店铺铺租赁合同模板

店铺铺租赁合同模板合同编号：__________

店铺租赁合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其店铺出租给乙方使用，乙方承租甲方店铺事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条店铺基本信息

1.1店铺地址：__________

1.2店铺面积：__________平方米

1.3店铺业态：__________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条店铺使用及管理

4.1乙方须按照店铺业态及甲方的要求合理使用店铺，不得擅自改变店铺用途。

4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用店铺从事违法活动。

4.3乙方应负责店铺的日常经营管理，保证店铺的正常运营。

第五条维修及保养

5.1甲方负责店铺设施设备的维修及保养，确保店铺设施设备正常运行。

5.2乙方应合理使用店铺设施设备，发现损坏应及时告知甲方，由甲方负责维修。

第六条保险

6.1乙方应办理店铺财产保险，并将甲方列为第一受益人。

6.2乙方应在合同签订后__日内将保险单复印件交甲方备案。

第七条合同的变更和解除

7.1合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。

7.2乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同。

7.3甲方未按约定提供店铺，乙方有权提前解除合同。

第八条违约责任

8.1甲乙双方违反合同的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

8.2甲乙双方应按照法律法规及合同约定履行合同义务，如发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

附件：

1.店铺所有权证明文件

2.店铺业态经营范围说明

3.租金支付银行账户信息

4.店铺设施设备清单

5.保险单复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

店铺租赁合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方监管方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其店铺出租给乙方使用，乙方承租甲方店铺，丙方作为第三方监管方对乙方经营行为进行监管事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条店铺基本信息

1.1店铺地址：__________

1.2店铺面积：__________平方米

1.3店铺业态：__________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条第三方监管方的职责

4.1丙方作为第三方监管方，对乙方的经营行为进行监管，确保乙方按照合同约定及甲方的要求合理使用店铺，不得擅自改变店铺用途。

4.2丙方应监督乙方遵守国家的法律法规，不得利用店铺从事违法活动。

4.3丙方有权对乙方店铺的经营情况进行检查，乙方应予以配合。

第五条甲方权利及利益保障

5.1甲方有权在合同期内对店铺进行维修、保养、改造，确保店铺设施设备正常运行。

5.2甲方应保证店铺的产权清晰，无任何权属纠纷。

5.3甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

5.4甲方在租赁期间享有店铺的所有权和收益权，乙方仅享有店铺的经营权。

第六条乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同。

6.2乙方擅自改变店铺用途或从事违法活动，甲方有权提前解除合同。

6.3乙方在租赁期间不得将店铺转租给第三方。

6.4乙方在租赁期间应承担店铺的税费、水电费等经营成本。

第七条保险及责任

7.1乙方应办理店铺财产保险，并将甲方和丙方列为第一受益人。

7.2乙方应在合同签订后__日内将保险单复印件交甲方和丙方备案。

第八条合同的变更和解除

8.1合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。

8.2甲方未按约定提供店铺，乙方有权提前解除合同。

8.3丙方认为乙方有违约行为，有权要求甲方解除合同。

第九条违约责任

9.1甲乙丙三方违反合同的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

9.2甲乙丙三方应按照法律法规及合同约定履行合同义务，如发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

附件：

1.店铺所有权证明文件

2.店铺业态经营范围说明

3.租金支付银行账户信息

4.店铺设施设备清单

5.保险单复印件

第三方监管方（盖章）：__________

代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日

本合同通过引入第三方监管方，对乙方的经营行为进行监管，保障了甲方的权益。丙方作为第三方监管方，具有独立性和公正性，能够有效监督乙方的经营行为，确保乙方按照合同约定及甲方的要求合理使用店铺，不得擅自改变店铺用途。同时，甲方在合同中增加了多项权利及利益保障条款，如保证店铺的产权清晰、调整租金的权利等，进一步保障了甲方的权益。

引入第三方监管方，不仅有助于维护甲方的权益，也有助于规范乙方的经营行为，提高店铺的经营质量。同时，通过明确各方的权利和义务，有助于预防和解决合同履行过程中的纠纷，确保合同的顺利执行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合作协议

甲方（提供方）：__________

乙方（接收方）：__________

丙方（第三方监管方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其店铺提供给乙方使用，乙方使用甲方店铺，丙方作为第三方监管方对甲方的履约行为进行监管事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条店铺基本信息

1.1店铺地址：__________

1.2店铺面积：__________平方米

1.3店铺业态：__________

第二条合作协议期限

2.1本合作协议期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2合作协议期满后，如乙方需继续使用店铺，应提前一个月通知甲方，并签订新的合作协议。甲方有权根据市场情况调整合作协议内容，具体内容双方协商确定。

第三条店铺使用及管理

3.1乙方须按照店铺业态及甲方的要求合理使用店铺，不得擅自改变店铺用途。

3.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用店铺从事违法活动。

3.3乙方应负责店铺的日常经营管理，保证店铺的正常运营。

第四条第三方监管方的职责

4.1丙方作为第三方监管方，对甲方的履约行为进行监管，确保甲方按照合作协议的约定履行义务，不得擅自变更店铺用途或其他重要条款。

4.2丙方应监督甲方遵守国家的法律法规，不得利用店铺从事违法活动。

4.3丙方有权对甲方店铺的经营情况进行检查，甲方应予以配合。

第五条乙方权利及利益保障

5.1乙方有权在合作协议期内对店铺进行合理范围内的装修、改造，以适应经营需求。

5.2乙方应保证店铺的产权清晰，无任何权属纠纷。

5.3乙方有权根据市场情况提出合理化的调整合作协议的建议，甲方应予以考虑。

5.4乙方在合作协议期间享有店铺的经营权，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

第六条甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按约定提供店铺，乙方有权提前解除合作协议。

6.2甲方擅自变更店铺用途或从事违法活动，乙方有权提前解除合作协议。

6.3甲方在合作协议期间不得将店铺转租给第三方。

6.4甲方在合作协议期间应承担店铺的税费、水电费等经营成本。

第七条保险及责任

7.1乙方应办理店铺财产保险，并将甲方和丙方列为第一受益人。

7.2乙方应在合同签订后__日内将保险单复印件交甲方和丙方备案。

第八条合作协议的变更和解除

8.1合作协议履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。

8.2乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合作协议。

8.3丙方认为甲方有违约行为，有权要求乙方解除合作协议。

第九条违约责任

9.1甲乙丙三方违反合作协议的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

9.2甲乙丙三方应按照法律法规及合作协议约定履行合同义务，如发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合作协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。

10.2本合作协议自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

附件：

1.店铺所有权证明文件

2.店铺业态经营范围说明

3.租金支付银行账户信息

4.店铺设施设备清单

5.保险单复印件

第三方监管方（盖章）：__________

代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日

本合作协议通过引入第三方监管方，对甲方的履约行为进