担保房产抵押合同模板

担保房产抵押合同模板合同编号：__________

甲方：__________（以下简称“抵押人”）

乙方：__________（以下简称“抵押权人”）

根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下房产设定为抵押物，向乙方提供担保事宜，达成如下协议：

第一条抵押物描述

1.1抵押物权属：甲方合法拥有的位于__________（地址）的房产，房产证号：__________。

1.2抵押物范围：包括房产及其附属设施、装修装饰等。

第二条抵押担保事项

2.1甲方为乙方提供的担保金额为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

2.2甲方同意在合同约定的债务履行期限内，如乙方合法权益受到损害，乙方有权优先以抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿。

2.3甲方保证抵押物不存在争议、诉讼、查封、冻结等权利限制情况。

第三条债务履行期限

3.1甲方应按乙方提供的贷款额度及约定的还款方式和期限，按时还本付息。

3.2甲方如逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息按日利率万分之五计算。

3.3若甲方未按约定履行还款义务，乙方有权采取法律手段实现债权，甲方承担由此产生的一切法律责任。

第四条合同的变更、解除和终止

4.1在债务履行期限内，经甲乙双方协商一致，可以变更、解除或者终止本合同。

4.2甲乙双方应按照约定办理抵押物变更、解除或者终止手续。

第五条违约责任

5.1甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为担保金额的____%。

5.2乙方未按约定提供贷款，或未按约定履行合同义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

第六条争议解决

6.1本合同的解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至债务履行期限届满之日。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

附件：

1.房产证复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方贷款合同复印件

4.其他与本合同有关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方：__________（以下简称“抵押人”）

乙方：__________（以下简称“抵押权人”）

第三方：__________（以下简称“担保人”）

根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方担保人的介入，就甲方将其名下房产设定为抵押物，向乙方提供担保事宜，达成如下协议：

第一条抵押物描述

1.1抵押物权属：甲方合法拥有的位于__________（地址）的房产，房产证号：__________。

1.2抵押物范围：包括房产及其附属设施、装修装饰等。

第二条第三方担保人的责权利

2.1担保人同意为甲方提供担保，确保甲方履行还款义务。

2.2担保人应承担连带保证责任，即在甲方无法履行还款义务时，担保人应承担相应的还款责任。

2.3担保人应保证其具备足够的偿债能力，以保障乙方的合法权益。

第三条甲方权益保障

3.1甲方同意在合同约定的债务履行期限内，如乙方合法权益受到损害，甲方有权优先以抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿。

3.2甲方保证抵押物不存在争议、诉讼、查封、冻结等权利限制情况。

3.3甲方在债务履行期限内按时还本付息的，乙方应解除对抵押物的抵押权。

第四条乙方的违约及限制条款

4.1乙方未按约定提供贷款，或未按约定履行合同义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

4.2乙方逾期收款，应支付逾期利息，逾期利息按日利率万分之五计算。

4.3乙方在合同履行过程中，不得擅自变更、解除或者终止本合同。

第五条争议解决

5.1本合同的解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方担保人执一份。

6.2本合同自甲乙双方及担保人签字（或盖章）之日起生效，有效期至债务履行期限届满之日。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

担保人（盖章）：__________签订日期：__________

附件：

1.房产证复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方贷款合同复印件

4.担保人资质证明复印件

第三方介入的意义和目的：

第三方担保人的介入，旨在增强甲方在合同中的权益保障。通过引入担保人，甲方在履行还款义务时，有了更多的保障和底气。一旦甲方无法履行还款义务，担保人将承担相应的还款责任，确保乙方的合法权益得到维护。此外，担保人的介入也有利于提高合同的信用度，增强合同的执行力，从而有利于甲乙双方的长远合作。

甲方为主导的目的和意义：

在这个合同中，甲方作为抵押人，是主导方。甲方的主导地位体现在对抵押物权益的保障、对乙方违约的限制以及对第三方担保人的选择等方面。甲方为主导的目的在于确保其在合同履行过程中的权益得到充分保障，同时通过引入第三方担保人，提高合同的信用度和执行力。这对于甲方和乙方建立长期、稳定、互信的合作关系具有重要意义。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方：__________（以下简称“债务人”）

乙方：__________（以下简称“债权人”）

第三方：__________（以下简称“担保人”）

鉴于甲方因资金需求，向乙方借款，为确保乙方的权益，甲乙双方同意引入第三方担保人，就甲方借款事宜达成如下协议：

第一条借款金额与用途

1.1甲方同意向乙方借款人民币__________元整（大写：_______________________元整），用于__________（注明借款用途）。

1.2甲方应按乙方要求的还款方式和期限按时还本付息。

第二条担保人责权利

2.1担保人同意为甲方提供担保，确保甲方按期履行还款义务。

2.2担保人应承担连带保证责任，即在甲方无法按期履行还款义务时，担保人应承担相应的还款责任。

2.3担保人应保证其具备足够的偿债能力，以保障乙方的合法权益。

第三条乙方权益保障

3.1乙方同意在甲方按期履行还款义务的情况下，解除对甲方的借款合同。

3.2乙方有权在甲方未按期履行还款义务时，要求担保人承担还款责任。

3.3乙方在合同履行过程中，有权对甲方的财务状况进行监督，以确保甲方具备还款能力。

第四条甲方的违约及限制条款

4.1甲方未按约定用途使用借款，乙方有权要求甲方立即归还借款本金及利息。

4.2甲方未按约定还款期限还款，应支付逾期利息，逾期利息按日利率万分之五计算。

4.3甲方在合同履行过程中，不得擅自变更、解除或者终止本合同。

第五条争议解决

5.1本合同的解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方担保人执一份。

6.2本合同自甲乙双方及担保人签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方按期履行还款义务之日。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

担保人（盖章）：__________签订日期：__________

附件：

1.借款申请单复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方贷款合同复印件

4.担保人资质证明复印件

乙方为主导的目的和意义：

在这个合同中，乙方作为债权人，是主导方。乙方的主导地位体现在对借款用途的限制、对甲方违约的限制以及对担保人的选择等方面。乙方为主导的目的是确保其在合同履行过程中的权益得到充分保障，同时通过引入第三方担保人，提高合同的信用度和执行力。这