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文档简介
包租厂房合同模板合同编号:__________
甲方(出租方):__________________
乙方(承租方):__________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其厂房出租给乙方使用,乙方承租甲方厂房事宜,经充分协商,达成以下协议:
第一条厂房基本信息
1.1甲方出租的厂房位于__________________,厂房面积为________平方米。
1.2乙方承租甲方厂房用于__________________(具体用途)。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币____元整(大写:__________________元整),按月支付。
3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离厂房,并将厂房恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。
第四条权利义务
4.1甲方应保证厂房及附属设施的安全,确保乙方正常使用。
4.2乙方应合理使用厂房及附属设施,不得擅自改变其用途,不得损坏厂房及附属设施。
4.3租赁期间,厂房的产权、使用权仍归甲方所有,乙方不得以任何形式转让或转租。
4.4租赁期间,如厂房发生意外毁损,甲方应承担相应的维修责任。
第五条违约责任
5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
5.2如甲方未按约定提供厂房或厂房不符合约定,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。
5.3如乙方未按约定支付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
第六条争议解决
6.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。
6.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):__________________乙方(盖章):__________________
代表(签名):__________________代表(签名):__________________
签订日期:__________________签订日期:__________________
附件:
1.厂房所有权证明文件
2.租赁用途说明
3.租金支付明细表
4.厂房及附属设施清单
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(出租方):__________________
乙方(承租方):__________________
丙方(第三方担保方):__________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其厂房出租给乙方使用,乙方承租甲方厂房事宜,并由丙方提供担保,经充分协商,达成以下协议:
第一条厂房基本信息
1.1甲方出租的厂房位于__________________,厂房面积为________平方米。
1.2乙方承租甲方厂房用于__________________(具体用途)。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币____元整(大写:__________________元整),按月支付。
3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条第三方担保方的责权利
4.1丙方作为第三方担保方,应对乙方履行合同义务承担连带责任。如乙方违约,丙方应按甲方的要求承担相应的赔偿责任。
4.2丙方应保证乙方的信用状况,确保乙方有能力履行合同义务。如乙方信用状况发生变化,丙方应及时通知甲方。
4.3丙方不得干预甲乙双方的正常合同履行,但有权要求乙方提供与其信用状况相关的证明材料。
第五条甲方权益保障
5.1甲方对厂房享有完整的所有权和使用权,厂房的产权、使用权在租赁期间仍归甲方所有,乙方不得以任何形式转让或转租。
5.2甲方应保证厂房及附属设施的安全,确保乙方正常使用。如厂房发生意外毁损,甲方应承担相应的维修责任。
5.3甲方有权对乙方使用厂房的情况进行监督,如乙方擅自改变厂房用途或损坏厂房及附属设施,甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。
5.4甲方在租赁期间不得干涉乙方的正常经营活动,但甲方有权要求乙方遵守法律法规和合同约定。
第六条乙方违约及限制条款
6.1乙方应按约定用途使用厂房,不得擅自改变用途。如乙方需改变用途,应提前一个月通知甲方,并经甲方同意。
6.2乙方应按约定支付租金,如乙方逾期支付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
6.3乙方在租赁期间不得将厂房转租给第三方,如乙方违反此规定,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
第七条争议解决
7.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。
7.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。
8.2本合同自三方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):__________________乙方(盖章):__________________
代表(签名):__________________代表(签名):__________________
签订日期:__________________签订日期:__________________
附件:
1.厂房所有权证明文件
2.租赁用途说明
3.租金支付明细表
4.厂房及附属设施清单
5.乙方信用状况证明材料
第三方主体+甲方权益主导的意义和目的:
1.引入第三方担保方,增加了甲方权益的保障。丙方作为第三方担保方,对乙方履行合同义务承担连带责任,有效降低了甲方因乙方违约而遭受损失的风险。
2.强化了甲方的权利条款。甲方对厂房享有完整的所有权和使用权,同时对乙方使用厂房的情况进行监督,确保乙方按约定用途使用厂房,维护了甲方的合法权益。
3.明确了乙方的违约及限制条款。对乙方擅自改变厂房用途、逾期支付租金以及转租厂房等行为进行了明确的限制,并规定了相应的违约责任,有利于维护甲方的权益。
4.争议解决方式更加明确。本合同约定如发生纠纷,双方应友好协商解决,如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼,有利于保障甲方的权益得到有效维护。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
甲方(出租方):__________________
乙方(承租方):__________________
丙方(第三方担保方):__________________
鉴于甲方拥有位于__________________的厂房(以下简称“厂房”),乙方愿意租赁该厂房用于__________________(以下简称“租赁目的”),丙方作为独立第三方担保方,愿意为乙方的租赁行为提供担保,三方经协商,达成以下协议:
第一条厂房基本信息
1.1厂房位于__________________,占地面积约为________平方米,甲方向乙方提供符合租赁目的的厂房。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。租金的具体数额由双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币____元整(大写:__________________元整),按月支付。
3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条第三方担保方的责权利
4.1丙方作为第三方担保方,应对乙方履行合同义务承担连带责任。如乙方违约,丙方应按甲方的要求承担相应的赔偿责任。
4.2丙方应保证乙方的信用状况,确保乙方有能力履行合同义务。如乙方信用状况发生变化,丙方应及时通知甲方。
4.3丙方不得干预甲乙双方的正常合同履行,但有权要求乙方提供与其信用状况相关的证明材料。
第五条乙方权益保障
5.1乙方有权按照合同约定使用厂房,并享有租赁目的所需的生产、经营活动的自主权。
5.2乙方有权要求甲方提供符合租赁目的的厂房及相关设施,并保证厂房的安全和适用性。
5.3乙方有权在租赁期限内要求甲方进行必要的维修和保养,确保厂房及设施的正常使用。
5.4乙方有权在租赁期限内对厂房进行必要的改造和扩建,但需提前通知甲方并取得甲方同意。
第六条甲方违约及限制条款
6.1甲方应按照合同约定提供厂房及相关设施,并保证厂房的安全和适用性。如甲方未能履行上述义务,乙方有权要求甲方承担违约责任。
6.2甲方应按照约定时间收取租金,并开具合法的租金收据。如甲方未能履行上述义务,乙方有权要求甲方承担违约责任。
6.3甲方不得干涉乙方正常的租赁使用,不得擅自进入厂房进行干扰或检查,除非有法律或政府规定的情况。
第七条争议解决
7.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。
7.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。
8.2本合同自三方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):__________________乙方(盖章):__________________
代表(签名):__________________代表(签名):__________________
签订日期:__________________签订日期:__________________
附件:
1.厂房所有权证明文件
2.租赁用途说明
3.租金支付明细表
4.厂房及附属设施清单
第三方主体+乙方权益主导的意义和目的:
1.引入第三方担保方,增加了乙方权益的保障。丙方作为第三方担保方,对甲方履行合同义务承担连带责任,有效降低了乙方因甲方违约而遭受损失的风险。
2.强化了乙方的权利条款。乙方有权按照合同约定使用厂房,并享有租赁目的所需的生产、经营活动的自主权,同时有权要求甲方进行必要的维修和保养,确保厂房及设施的正常使用。
3.明确了甲方的违约及限制条款。对甲方未能履行提供厂房及相关设施、按时收取租金以及干涉乙方正常租赁使用等行为进行了明确的限制,有利于维护乙方的合法权益。
4.争议解决方式更加明确。本合同约定如发生纠纷,双方应友好协商解决,如协商
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