商品户预售合同模板

商品户预售合同模板第一篇范文：合同编号：__________

商品户预售合同模板

甲方（预售方）：

乙方（预购方）：

鉴于甲方为具备合法经营资格的商品户预售方，乙方为具备完全民事行为能力的预购方，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就乙方向甲方预购商品户事宜，经充分协商，达成以下合同条款：

一、预售商品户基本信息

1.1商品户基本状况：

（1）座落位置：__________

（2）建筑结构：__________

（3）户型：__________

（4）建筑面积：__________

（5）套内面积：__________

（6）共有分摊面积：__________

1.2预售许可证号：__________

1.3商品户预售价格：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

二、预购方式及付款期限

2.1乙方采用一次性付款方式。

2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，将全部预购款支付至甲方指定的账户。

三、交房时间及条件

3.1甲方应在____年____月____日前，按照国家及地方相关法律法规的规定，将预售商品户交付乙方。

3.2交房条件：甲方应保证预售商品户具备以下条件：

（1）取得竣工验收合格证明；

（2）具备供水、供电、供气、通讯等基本生活条件；

（3）完成室内装饰装修，达到约定的交付标准。

四、甲方权利义务

4.1甲方保证所预售的商品户符合国家及地方相关法律法规的规定。

4.2甲方应按约定时间向乙方交付符合约定的商品户。

4.3甲方在预售期间不得擅自变更预售商品户的规划、设计及用途。

4.4甲方应在交房时，提供以下文件：

（1）预售商品户的房产证；

（2）竣工验收合格证明；

（3）其他与交房有关的证明文件。

五、乙方权利义务

5.1乙方有权按照本合同的约定，接收符合交付条件的预售商品户。

5.2乙方应在约定时间内支付预购款。

5.3乙方在预售期间不得要求甲方变更预售商品户的规划、设计及用途。

5.4乙方应在交房时，配合甲方办理相关手续。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

6.2甲方未按约定时间交付商品户的，应按逾期交付天数向乙方支付违约金。

6.3乙方未按约定时间支付预购款的，甲方有权解除本合同。

七、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

8.4附件：

（1）预售商品户平面图；

（2）预售商品户交付标准；

（3）其他相关文件。

甲方（预售方）：__________

乙方（预购方）：__________

签订日期：____年____月____日

（以下无正文）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（预售方）：__________

乙方（预购方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方为具备合法经营资格的商品户预售方，乙方为具备完全民事行为能力的预购方，丙方为独立第三方，负责监督、协调甲乙双方的合同履行，确保甲方权益得到保障。三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就乙方向甲方预购商品户事宜，达成以下合同条款：

一、预售商品户基本信息及丙方职责

1.1商品户基本状况：

（1）座落位置：__________

（2）建筑结构：__________

（3）户型：__________

（4）建筑面积：__________

（5）套内面积：__________

（6）共有分摊面积：__________

1.2预售许可证号：__________

1.3丙方职责：

（1）监督甲方按照合同约定履行交房义务；

（2）协调甲乙双方在合同履行过程中的争议；

（3）确保甲方权益得到充分保障。

二、预购方式、付款期限及丙方权益

2.1乙方采用一次性付款方式。

2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，将全部预购款支付至甲方指定的账户。

2.3丙方有权在合同履行过程中，要求乙方按照约定支付预购款，确保甲方权益不受损失。

三、交房时间、条件及甲方权益

3.1甲方应在____年____月____日前，按照国家及地方相关法律法规的规定，将预售商品户交付乙方。

3.2交房条件：甲方应保证预售商品户具备以下条件：

（1）取得竣工验收合格证明；

（2）具备供水、供电、供气、通讯等基本生活条件；

（3）完成室内装饰装修，达到约定的交付标准。

3.3甲方权益：

（1）在合同履行期间，甲方有权要求乙方按照约定支付预购款；

（2）在合同履行期间，甲方有权要求丙方履行监督职责，确保乙方履行合同义务；

（3）甲方有权在合同约定范围内，要求乙方承担因乙方原因导致的损失。

四、乙方违约及限制条款

4.1乙方未按约定时间支付预购款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

4.2乙方在预售期间要求甲方变更预售商品户的规划、设计及用途的，甲方有权拒绝，并要求乙方承担违约责任。

4.3乙方在交房时，未按照约定办理相关手续的，甲方有权拒绝交付商品户，并要求乙方承担违约责任。

五、丙方权益及责任

5.1丙方有权要求甲乙双方按照合同约定履行各自义务。

5.2丙方有权在甲乙双方发生争议时，进行调解、协调，促使双方达成一致意见。

5.3丙方应确保甲方权益得到保障，如因丙方原因导致甲方权益受损，丙方应承担相应责任。

六、合同解除、终止及甲方权益保障

6.1在合同履行期间，如乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

6.2合同解除或终止后，甲方有权要求丙方继续履行监督职责，直至甲方权益得到充分保障。

七、第三方介入的意义和目的

三方同意，引入丙方作为第三方主体，旨在确保甲方权益得到充分保障，降低甲乙双方在合同履行过程中的风险。丙方的介入有利于维护合同的公平、公正，提高合同履行效率，保障甲乙双方的合法权益。

八、甲方为主导的目的和意义

本合同以甲方权益为主导，旨在保护甲方的合法权益，确保甲方在预售过程中获得应有的利益。通过明确乙方的违约责任及限制条款，强化丙方的监督职责，甲方在合同履行过程中的权益得到有力保障，有利于维护甲方的合法权益，促进交易的顺利进行。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。

9.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

9.3本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。

甲方（预售方）：__________

乙方（预购方）：__________

丙方（第三方）：__________

签订日期：____年____月____日

（以下无正文）

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出售方）：__________

乙方（购买方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方为具备合法出售资格的商品服务商，乙方为具备完全民事行为能力的购买方，丙方为独立第三方，负责监督、协调甲乙双方的合同履行，确保乙方权益得到保障。三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就乙方向甲方购买商品服务事宜，达成以下合同条款：

一、商品服务内容与第三方职责

1.1商品服务内容：甲方提供以下商品服务（具体服务内容见附件一）。

1.2丙方职责：

（1）监督甲方按照合同约定提供商品服务；

（2）协调甲乙双方在合同履行过程中的争议；

（3）确保乙方权益得到充分保障。

二、购买方式、支付条款及乙方权益

2.1乙方采用分期或一次性支付方式购买商品服务。

2.2乙方支付方式及期限：

（1）分期支付：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付首付款，剩余款项按照约定分期支付；

（2）一次性支付：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，将全部购买款项支付至甲方指定的账户。

2.3乙方权益：

（1）在合同履行期间，乙方有权要求甲方按照约定提供商品服务；

（2）在甲方违约时，乙方有权要求丙方介入，保障乙方权益；

（3）乙方有权要求甲方承担因甲方原因导致的损失。

三、商品服务交付时间、标准及乙方权益

3.1甲方应在____年____月____日前，按照约定的服务标准向乙方提供商品服务。

3.2商品服务交付标准：甲方应确保所提供的商品服务满足以下条件：

（1）符合国家及地方相关法律法规的规定；

（2）达到约定的服务效果；

（3）具备约定的售后服务。

3.3乙方权益：

（1）在商品服务交付后，乙方有权对服务进行验收，并提出合理意见；

（2）在甲方未按约定提供服务时，乙方有权要求甲方承担违约责任；

（3）乙方有权要求丙方在合同履行过程中，保障其合法权益。

四、甲方违约及限制条款

4.1甲方未按约定时间提供商品服务的，乙方有权要求甲方支付违约金。

4.2甲方提供的商品服务不符合约定标准的，乙方有权要求甲方重新提供或退还已支付款项。

4.3甲方在合同履行过程中，擅自变更服务内容或降低服务标准的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

五、丙方权益及责任

5.1丙方有权要求甲乙双方按照合同约定履行各自义务。

5.2丙方有权在甲乙双方发生争议时，进行调解、协调，促使双方达成一致意见。

5.3丙方应确保乙方权益得到保障，如因丙方原因导致乙方权益受损，丙方应承担相应责任。

六、合同解除、终止及乙方权益保障

6.1在合同履行期间，如甲方违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

6.2合同解除或终止后，乙方有权要求丙方继续履行监督职责，直至乙方权益得到充分保障。

七、乙方为主导的目的和意义

本合同以乙方权益为主导，旨在保障乙方在购买商品服务过程中的合法权益。通过强化丙方的监督职责，明确甲方的违约责任及限制条款，乙方在合同履行过程中的权益得到有力保障。乙方为主导的合同条款设置，有利于维护乙方利益，促进交易的公平、公正进行。

八、总结

第三方丙方的介入，旨在平衡甲乙双方权益，尤其是保障乙方的合法权益。在本合同中，乙方权益为