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文档简介
单位售房合同模板合同编号:[请填写具体编号]
单位售房合同模板
甲方(出卖人):[请填写甲方全称]
地址:[请填写甲方地址]
联系方式:[请填写甲方联系方式]
乙方(买受人):[请填写乙方全称]
地址:[请填写乙方地址]
联系方式:[请填写乙方联系方式]
鉴于甲方拥有位于[房产地址]的房产(以下简称“该房产”),并愿意将该房产出售给乙方,乙方愿意购买该房产,双方经协商一致,特订立本合同,以共同遵守。
第一条房产基本情况
1.1甲方出售的房产位于[房产地址],房屋结构为[房屋结构],房屋面积为[房屋面积]平方米。
1.2该房产的产权清晰,不存在任何产权纠纷、抵押、查封等法律问题。
1.3该房产的用途为[房产用途],符合相关法律法规及政策规定。
第二条购买价格及支付方式
2.1乙方购买该房产的价格为人民币[购房价格]元整(大写:[购房价格]元整)。
2.2乙方应在本合同签订之日起[付款期限]内,将购房款项分[付款次数]次支付给甲方,具体支付时间和方式如下:
(1)乙方于本合同签订之日起[第一次付款时间]内支付首付款人民币[首付款金额]元整;
(2)乙方于[第二次付款时间]前支付剩余房款人民币[剩余房款金额]元整。
2.3乙方未按照约定时间支付购房款项的,应按照迟延付款金额的[迟延付款利率]支付违约金。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起[交房期限]内,将该房产交付给乙方。
3.2双方应按照相关法律法规的规定,办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。
3.3房产过户完成后,甲方应将房产所有权转移给乙方,乙方享有该房产的一切权益。
第四条合同的变更和解除
4.1本合同一经签订,即对双方具有法律约束力。除非双方协商一致,否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。
4.2乙方未按照约定时间支付购房款项的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。
4.3如因法律法规变化、政策调整等原因导致本合同无法继续履行的,双方应协商解决,必要时可解除本合同。
第五条争议解决
5.1双方因履行本合同发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房产过户完成后终止。
甲方(签字/盖章):日期:
乙方(签字/盖章):日期:
附件:
1.房产证原件
2.甲方身份证明复印件
3.乙方身份证明复印件
4.其他与本合同相关的文件
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:[请填写具体编号]
单位售房合同模板(第三方主体)
甲方(出卖人):[请填写甲方全称]
地址:[请填写甲方地址]
联系方式:[请填写甲方联系方式]
乙方(买受人):[请填写乙方全称]
地址:[请填写乙方地址]
联系方式:[请填写乙方联系方式]
第三方(保证人):[请填写第三方全称]
地址:[请填写第三方地址]
联系方式:[请填写第三方联系方式]
鉴于甲方拥有位于[房产地址]的房产(以下简称“该房产”),并愿意将该房产出售给乙方,乙方愿意购买该房产,双方经协商一致,特订立本合同,以共同遵守。为确保甲方权益,甲方选择第三方作为保证人,第三方同意承担相应保证责任。
第一条房产基本情况
1.1甲方出售的房产位于[房产地址],房屋结构为[房屋结构],房屋面积为[房屋面积]平方米。
1.2该房产的产权清晰,不存在任何产权纠纷、抵押、查封等法律问题。
1.3该房产的用途为[房产用途],符合相关法律法规及政策规定。
第二条购买价格及支付方式
2.1乙方购买该房产的价格为人民币[购房价格]元整(大写:[购房价格]元整)。
2.2乙方应在本合同签订之日起[付款期限]内,将购房款项分[付款次数]次支付给甲方,具体支付时间和方式如下:
(1)乙方于本合同签订之日起[第一次付款时间]内支付首付款人民币[首付款金额]元整;
(2)乙方于[第二次付款时间]前支付剩余房款人民币[剩余房款金额]元整。
2.3乙方未按照约定时间支付购房款项的,应按照迟延付款金额的[迟延付款利率]支付违约金。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起[交房期限]内,将该房产交付给乙方。
3.2双方应按照相关法律法规的规定,办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。
3.3房产过户完成后,甲方应将房产所有权转移给乙方,乙方享有该房产的一切权益。
第四条第三方保证责任
4.1第三方作为保证人,同意为本合同的履行提供保证。第三方保证在乙方未按照约定时间支付购房款项时,第三方将履行付款义务,确保甲方权益不受损害。
4.2第三方保证在本合同签订之日起至房产过户完成后,如乙方违约导致甲方损失的,第三方愿意承担相应的赔偿责任。
4.3第三方保证其具备相应的保证能力,且不存在任何影响其履行保证责任的法律限制。
第五条甲方权利条款
5.1甲方有权要求乙方按照约定时间支付购房款项。
5.2甲方有权在乙方违约时要求第三方履行保证责任。
5.3甲方有权在房产过户完成后,要求乙方按照约定方式接收房产。
第六条乙方违约及限制条款
6.1乙方未按照约定时间支付购房款项的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。
6.2乙方在房产过户前,不得将该房产进行转让、抵押或出租。
6.3乙方在房产过户后,应按照约定方式使用和维护该房产,不得损害甲方权益。
第七条争议解决
7.1双方因履行本合同发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房产过户完成后终止。
甲方(签字/盖章):日期:
乙方(签字/盖章):日期:
第三方(签字/盖章):日期:
附件:
1.房产证原件
2.甲方身份证明复印件
3.乙方身份证明复印件
4.第三方保证能力证明文件
第三方介入的意义和目的在于确保甲方的权益得到保障,增加合同的履行安全性。甲方为主导的目的和意义在于确保房产交易的顺利进行,保护甲方的合法权益,同时通过第三方的保证,降低乙方违约的风险,确保甲方能够按照约定获得房款,顺利转移房产所有权。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:[请填写具体编号]
单位售房合同模板(第三方主体)
甲方(出卖人):[请填写甲方全称]
地址:[请填写甲方地址]
联系方式:[请填写甲方联系方式]
乙方(买受人):[请填写乙方全称]
地址:[请填写乙方地址]
联系方式:[请填写乙方联系方式]
第三方(保证人):[请填写第三方全称]
地址:[请填写第三方地址]
联系方式:[请填写第三方联系方式]
鉴于甲方拥有位于[房产地址]的房产(以下简称“该房产”),并愿意将该房产出售给乙方,乙方愿意购买该房产,双方经协商一致,特订立本合同,以共同遵守。为确保乙方权益,乙方选择第三方作为保证人,第三方同意承担相应保证责任。
第一条房产基本情况
1.1甲方出售的房产位于[房产地址],房屋结构为[房屋结构],房屋面积为[房屋面积]平方米。
1.2该房产的产权清晰,不存在任何产权纠纷、抵押、查封等法律问题。
1.3该房产的用途为[房产用途],符合相关法律法规及政策规定。
第二条购买价格及支付方式
2.1乙方购买该房产的价格为人民币[购房价格]元整(大写:[购房价格]元整)。
2.2乙方应在本合同签订之日起[付款期限]内,将购房款项分[付款次数]次支付给甲方,具体支付时间和方式如下:
(1)乙方于本合同签订之日起[第一次付款时间]内支付首付款人民币[首付款金额]元整;
(2)乙方于[第二次付款时间]前支付剩余房款人民币[剩余房款金额]元整。
2.3乙方未按照约定时间支付购房款项的,应按照迟延付款金额的[迟延付款利率]支付违约金。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起[交房期限]内,将该房产交付给乙方。
3.2双方应按照相关法律法规的规定,办理房产过户手续。过户费用由甲方承担。
3.3房产过户完成后,甲方应将房产所有权转移给乙方,乙方享有该房产的一切权益。
第四条第三方保证责任
4.1第三方作为保证人,同意为本合同的履行提供保证。第三方保证在甲方未按照约定时间交付房产时,第三方将履行交付义务,确保乙方权益不受损害。
4.2第三方保证在本合同签订之日起至房产过户完成后,如甲方违约导致乙方损失的,第三方愿意承担相应的赔偿责任。
4.3第三方保证其具备相应的保证能力,且不存在任何影响其履行保证责任的法律限制。
第五条乙方权利条款
5.1乙方有权要求甲方按照约定时间交付房产。
5.2乙方有权在甲方违约时要求第三方履行保证责任。
5.3乙方有权在房产过户完成后,要求甲方按照约定方式交付房产。
第六条甲方违约及限制条款
6.1甲方未按照约定时间交付房产的,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金。
6.2甲方在房产过户前,不得将该房产进行转让、抵押或出租。
6.3甲方在房产过户后,应按照约定方式使用和维护该房产,不得损害乙方权益。
第七条争议解决
7.1双方因履行本合同发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房产过户完成后终止。
甲方(签字/盖章):日期:
乙方(签字/盖章):日期:
第三方(签字/盖章)
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