包租厂房合同模板

包租厂房合同模板合同编号：__________

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其厂房出租给乙方使用，乙方承租甲方厂房事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条厂房基本信息

1.1甲方出租的厂房位于__________________，厂房面积为________平方米。

1.2乙方承租甲方厂房用于__________________（具体用途）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元整（大写：__________________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离厂房，并将厂房恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

第四条权利义务

4.1甲方应保证厂房及附属设施的安全，确保乙方正常使用。

4.2乙方应合理使用厂房及附属设施，不得擅自改变其用途，不得损坏厂房及附属设施。

4.3租赁期间，厂房的产权、使用权仍归甲方所有，乙方不得以任何形式转让或转租。

4.4租赁期间，如厂房发生意外毁损，甲方应承担相应的维修责任。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2如甲方未按约定提供厂房或厂房不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________

代表（签名）：__________________代表（签名）：__________________

签订日期：__________________签订日期：__________________

附件：

1.厂房所有权证明文件

2.租赁用途说明

3.租金支付明细表

4.厂房及附属设施清单

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

丙方（第三方担保方）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其厂房出租给乙方使用，乙方承租甲方厂房事宜，并由丙方提供担保，经充分协商，达成以下协议：

第一条厂房基本信息

1.1甲方出租的厂房位于__________________，厂房面积为________平方米。

1.2乙方承租甲方厂房用于__________________（具体用途）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元整（大写：__________________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条第三方担保方的责权利

4.1丙方作为第三方担保方，应对乙方履行合同义务承担连带责任。如乙方违约，丙方应按甲方的要求承担相应的赔偿责任。

4.2丙方应保证乙方的信用状况，确保乙方有能力履行合同义务。如乙方信用状况发生变化，丙方应及时通知甲方。

4.3丙方不得干预甲乙双方的正常合同履行，但有权要求乙方提供与其信用状况相关的证明材料。

第五条甲方权益保障

5.1甲方对厂房享有完整的所有权和使用权，厂房的产权、使用权在租赁期间仍归甲方所有，乙方不得以任何形式转让或转租。

5.2甲方应保证厂房及附属设施的安全，确保乙方正常使用。如厂房发生意外毁损，甲方应承担相应的维修责任。

5.3甲方有权对乙方使用厂房的情况进行监督，如乙方擅自改变厂房用途或损坏厂房及附属设施，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

5.4甲方在租赁期间不得干涉乙方的正常经营活动，但甲方有权要求乙方遵守法律法规和合同约定。

第六条乙方违约及限制条款

6.1乙方应按约定用途使用厂房，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。

6.2乙方应按约定支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

6.3乙方在租赁期间不得将厂房转租给第三方，如乙方违反此规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________

代表（签名）：__________________代表（签名）：__________________

签订日期：__________________签订日期：__________________

附件：

1.厂房所有权证明文件

2.租赁用途说明

3.租金支付明细表

4.厂房及附属设施清单

5.乙方信用状况证明材料

第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：

1.引入第三方担保方，增加了甲方权益的保障。丙方作为第三方担保方，对乙方履行合同义务承担连带责任，有效降低了甲方因乙方违约而遭受损失的风险。

2.强化了甲方的权利条款。甲方对厂房享有完整的所有权和使用权，同时对乙方使用厂房的情况进行监督，确保乙方按约定用途使用厂房，维护了甲方的合法权益。

3.明确了乙方的违约及限制条款。对乙方擅自改变厂房用途、逾期支付租金以及转租厂房等行为进行了明确的限制，并规定了相应的违约责任，有利于维护甲方的权益。

4.争议解决方式更加明确。本合同约定如发生纠纷，双方应友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，有利于保障甲方的权益得到有效维护。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

丙方（第三方担保方）：__________________

鉴于甲方拥有位于__________________的厂房（以下简称“厂房”），乙方愿意租赁该厂房用于__________________（以下简称“租赁目的”），丙方作为独立第三方担保方，愿意为乙方的租赁行为提供担保，三方经协商，达成以下协议：

第一条厂房基本信息

1.1厂房位于__________________，占地面积约为________平方米，甲方向乙方提供符合租赁目的的厂房。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。租金的具体数额由双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元整（大写：__________________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条第三方担保方的责权利

4.1丙方作为第三方担保方，应对乙方履行合同义务承担连带责任。如乙方违约，丙方应按甲方的要求承担相应的赔偿责任。

4.2丙方应保证乙方的信用状况，确保乙方有能力履行合同义务。如乙方信用状况发生变化，丙方应及时通知甲方。

4.3丙方不得干预甲乙双方的正常合同履行，但有权要求乙方提供与其信用状况相关的证明材料。

第五条乙方权益保障

5.1乙方有权按照合同约定使用厂房，并享有租赁目的所需的生产、经营活动的自主权。

5.2乙方有权要求甲方提供符合租赁目的的厂房及相关设施，并保证厂房的安全和适用性。

5.3乙方有权在租赁期限内要求甲方进行必要的维修和保养，确保厂房及设施的正常使用。

5.4乙方有权在租赁期限内对厂房进行必要的改造和扩建，但需提前通知甲方并取得甲方同意。

第六条甲方违约及限制条款

6.1甲方应按照合同约定提供厂房及相关设施，并保证厂房的安全和适用性。如甲方未能履行上述义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2甲方应按照约定时间收取租金，并开具合法的租金收据。如甲方未能履行上述义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.3甲方不得干涉乙方正常的租赁使用，不得擅自进入厂房进行干扰或检查，除非有法律或政府规定的情况。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________

代表（签名）：__________________代表（签名）：__________________

签订日期：__________________签订日期：__________________

附件：

1.厂房所有权证明文件

2.租赁用途说明

3.租金支付明细表

4.厂房及附属设施清单

第三方主体+乙方权益主导的意义和目的：

1.引入第三方担保方，增加了乙方权益的保障。丙方作为第三方担保方，对甲方履行合同义务承担连带责任，有效降低了乙方因甲方违约而遭受损失的风险。

2.强化了乙方的权利条款。乙方有权按照合同约定使用厂房，并享有租赁目的所需的生产、经营活动的自主权，同时有权要求甲方进行必要的维修和保养，确保厂房及设施的正常使用。

3.明确了甲方的违约及限制条款。对甲方未能履行提供厂房及相关设施、按时收取租金以及干涉乙方正常租赁使用等行为进行了明确的限制，有利于维护乙方的合法权益。

4.争议解决方式更加明确。本合同约定如发生纠纷，双方应友好协商解决，如协商