租赁合同模板张三

租赁合同模板张三合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房屋租赁给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。

1.2乙方承租上述房屋用于____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。

3.3乙方应在每季度第一个月的前十天支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利义务

5.1甲方保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修租赁房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

第六条乙方权利义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按照甲方要求合理使用房屋及附属设施。

6.2乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构，不得转租、转让或转借租赁房屋。

6.3乙方在租赁期内应妥善保管甲方提供的钥匙、门卡等物品，如有遗失或损坏，乙方应按市价赔偿。

第七条合同的变更和解除

7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。

7.3租赁期内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2如甲方未按照约定提供租赁房屋或设施，乙方有权要求甲方承担违约责任。

8.3如乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________

乙方（签字/盖章）：_______________

签订日期：____年____月____日

附件：

1.房屋照片

2.钥匙、门卡等物品清单

3.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（第三方担保方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房屋租赁给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，并由丙方提供担保，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。

1.2乙方承租上述房屋用于____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。

3.3乙方应在每季度第一个月的前十天支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利义务

5.1甲方保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修租赁房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方有权在合同期内引入第三方服务或产品，包括但不限于物业管理、家具租赁等，乙方应予以配合。

第六条乙方权利义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按照甲方要求合理使用房屋及附属设施。

6.2乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构，不得转租、转让或转借租赁房屋。

6.3乙方在租赁期内应妥善保管甲方提供的钥匙、门卡等物品，如有遗失或损坏，乙方应按市价赔偿。

6.4乙方同意在租赁期内的信用信息、经营状况等资料由甲方及丙方共享，用于评估乙方的信用风险。

第七条第三方担保方的权利义务

7.1丙方作为第三方担保方，对乙方的信用及履约能力提供担保。

7.2若乙方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于迟延支付租金、损坏房屋及附属设施等，甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。

7.3丙方有权对乙方在租赁期内的信用状况进行调查，乙方应予以配合。

第八条甲方权益保护条款

8.1甲方有权在租赁期内调整租金，但需提前一个月通知乙方。

8.2甲方有权在租赁期内选择合适的第三方服务提供商，为乙方提供服务，乙方应予以配合。

8.3甲方有权在租赁期内对房屋进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、家具家电等。

第九条乙方违约及限制条款

9.1乙方如未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。

9.2乙方如擅自改变房屋结构或转租、转让、转借租赁房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。

9.3乙方如损坏房屋及附属设施，甲方有权要求乙方进行修复或赔偿。

第十条第三方介入的意义和目的

第三方主体丙方的介入，旨在为甲方提供担保，保障甲方的权益得到有效实现。丙方的担保作用可以提高乙方履约的动力，降低甲方因乙方违约而产生的风险。同时，丙方的介入也有利于规范乙方的行为，促使其更好地履行合同义务。

第十一条甲方为主导的目的和意义

甲方作为出租方，在本次租赁合同中处于主导地位。甲方的主导作用体现在对租金调整、房屋维修保养、引入第三方服务等方面的权利。这样的安排有利于甲方保护自身权益，确保租赁合同的顺利履行。同时，甲方也需要履行相应的义务，如保证房屋符合国家规定、负责维修房屋及附属设施等。

本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

甲方（签字/盖章）：_______________

乙方（签字/盖章）：_______________

丙方（签字/盖章）：_______________

签订日期：____年____月____日

附件：

1.房屋照片

2.钥匙、门卡等物品清单

3.其他相关文件

（注：以上合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行调整，并在签订前征求法律人士的意见。）

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（第三方担保方）：

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“房屋”），并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租上述房屋，并同意按照本合同的约定支付租金；丙方作为第三方担保方，同意对乙方的履行义务提供担保，甲乙双方经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。

1.2乙方承租上述房屋用于____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。

3.3乙方应在每季度第一个月的前十天支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条乙方权利义务

5.1乙方有权按照合同约定使用和享受房屋。

5.2乙方应负责维护房屋及附属设施的正常使用，并承担因使用不当造成的损坏责任。

5.3乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋及附属设施的维修、保养服务。

第六条甲方违约及限制条款

6.1甲方如未按照约定提供租赁房屋或设施，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2甲方如未按照约定履行维修、保养义务，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

6.3甲方如未经乙方同意擅自进入租赁房屋，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并承担相应的赔偿责任。

第七条第三方担保方的权利义务

7.1丙方作为第三方担保方，对乙方的信用及履约能力提供担保。

7.2若乙方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于迟延支付租金、损坏房屋及附属设施等，甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。

7.3丙方有权对乙方在租赁期内的信用状况进行调查，乙方应予以配合。

第八条乙方权益保护条款

8.1乙方有权按照合同约定享受租金调整优惠。

8.2乙方有权按照合同约定享受房屋维修、保养服务。

8.3乙方有权在租赁期内提出合理改进建议，甲方应予以考虑。

第九条甲方权益限制条款

9.1甲方不得未经乙方同意擅自调整租金。

9.2甲方不得未经乙方同意擅自变更合同约定。

9.3甲方在租赁期内应按照合同约定履行维修、保养义务。

第十条第三方介入的意义和目的

第三方主体丙方的介入，旨在为乙方提供担保，保障乙方的权益得到有效实现。丙方的担保作用可以提高甲方履约的动力，降低乙方因甲方违约而产生的风险。同时，丙方的介入也有利于规范甲方的行为，促使其更好地履行合同义务。

第十一条乙方为主导的目的和意义

乙方作为承租方，在本次租赁合同中处于主导地位。乙方的主导作用体现在对租金调整、房屋维修保养、引入第三方服务等方面的权利。这样的安排有利于乙方保护自身权益，确保租赁合同的顺利履行。同时，乙方也需要履行相应的义务，如按照合同约定支付租金、维护房屋及附属设施等。

第十二条弱化甲方为主导的意义和目的

在本合同中，甲方的主导地位相对较弱，主要体现在房屋的提供和维修保养方面。甲方应按照合同约定履行其义务，确保乙方能