商品房合同买卖合同模板

商品房合同买卖合同模板合同编号：_______

商品房买卖合同

合同双方：

出卖人（以下简称甲方）：_______

买受人（以下简称乙方）：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于_______的_______套商品房（以下简称商品房）出售给乙方事宜，达成如下协议：

第一条商品房基本状况

1.1商品房坐落于_______，房屋结构为_______，建筑用途为_______。

1.2商品房的规划用途为_______，土地使用权类型为_______。

1.3商品房的房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。

第二条商品房买卖

2.1乙方同意购买甲方拥有的上述商品房，甲方同意将该商品房出售给乙方。

2.2商品房的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.3乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款全部支付给甲方。

2.4甲方应于收到乙方购房款之日起_______日内，将商品房的房屋所有权证和土地使用权证办理至乙方名下。

第三条交付及验收

3.1甲方应按照合同约定的交付日期将商品房交付给乙方。

3.2乙方应对商品房进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还购房款。

第四条售后服务

4.1甲方应提供商品房的售后服务，包括保修、维修等。

4.2乙方在商品房使用过程中遇到问题，应及时向甲方反映，甲方应在接到反映后的_______日内予以答复或处理。

第五条违约责任

5.1甲方未按照约定时间交付商品房的，应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

5.2乙方未按照约定时间支付购房款的，应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同附件为_______，附件与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______

代表（签名）：_______代表（签名）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.商品房平面图

2.商品房装修标准

3.商品房交付标准

4.商品房售后服务政策

5.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

商品房买卖合同

合同双方：

出卖人（以下简称甲方）：_______

买受人（以下简称乙方）：_______

第三方服务提供商（以下简称丙方）：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于_______的_______套商品房（以下简称商品房）出售给乙方事宜，达成如下协议：

第一条商品房基本状况

1.1商品房坐落于_______，房屋结构为_______，建筑用途为_______。

1.2商品房的规划用途为_______，土地使用权类型为_______。

1.3商品房的房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。

第二条商品房买卖

2.1乙方同意购买甲方拥有的上述商品房，甲方同意将该商品房出售给乙方。

2.2商品房的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.3乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款全部支付给甲方。

第三条丙方服务及权益

3.1丙方作为第三方服务提供商，应向甲方提供商品房的售后服务、物业管理等服务。

3.2丙方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规及行业标准，确保甲方的权益得到保障。

3.3丙方应对商品房的维护、管理负责，确保商品房的安全、整洁。

3.4丙方在提供服务过程中，如有违约行为，甲方有权要求丙方承担违约责任。

第四条交付及验收

4.1甲方应按照合同约定的交付日期将商品房交付给乙方。

4.2乙方应对商品房进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还购房款。

第五条违约责任

5.1甲方未按照约定时间交付商品房的，应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

5.2乙方未按照约定时间支付购房款的，应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

5.3丙方未按照约定提供服务或违反相关约定的，应承担相应的违约责任。

第六条甲方权益保障

6.1甲方有权要求丙方提供服务质量保障，确保商品房的售后服务及物业管理符合约定。

6.2甲方有权要求乙方按照约定时间支付购房款，保障甲方权益的实现。

6.3甲方在商品房买卖过程中，如有合法权益受到损害，有权要求乙方或丙方承担相应的法律责任。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

8.2本合同附件为_______，附件与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______

代表（签名）：_______代表（签名）：_______

丙方（盖章）：_______代表（签名）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.商品房平面图

2.商品房装修标准

3.商品房交付标准

4.商品房售后服务政策

5.物业管理服务协议

第三方介入的意义和目的：

第三方主体丙方的介入，旨在为甲方和乙方提供专业的售后服务及物业管理，确保商品房的质量和使用体验。丙方作为专业的服务提供商，具备相关资质和经验，能够为甲方和乙方提供更加专业、高效的服务。同时，丙方的介入也有利于规范商品房市场秩序，保护甲方和乙方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为商品房的开发商，主导本合同的签订，旨在确保其合法权益的实现，同时保障乙方的利益。通过本合同，甲方明确了乙方的义务和责任，同时也为自己设定了一定的权益保障。甲方为主导的目的在于确保合同的履行，维护市场秩序，促进商品房交易的公平、公正、公开。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

商品房买卖合同

合同双方：

出卖人（以下简称甲方）：_______

买受人（以下简称乙方）：_______

第三方服务提供商（以下简称丙方）：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于_______的_______套商品房（以下简称商品房）出售给乙方事宜，达成如下协议：

第一条商品房基本状况

1.1商品房坐落于_______，房屋结构为_______，建筑用途为_______。

1.2商品房的规划用途为_______，土地使用权类型为_______。

1.3商品房的房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。

第二条商品房买卖

2.1乙方同意购买甲方拥有的上述商品房，甲方同意将该商品房出售给乙方。

2.2商品房的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.3乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款全部支付给甲方。

第三条丙方服务及权益

3.1丙方作为第三方服务提供商，应向乙方提供商品房的售后服务、物业管理等服务。

3.2丙方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规及行业标准，确保乙方的权益得到保障。

3.3丙方应对商品房的维护、管理负责，确保商品房的安全、整洁。

3.4丙方在提供服务过程中，如有违约行为，乙方有权要求丙方承担违约责任。

第四条交付及验收

4.1甲方应按照合同约定的交付日期将商品房交付给乙方。

4.2乙方应对商品房进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还购房款。

第五条乙方权益保障

5.1乙方有权要求甲方按照约定时间交付商品房，保障乙方的利益实现。

5.2乙方有权要求丙方提供优质的服务，确保商品房的售后服务及物业管理符合约定。

5.3乙方在商品房买卖过程中，如有合法权益受到损害，有权要求甲方或丙方承担相应的法律责任。

5.4乙方有权根据合同约定，要求甲方承担违约责任。

第六条甲方违约及限制

6.1甲方未按照约定时间交付商品房的，应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

6.2甲方未按照约定履行合同义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.3甲方在商品房买卖过程中，如有违法行为，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

8.2本合同附件为_______，附件与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______

代表（签名）：_______代表（签名）：_______

丙方（盖章）：_______代表（签名）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.商品房平面图

2.商品房装修标准

3.商品房交付标准

4.商品房售后服务政策

5.物业管理服务协议

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为商品房的买受人，主导本合同的签订，旨在确保其合法权益的实现，同时保障甲方的利益。通过本合同，乙方明确了甲