沿街别墅出售合同模板

沿街别墅出售合同模板第一篇范文：合同编号：[请插入具体编号]

沿街别墅出售合同模板

合同双方：

卖方：

[卖方全称]

地址：[卖方地址]

代表人：[卖方代表人姓名]

联系方式：[卖方联系电话]

买方：

[买方全称]

地址：[买方地址]

代表人：[买方代表人姓名]

联系方式：[买方联系电话]

鉴于卖方是房屋的合法所有权人，且愿意出售位于[别墅具体地址]的沿街别墅；买方愿意购买上述别墅，双方经充分协商，达成如下合同条款：

第一条别墅描述

1.1别墅位于[具体城市/县/街道]，别墅号为[别墅具体号码]，别墅总占地面积约为[具体面积]，建筑总面积约为[具体面积]。

1.2别墅的规划用途为住宅，现有装修状况为[简述装修情况]。

1.3别墅的产权清晰，不存在任何法律纠纷或产权瑕疵。

第二条别墅价格及支付方式

2.1买方同意以人民币[具体金额]（大写：[金额大写]）购买上述别墅。

2.2买方应于本合同签订之日起[具体天数]内，向卖方支付定金[具体金额]元，作为购买别墅的诚意金。定金将在买方履行完毕本合同项下义务后，无息转为部分房款。

2.3余款[具体金额]元，买方应于房屋过户手续办理完毕之日起[具体天数]内支付给卖方。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起[具体天数]内，将别墅交付给买方。

3.2别墅的过户手续及相关税费由买方负责办理，并承担相关费用。

第四条附加条款

4.1别墅内的固定设施（包括但不限于家具、家电等）的归属，按照双方另行签订的《附属设施转让清单》确定。

4.2本合同的任何修改、补充均须经双方书面同意，方为有效。

4.3本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。

附件：《附属设施转让清单》

卖方（盖章）：买方（盖章）：

代表人（签名）：代表人（签名）：

签订日期：[具体日期]签订日期：[具体日期]

[注：以上仅为合同模板，具体内容需根据实际情况调整，并在法律咨询下使用。]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[请插入具体编号]

沿街别墅出售及物业管理合同模板

合同双方：

卖方：

[卖方全称]

地址：[卖方地址]

代表人：[卖方代表人姓名]

联系方式：[卖方联系电话]

买方：

[买方全称]

地址：[买方地址]

代表人：[买方代表人姓名]

联系方式：[买方联系电话]

第三方服务方：

[第三方全称，例如物业管理公司]

地址：[第三方地址]

代表人：[第三方代表人姓名]

联系方式：[第三方联系电话]

鉴于卖方是房屋的合法所有权人，且愿意出售位于[别墅具体地址]的沿街别墅；买方愿意购买上述别墅，并委托第三方服务方负责后续的物业管理；为了保障甲方的权益，双方经充分协商，达成如下合同条款：

第一条别墅描述

[同第一条，可根据实际情况调整]

第二条别墅价格及支付方式

[同第二条，可根据实际情况调整]

第三条交付及过户

[同第三条，可根据实际情况调整]

第四条第三方服务方的责权利

4.1第三方服务方应在本合同签订之日起[具体天数]内，按照甲方的要求，完成别墅的物业管理服务。

4.2第三方服务方应确保别墅的安全、卫生及公共设施的正常运行，并按照甲方提供的服务标准进行服务。

4.3第三方服务方应对别墅内的固定设施进行定期检查和维护，确保设施的正常使用。

4.4第三方服务方应对买方的物业使用进行指导和监督，确保买方合理使用物业。

第五条甲方权益保障

5.1甲方对别墅享有完全的所有权，并有权对别墅进行出租、出售等处置。

5.2甲方有权要求第三方服务方按照约定的服务标准提供服务，并有权对服务进行监督和评价。

5.3甲方在购买别墅后，有权享受第三方服务方提供的物业管理服务。

5.4甲方在别墅出售过程中，有权要求第三方服务方协助办理相关手续，并保障甲方的权益。

第六条乙方（买方）的违约及限制

6.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付别墅款项，如逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金。

6.2乙方应按照本合同约定的方式使用别墅，不得擅自改变别墅的结构和使用目的。

6.3乙方在购买别墅后，应接受第三方服务方的物业管理，并按照约定的服务标准支付物业管理费用。

第七条第三方服务方的违约及限制

7.1第三方服务方应按照本合同约定的服务标准提供服务，如未能达到约定的服务标准，甲方有权要求第三方服务方进行整改。

7.2第三方服务方应按照本合同约定的时间提供服务，如未能按照约定时间提供服务，甲方有权要求第三方服务方支付违约金。

附件：[如有附件，请列出]

卖方（盖章）：买方（盖章）：

代表人（签名）：代表人（签名）：

签订日期：[具体日期]签订日期：[具体日期]

第三方服务方（盖章）：

代表人（签名）：

签订日期：[具体日期]

[注：以上仅为合同模板，具体内容需根据实际情况调整，并在法律咨询下使用。]

第三方介入的意义和目的：

第三方介入本合同，作为物业管理服务提供者，承担着保障别墅物业安全、卫生及公共设施正常运行的重要职责。第三方服务方的介入，旨在为甲方和乙方提供一个舒适、安全、便捷的居住环境，提升甲乙双方的居住体验。通过明确第三方服务方的责权利，可以确保甲方在购买别墅后的权益得到保障，同时增加买方的信心。

甲方为主导的目的和意义：

在本合同中，甲方作为别墅的出售方和物业管理服务的委托方，主导合同的签订和履行。甲方的目的是确保别墅的顺利出售，以及购买后的物业管理服务能够满足其需求。通过明确甲方的权益和违约责任，可以保障甲方的利益，同时对乙方买方进行一定的约束，确保合同的顺利履行。甲方的主导地位体现了其在交易中的重要性和对合同执行的把控。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[请插入具体编号]

商业办公楼租赁及物业管理合同模板

合同双方：

出租方：

[出租方全称]

地址：[出租方地址]

代表人：[出租方代表人姓名]

联系方式：[出租方联系电话]

承租方：

[承租方全称]

地址：[承租方地址]

代表人：[承租方代表人姓名]

联系方式：[承租方联系电话]

第三方服务方：

[第三方全称，例如物业管理公司]

地址：[第三方地址]

代表人：[第三方代表人姓名]

联系方式：[第三方联系电话]

鉴于出租方是位于[办公楼具体地址]的商业办公楼的合法所有权人，愿意将办公楼出租给承租方；承租方愿意租赁上述办公楼；同时，承租方委托第三方服务方负责后续的物业管理；为了保障乙方的权益，双方经充分协商，达成如下合同条款：

第一条办公楼描述

[同第一条，可根据实际情况调整]

第二条租赁期限及租金

[同第二条，可根据实际情况调整]

第三条交付及使用

[同第三条，可根据实际情况调整]

第四条第三方服务方的责权利

4.1第三方服务方应在本合同签订之日起[具体天数]内，按照乙方的要求，完成办公楼的物业管理服务。

4.2第三方服务方应确保办公楼的安全、卫生及公共设施的正常运行，并按照乙方提供的服务标准进行服务。

4.3第三方服务方应对办公楼内的固定设施进行定期检查和维护，确保设施的正常使用。

4.4第三方服务方应对承租方的物业使用进行指导和监督，确保承租方合理使用物业。

第五条乙方权益保障

5.1乙方对办公楼享有完全的使用权，并有权对办公楼进行出租、出售等处置。

5.2乙方有权要求第三方服务方按照约定的服务标准提供服务，并有权对服务进行监督和评价。

5.3乙方在租赁办公楼后，有权享受第三方服务方提供的物业管理服务。

5.4乙方在办公楼租赁过程中，有权要求第三方服务方协助办理相关手续，并保障乙方的权益。

第六条甲方违约及限制

6.1甲方应按照本合同约定的时间和方式交付办公楼，如逾期交付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金。

6.2甲方应保证办公楼的质量和结构安全，如因质量问题导致事故，甲方应承担相应责任。

6.3甲方在租赁期间，不得干涉乙方正常的经营活动。

第七条第三方服务方的违约及限制

7.1第三方服务方应按照本合同约定的服务标准提供服务，如未能达到约定的服务标准，乙方有权要求第三方服务方进行整改。

7.2第三方服务方应按照本合同约定的时间提供服务，如未能按照约定时间提供服务，乙方有权要求第三方服务方支付违约金。

附件：[如有附件，请列出]

出租方（盖章）：承租方（盖章）：

代表人（签名）：代表人（签名）：

签订日期：[具体日期]签订日期：[具体日期]

第三方服务方（盖章）：

代表人（签名）：

签订日期：[具体日期]

[注：以上仅为合同模板，具体内容需根据实际情况调整，并在法律咨询下使用。]

乙方为主导的目的和意义：

在本合同中，乙方作为办公楼的承租方和物业管理服务的委托方，主导合同的签订和履行。乙方的目的是确保办公楼的顺利租赁，以及租赁后的物业管理服务能够满足其业务需求。通过明确乙方的权益和违约责任，可以保障乙方的利益，同时对甲方出租方进行一定的约束，确保合同的顺利履