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文档简介
沿街别墅出售合同模板第一篇范文:合同编号:[请插入具体编号]
沿街别墅出售合同模板
合同双方:
卖方:
[卖方全称]
地址:[卖方地址]
代表人:[卖方代表人姓名]
联系方式:[卖方联系电话]
买方:
[买方全称]
地址:[买方地址]
代表人:[买方代表人姓名]
联系方式:[买方联系电话]
鉴于卖方是房屋的合法所有权人,且愿意出售位于[别墅具体地址]的沿街别墅;买方愿意购买上述别墅,双方经充分协商,达成如下合同条款:
第一条别墅描述
1.1别墅位于[具体城市/县/街道],别墅号为[别墅具体号码],别墅总占地面积约为[具体面积],建筑总面积约为[具体面积]。
1.2别墅的规划用途为住宅,现有装修状况为[简述装修情况]。
1.3别墅的产权清晰,不存在任何法律纠纷或产权瑕疵。
第二条别墅价格及支付方式
2.1买方同意以人民币[具体金额](大写:[金额大写])购买上述别墅。
2.2买方应于本合同签订之日起[具体天数]内,向卖方支付定金[具体金额]元,作为购买别墅的诚意金。定金将在买方履行完毕本合同项下义务后,无息转为部分房款。
2.3余款[具体金额]元,买方应于房屋过户手续办理完毕之日起[具体天数]内支付给卖方。
第三条交付及过户
3.1卖方应在本合同签订之日起[具体天数]内,将别墅交付给买方。
3.2别墅的过户手续及相关税费由买方负责办理,并承担相关费用。
第四条附加条款
4.1别墅内的固定设施(包括但不限于家具、家电等)的归属,按照双方另行签订的《附属设施转让清单》确定。
4.2本合同的任何修改、补充均须经双方书面同意,方为有效。
4.3本合同自双方签字盖章之日起生效,一式两份,双方各执一份。
附件:《附属设施转让清单》
卖方(盖章):买方(盖章):
代表人(签名):代表人(签名):
签订日期:[具体日期]签订日期:[具体日期]
[注:以上仅为合同模板,具体内容需根据实际情况调整,并在法律咨询下使用。]
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:[请插入具体编号]
沿街别墅出售及物业管理合同模板
合同双方:
卖方:
[卖方全称]
地址:[卖方地址]
代表人:[卖方代表人姓名]
联系方式:[卖方联系电话]
买方:
[买方全称]
地址:[买方地址]
代表人:[买方代表人姓名]
联系方式:[买方联系电话]
第三方服务方:
[第三方全称,例如物业管理公司]
地址:[第三方地址]
代表人:[第三方代表人姓名]
联系方式:[第三方联系电话]
鉴于卖方是房屋的合法所有权人,且愿意出售位于[别墅具体地址]的沿街别墅;买方愿意购买上述别墅,并委托第三方服务方负责后续的物业管理;为了保障甲方的权益,双方经充分协商,达成如下合同条款:
第一条别墅描述
[同第一条,可根据实际情况调整]
第二条别墅价格及支付方式
[同第二条,可根据实际情况调整]
第三条交付及过户
[同第三条,可根据实际情况调整]
第四条第三方服务方的责权利
4.1第三方服务方应在本合同签订之日起[具体天数]内,按照甲方的要求,完成别墅的物业管理服务。
4.2第三方服务方应确保别墅的安全、卫生及公共设施的正常运行,并按照甲方提供的服务标准进行服务。
4.3第三方服务方应对别墅内的固定设施进行定期检查和维护,确保设施的正常使用。
4.4第三方服务方应对买方的物业使用进行指导和监督,确保买方合理使用物业。
第五条甲方权益保障
5.1甲方对别墅享有完全的所有权,并有权对别墅进行出租、出售等处置。
5.2甲方有权要求第三方服务方按照约定的服务标准提供服务,并有权对服务进行监督和评价。
5.3甲方在购买别墅后,有权享受第三方服务方提供的物业管理服务。
5.4甲方在别墅出售过程中,有权要求第三方服务方协助办理相关手续,并保障甲方的权益。
第六条乙方(买方)的违约及限制
6.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付别墅款项,如逾期支付,应按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金。
6.2乙方应按照本合同约定的方式使用别墅,不得擅自改变别墅的结构和使用目的。
6.3乙方在购买别墅后,应接受第三方服务方的物业管理,并按照约定的服务标准支付物业管理费用。
第七条第三方服务方的违约及限制
7.1第三方服务方应按照本合同约定的服务标准提供服务,如未能达到约定的服务标准,甲方有权要求第三方服务方进行整改。
7.2第三方服务方应按照本合同约定的时间提供服务,如未能按照约定时间提供服务,甲方有权要求第三方服务方支付违约金。
附件:[如有附件,请列出]
卖方(盖章):买方(盖章):
代表人(签名):代表人(签名):
签订日期:[具体日期]签订日期:[具体日期]
第三方服务方(盖章):
代表人(签名):
签订日期:[具体日期]
[注:以上仅为合同模板,具体内容需根据实际情况调整,并在法律咨询下使用。]
第三方介入的意义和目的:
第三方介入本合同,作为物业管理服务提供者,承担着保障别墅物业安全、卫生及公共设施正常运行的重要职责。第三方服务方的介入,旨在为甲方和乙方提供一个舒适、安全、便捷的居住环境,提升甲乙双方的居住体验。通过明确第三方服务方的责权利,可以确保甲方在购买别墅后的权益得到保障,同时增加买方的信心。
甲方为主导的目的和意义:
在本合同中,甲方作为别墅的出售方和物业管理服务的委托方,主导合同的签订和履行。甲方的目的是确保别墅的顺利出售,以及购买后的物业管理服务能够满足其需求。通过明确甲方的权益和违约责任,可以保障甲方的利益,同时对乙方买方进行一定的约束,确保合同的顺利履行。甲方的主导地位体现了其在交易中的重要性和对合同执行的把控。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:[请插入具体编号]
商业办公楼租赁及物业管理合同模板
合同双方:
出租方:
[出租方全称]
地址:[出租方地址]
代表人:[出租方代表人姓名]
联系方式:[出租方联系电话]
承租方:
[承租方全称]
地址:[承租方地址]
代表人:[承租方代表人姓名]
联系方式:[承租方联系电话]
第三方服务方:
[第三方全称,例如物业管理公司]
地址:[第三方地址]
代表人:[第三方代表人姓名]
联系方式:[第三方联系电话]
鉴于出租方是位于[办公楼具体地址]的商业办公楼的合法所有权人,愿意将办公楼出租给承租方;承租方愿意租赁上述办公楼;同时,承租方委托第三方服务方负责后续的物业管理;为了保障乙方的权益,双方经充分协商,达成如下合同条款:
第一条办公楼描述
[同第一条,可根据实际情况调整]
第二条租赁期限及租金
[同第二条,可根据实际情况调整]
第三条交付及使用
[同第三条,可根据实际情况调整]
第四条第三方服务方的责权利
4.1第三方服务方应在本合同签订之日起[具体天数]内,按照乙方的要求,完成办公楼的物业管理服务。
4.2第三方服务方应确保办公楼的安全、卫生及公共设施的正常运行,并按照乙方提供的服务标准进行服务。
4.3第三方服务方应对办公楼内的固定设施进行定期检查和维护,确保设施的正常使用。
4.4第三方服务方应对承租方的物业使用进行指导和监督,确保承租方合理使用物业。
第五条乙方权益保障
5.1乙方对办公楼享有完全的使用权,并有权对办公楼进行出租、出售等处置。
5.2乙方有权要求第三方服务方按照约定的服务标准提供服务,并有权对服务进行监督和评价。
5.3乙方在租赁办公楼后,有权享受第三方服务方提供的物业管理服务。
5.4乙方在办公楼租赁过程中,有权要求第三方服务方协助办理相关手续,并保障乙方的权益。
第六条甲方违约及限制
6.1甲方应按照本合同约定的时间和方式交付办公楼,如逾期交付,应按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金。
6.2甲方应保证办公楼的质量和结构安全,如因质量问题导致事故,甲方应承担相应责任。
6.3甲方在租赁期间,不得干涉乙方正常的经营活动。
第七条第三方服务方的违约及限制
7.1第三方服务方应按照本合同约定的服务标准提供服务,如未能达到约定的服务标准,乙方有权要求第三方服务方进行整改。
7.2第三方服务方应按照本合同约定的时间提供服务,如未能按照约定时间提供服务,乙方有权要求第三方服务方支付违约金。
附件:[如有附件,请列出]
出租方(盖章):承租方(盖章):
代表人(签名):代表人(签名):
签订日期:[具体日期]签订日期:[具体日期]
第三方服务方(盖章):
代表人(签名):
签订日期:[具体日期]
[注:以上仅为合同模板,具体内容需根据实际情况调整,并在法律咨询下使用。]
乙方为主导的目的和意义:
在本合同中,乙方作为办公楼的承租方和物业管理服务的委托方,主导合同的签订和履行。乙方的目的是确保办公楼的顺利租赁,以及租赁后的物业管理服务能够满足其业务需求。通过明确乙方的权益和违约责任,可以保障乙方的利益,同时对甲方出租方进行一定的约束,确保合同的顺利履
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