农村房屋土地承包合同模板

农村房屋土地承包合同模板合同编号：[待填写编号]

合同双方：

甲方（承包方）：[待填写甲方全称]

地址：[待填写甲方地址]

法定代表人：[待填写甲方法定代表人]

乙方（承包方）：[待填写乙方全称]

地址：[待填写乙方地址]

法定代表人：[待填写乙方法定代表人]

鉴于甲方拥有位于[待填写省份/市/县/乡镇]的农村房屋及土地的合法使用权，且乙方有意承包该房屋及土地进行合法经营活动，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵照执行。

第一条承包土地及房屋

1.1甲方向乙方提供位于[待填写具体地址]的农村房屋及土地使用权，用于[待填写用途，例如：“合法经营活动”]。

1.2承包土地面积为[待填写具体面积]平方米，具体界限以附件一《土地使用权界限图》为准。

1.3承包房屋为[待填写房屋结构、面积等详细信息]，具体状态以附件二《房屋现状照片》为准。

第二条承包期限

2.1本合同的承包期限为[待填写具体年限]年，自[待填写开始日期]至[待填写结束日期]。

2.2承包期满后，如乙方需继续承包，应在本合同到期前[待填写提前通知时间]个月内向甲方提出续约书面申请，双方协商一致后可续签合同。

第三条承包费用

3.1乙方向甲方支付的承包费为[待填写具体金额]元整（大写：[待填写大写金额]元整），按[待填写支付周期，例如：“每年”]一次支付。

3.2乙方应在每年[待填写具体日期]前，将当年的承包费支付至甲方指定的账户。

3.3承包费支付方式为：[待填写支付方式，例如：“银行转账”]。

第四条权利与义务

4.1甲方权利与义务

（1）保证乙方在承包期内的土地及房屋使用权，不得无故收回或干涉乙方的正常经营活动。

（2）负责对承包土地及房屋进行必要的维修和保养，确保房屋及土地的使用安全。

（3）提供合法的土地及房屋使用权证明文件。

4.2乙方权利与义务

（1）按照本合同约定的用途使用土地及房屋，不得擅自改变土地用途和房屋结构。

（2）按时支付承包费，并遵守国家法律法规及甲方相关的规章制度。

（3）合理利用土地及房屋，保护生态环境，不得进行违法建设和污染环境的行为。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2甲方未按约定提供土地及房屋使用权，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.3乙方未按约定支付承包费，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的承包期满日止。

甲方（盖章）：[待填写甲方盖章]

乙方（盖章）：[待填写乙方盖章]

甲方代表（签名）：__________

乙方代表（签名）：__________

签订日期：[待填写具体日期]

附件一：《土地使用权界限图》

附件二：《房屋现状照片》

第一篇范文：合同编号：[待填写编号]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[待填写编号]

合同双方：

甲方（承包方）：[待填写甲方全称]

地址：[待填写甲方地址]

法定代表人：[待填写甲方法定代表人]

乙方（承包方）：[待填写乙方全称]

地址：[待填写乙方地址]

法定代表人：[待填写乙方法定代表人]

第三方（监管方）：[待填写第三方全称]

地址：[待填写第三方地址]

法定代表人：[待填写第三方法定代表人]

鉴于甲方拥有位于[待填写省份/市/县/乡镇]的农村房屋及土地的合法使用权，且乙方有意承包该房屋及土地进行合法经营活动，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵照执行。为确保合同的履行，维护甲方的合法权益，甲方引入第三方作为合同的监管方，第三方根据甲方的委托对乙方进行监督和管理，确保乙方的经营活动符合合同约定。

第一条第三方的主体资格及职责

1.1第三方为[待填写第三方类型，例如：“专业监管机构”]，具备合法的监管资格和能力。

1.2第三方的主要职责包括：

（1）对乙方在承包期内的土地及房屋使用情况进行监督和管理，确保乙方的经营活动符合合同约定。

（2）审查乙方提出的土地及房屋改造、扩建等申请，并在必要时提供专业意见。

（3）处理乙方与甲方之间的争议，协调双方的利益关系。

1.3第三方应保持独立公正的立场，公正客观地履行监管职责，维护甲方的合法权益。

第二条承包土地及房屋

2.1甲方向乙方提供位于[待填写具体地址]的农村房屋及土地使用权，用于[待填写用途，例如：“合法经营活动”]。

2.2承包土地面积为[待填写具体面积]平方米，具体界限以附件一《土地使用权界限图》为准。

2.3承包房屋为[待填写房屋结构、面积等详细信息]，具体状态以附件二《房屋现状照片》为准。

第三条承包期限

3.1本合同的承包期限为[待填写具体年限]年，自[待填写开始日期]至[待填写结束日期]。

3.2承包期满后，如乙方需继续承包，应在本合同到期前[待填写提前通知时间]个月内向甲方提出续约书面申请，双方协商一致后可续签合同。

第四条承包费用

4.1乙方向甲方支付的承包费为[待填写具体金额]元整（大写：[待填写大写金额]元整），按[待填写支付周期，例如：“每年”]一次支付。

4.2乙方应在每年[待填写具体日期]前，将当年的承包费支付至甲方指定的账户。

4.3承包费支付方式为：[待填写支付方式，例如：“银行转账”]。

第五条甲方权益保障

5.1甲方有权根据合同约定，要求第三方对乙方进行监督和管理，确保乙方的经营活动符合合同约定。

5.2甲方有权要求第三方处理乙方与甲方之间的争议，并协调双方的利益关系。

5.3甲方有权在必要时审查乙方提出的土地及房屋改造、扩建等申请，并作出决策。

5.4甲方在合同期内拥有土地及房屋的最终决策权，包括但不限于转让、出租、抵押等。

第六条乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按约定支付承包费，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

6.2乙方未按约定使用土地及房屋，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任。

6.3乙方在承包期内不得擅自改变土地用途和房屋结构，确需改造、扩建的，应提前向甲方和第三方提出申请，并取得甲方同意。

6.4乙方在承包期内应遵守国家法律法规及甲方相关的规章制度，不得进行违法建设和污染环境的行为。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的承包期满日止。

甲方（盖章）：[待填写甲方盖章]

乙方（盖章）：[待填写乙方盖章]

第三方（盖章）：[待填写第三方盖章]

甲方代表（签名）：__________

乙方代表（签名）：__________

第三方代表（签名）：__________

签订日期：[待填写具体日期]

附件一：《土地使用权界限图》

附件二：《房屋现状照片》

第三方介入的意义和目的：第三方作为监管方，介入本合同的目的是为了确保乙方按照合同约定合法、合规地使用土地及房屋，维护甲方的合法权益。第三方作为独立的主体，能够提供专业的监督和管理，预防和解决乙方与甲方之间的争议，确保合同的顺利履行。

甲方为主导的目的和意义：甲方作为土地及房屋的合法使用权人，有权决定土地及房屋的承包对象和使用目的。通过引入第三方作为监管方，甲方能够更好地保护自己的权益，确保乙方按照合同约定进行经营活动，防止乙方擅自改变土地用途和房屋结构，维护合同的稳定性和可持续性。同时，甲方作为主导方，能够通过合同约定确保乙方的经营活动符合国家法律法规和甲方相关的规章制度，保障社会公共利益和生态环境的可持续发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[待填写编号]

合同双方：

甲方（承包方）：[待填写甲方全称]

地址：[待填写甲方地址]

法定代表人：[待填写甲方法定代表人]

乙方（承包方）：[待填写乙方全称]

地址：[待填写乙方地址]

法定代表人：[待填写乙方法定代表人]

第三方（监管方）：[待填写第三方全称]

地址：[待填写第三方地址]

法定代表人：[待填写第三方法定代表人]

鉴于乙方拥有位于[待填写省份/市/县/乡镇]的农村房屋及土地的合法使用权，且甲方有意承包该房屋及土地进行合法经营活动，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵照执行。为确保合同的履行，维护乙方的合法权益，乙方引入第三方作为合同的监管方，第三方根据乙方的委托对甲方进行监督和管理，确保甲方的经营活动符合合同约定。

第一条第三方的主体资格及职责

1.1第三方为[待填写第三方类型，例如：“专业监管机构”]，具备合法的监管资格和能力。

1.2第三方的主要职责包括：

（1）对甲方在承包期内的土地及房屋使用情况进行监督和管理，确保甲方的经营活动符合合同约定。

（2）审查甲方提出的土地及房屋改造、扩建等申请，并在必要时提供专业意见。

（3）处理甲方与乙方之间的争议，协调双方的利益关系。

1.3第三方应保持独立公正的立场，公正客观地履行监管职责，维护乙方的合法权益。

第二条承包土地及房屋

2.1乙方向甲方提供位于[待填写具体地址]的农村房屋及土地使用权，用于[待填写用途，例如：“合法经营活动”]。

2.2承包土地面积为[待填写具体面积]平方米，具体界限以附件一《土地使用权界限图》为准。

2.3承包房屋为[待填写房屋结构、面积等详细信息]，具体状态以附件二《房屋现状照片》为准。

第三条承包期限

3.1本合同的承包期限为[待填写具体年限]年，自[待填写开始日期]至[待填写结束日期]。

3.2承包期满后，如甲方需继续承包，应在本合同到期前[待填写提前通知时间]个月内向乙方提出续约书面申请，双方协商一致后可续签合同。

第四条承包费用

4.1甲方向乙方支付的承包费为[待填写具体金额]元整（大写：[待填写大写金额]元整），按[待填写支付周期，例如：“每年”]一次支付。

4.2甲方应在每年[待填写具体日期]前，将当年的承包费支付至乙方指定的账户。

4.3承包费支付方式为：[待填写支付方式，例如：“银行转账”]。

第五条乙方权益保障

5.1乙方有权根据合同约定，要求第三方对甲方进行监督和管理，确保甲方的经营活动符合合同约定。

5.2乙方有权要求第三方处理甲方与乙方之间的争议，并协调双方的利益关系。

5.3乙方有权在必要时审查甲方提出的土地及房屋改造、扩建等申请，并作出决策。

5.4乙方在合同期内拥有土地及房屋的最终决策权，包括但不限于转让、出租、抵押等。

第六条甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按约定支付承包费，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.2甲方未按约定使用土地及房屋，乙方有权要求甲方立即改正，并承担相应的违约责任。

6.3甲方在承包期内不得擅自改变土地用途和房屋结构，确需改造、扩建的，应提前向乙方和第三方提出申请，并取得乙方同意。

6.4甲方在承包期内应遵守国家法律法规及乙方相关的规章制度，不得进行违法建设和污染环境的行为。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的承包期满日止。

甲方（盖章）：[待填写甲方盖章]

乙方（盖章）：[待填写乙方盖章]

第三方（盖章）：[待填写第三方盖章]

甲方代表（签名）：__________

乙方代表（签名）：__________

第三方代表（签名）：__________

签订日期：[待填写具体日期]

附件一：《土地使用权界限图》

附件二：《房屋现状照片》

乙方为主导的目的和意义：乙方作为土地及房屋的合法使用权人，有权决定土地及房屋的承包对象和使用目的。通过引入第三方作为监管方，乙方能够更好地保护自己的权益，确保甲方按照合同约定