话：________________________

联系人：_________________________

乙方（以下简称“商户”）：

地址：____________________________

联系电话：________________________

联系人：_________________________

鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，就乙方在甲方商场内租赁物业一事，经充分协商，达成以下协议：

第一条租赁物业及面积

1.1甲方同意将位于________层的物业（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用，租赁物业的建筑面积为____平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月每平方米人民币____元，租金按月支付，每季度支付一次。

3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条租赁用途及经营范围

4.1乙方须按照甲方提供的商户经营范围进行经营活动，不得经营法律法规禁止和甲方明令禁止的商品和服务。

4.2乙方不得擅自改变租赁物业的用途和结构，如需要进行改动，须提前向甲方提出申请，并经甲方书面同意后方可进行。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证租赁物业的安全、消防、卫生等设施正常运行，确保乙方正常经营。

5.2甲方应负责对租赁物业的维修、保养及物业管理，确保物业设施的正常使用。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金及其他费用，并遵守甲方的管理制度和相关规定。

6.2乙方应对租赁物业内的经营活动负责，确保经营活动合法、合规，不得损害商场形象及其他商户的合法权益。

第七条合同的变更和解除

7.1甲乙双方同意，本合同的变更或解除须经双方协商一致，并书面确认。

7.2如乙方未按照约定支付租金或其他费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，可另行协商补充。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

附件：

1.租赁物业平面图

2.商户经营范围列表

3.甲方管理制度和相关规定

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“商场”）：

地址：____________________________

联系电话：________________________

联系人：_________________________

乙方（以下简称“商户”）：

地址：____________________________

联系电话：________________________

联系人：_________________________

丙方（以下简称“第三方”）：

地址：____________________________

联系电话：________________________

联系人：_________________________

鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，并为了引入第三方专业管理团队，提升甲方商场整体运营水平，甲乙双方经充分协商，达成以下协议：

第一条第三方主体介绍

1.1甲方引入丙方作为第三方专业管理团队，负责商场物业管理、运营管理、营销推广等工作。

1.2丙方应具备丰富的商业管理经验，能够为甲方提供高效、专业的服务。

第二条租赁物业及面积

2.1甲方同意将位于________层的物业（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用，租赁物业的建筑面积为____平方米。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月每平方米人民币____元，租金按月支付，每季度支付一次。

3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条甲方权益主导

4.1甲方作为商场的主人，对商场的整体运营和管理具有决策权，对乙方和丙方的行为进行监督和指导。

4.2甲方有权根据商场的实际运营情况，对乙方和丙方的职责进行调整和分配。

4.3甲方有权对乙方和丙方的服务进行评估，如评估不合格，甲方有权要求乙方和丙方进行改进。

第五条乙方职责及限制

5.1乙方须按照甲方提供的商户经营范围进行经营活动，不得经营法律法规禁止和甲方明令禁止的商品和服务。

5.2乙方不得擅自改变租赁物业的用途和结构，如需要进行改动，须提前向甲方提出申请，并经甲方书面同意后方可进行。

5.3乙方应遵守甲方的管理制度和相关规定，如违反甲方规定，甲方有权对乙方进行处罚。

第六条第三方职责及限制

6.1丙方作为第三方专业管理团队，负责商场的物业管理、运营管理、营销推广等工作。

6.2丙方应按照甲方的要求，为乙方提供专业指导和管理服务，确保商场的正常运营。

6.3丙方应对商场的物业管理负责，确保物业设施的正常使用，如发现物业设施存在问题，丙方应及时进行维修和保养。

6.4丙方应对商场的运营管理负责，确保商场的经营秩序和顾客体验。

6.5丙方应对商场的营销推广负责，提升商场的知名度和影响力。

6.6丙方不得侵犯甲方的权益，如未经甲方同意，丙方不得将商场的经营权、管理权等转让给其他第三方。

第七条违约责任

7.1乙方向甲方支付的租金低于约定标准的，甲方有权要求乙方补足差额，并支付违约金。

7.2乙方擅自改变租赁物业的用途和结构的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

7.3丙方未按照约定履行职责的，甲方有权要求丙方改正，并支付违约金。

7.4丙方未经甲方同意，将商场的经营权、管理权等转让给其他第三方的，甲方有权解除本合同，并要求丙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

第三方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

第三方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

附件：

1.租赁物业平面图

2.商户经营范围列表

3.甲方管理制度和相关规定

4.第三方管理团队简介及服务内容

第三方介入的意义和目的：

第三方作为专业管理团队的介入，旨在为甲方商场提供专业的物业管理、运营管理和营销推广服务，提升商场的整体运营水平。通过第三方的专业指导和管理服务，商场能够更好地满足商户和消费者的需求，提高商场的知名度和影响力，从而实现甲方商场的长期稳定发展。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为商场的主人，对商场的整体运营和管理具有决策权。通过引入第三方专业管理团队，甲方可以更好地发挥自己的主导作用，对乙方和丙方的行为进行监督和指导，确保商场的正常运营和甲方的权益得到保障。同时，甲方还可以根据商场的实际运营情况，对乙方和丙方的职责进行调整和分配，以实现甲方商场的长期稳定发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“物业所有者”）：

地址：____________________________

联系电话：________________________

联系人：_________________________

乙方（以下简称“商户”）：

地址：____________________________

联系电话：________________________

联系人：_________________________

丙方（以下简称“第三方服务提供商”）：

地址：____________________________

联系电话：________________________

联系人：_________________________

鉴于乙方需要专业的物业管理和服务以保障其商业活动的顺利进行，甲方作为物业所有者，同意将物业出租给乙方使用，并引入丙方作为第三方服务提供商，为乙方提供专业的物业管理和服务。现经甲乙双方充分协商，达成以下协议：

第一条第三方服务内容

1.1丙方作为专业的物业管理和服务提供商，应根据乙方的需求，为乙方提供包括但不限于物业维护、安全保障、清洁卫生等方面的服务。

第二条租赁物业及面积

2.1甲方同意将位于________层的物业（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用，租赁物业的建筑面积为____平方米。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月每平方米人民币____元，租金按月支付，每季度支付一次。

3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条乙方权益主导

4.1乙方作为商户，有权要求甲方提供符合约定条件的物业，并有权要求丙方提供专业的物业管理和服务。

4.2乙方有权根据自身的商业需求，要求丙方对物业进行必要的维护和改善。

4.3乙方有权对丙方的服务进行评估，并有权要求丙方进行改进。

第五条甲方违约及限制条款

5.1甲方未能按照约定提供符合条件物业的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

5.2甲方未能履行其对丙方的义务，导致丙方未能向乙方提供专业服务的，乙方有权要求甲方承担相应责任。

第六条丙方职责及限制

6.1丙方作为第三方服务提供商，应按照乙方的需求，为乙方提供专业的物业管理和服务。

6.2丙方应对物业的安全、卫生、维护等方面负责，确保乙方的商业活动能够顺利进行。

6.3丙方不得侵犯乙方合法权益，包括但不限于干扰乙方的正常经营活动、泄露乙方商业秘密等。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

第三方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

第三方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

附件：

1.租赁物业平面图

2.商户经营范围列表

3.