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文档简介
租赁合同模板张三合同编号:__________
甲方(出租方):
乙方(承租方):
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其拥有的房屋租赁给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,经充分协商,达成以下协议:
第一条房屋基本信息
1.1甲方出租的房屋位于____________________,房屋结构及面积为____________________。
1.2乙方承租上述房屋用于____________________。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。
3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次,每次支付三个月租金。
3.3乙方应在每季度第一个月的前十天支付租金,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利义务
5.1甲方保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件。
5.2甲方应在租赁期内负责维修租赁房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。
第六条乙方权利义务
6.1乙方应按照本合同约定支付租金,并按照甲方要求合理使用房屋及附属设施。
6.2乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得擅自改变房屋结构,不得转租、转让或转借租赁房屋。
6.3乙方在租赁期内应妥善保管甲方提供的钥匙、门卡等物品,如有遗失或损坏,乙方应按市价赔偿。
第七条合同的变更和解除
7.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
7.2在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离租赁房屋。
7.3租赁期内,如遇不可抗力因素导致合同无法履行,双方可协商解除合同。
第八条违约责任
8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
8.2如甲方未按照约定提供租赁房屋或设施,乙方有权要求甲方承担违约责任。
8.3如乙方未按照约定支付租金,甲方有权要求乙方承担违约责任。
第九条争议解决
9.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。
9.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方(签字/盖章):_______________
乙方(签字/盖章):_______________
签订日期:____年____月____日
附件:
1.房屋照片
2.钥匙、门卡等物品清单
3.其他相关文件
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(出租方):
乙方(承租方):
丙方(第三方担保方):
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其拥有的房屋租赁给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,并由丙方提供担保,经充分协商,达成以下协议:
第一条房屋基本信息
1.1甲方出租的房屋位于____________________,房屋结构及面积为____________________。
1.2乙方承租上述房屋用于____________________。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。
3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次,每次支付三个月租金。
3.3乙方应在每季度第一个月的前十天支付租金,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利义务
5.1甲方保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件。
5.2甲方应在租赁期内负责维修租赁房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。
5.3甲方有权在合同期内引入第三方服务或产品,包括但不限于物业管理、家具租赁等,乙方应予以配合。
第六条乙方权利义务
6.1乙方应按照本合同约定支付租金,并按照甲方要求合理使用房屋及附属设施。
6.2乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得擅自改变房屋结构,不得转租、转让或转借租赁房屋。
6.3乙方在租赁期内应妥善保管甲方提供的钥匙、门卡等物品,如有遗失或损坏,乙方应按市价赔偿。
6.4乙方同意在租赁期内的信用信息、经营状况等资料由甲方及丙方共享,用于评估乙方的信用风险。
第七条第三方担保方的权利义务
7.1丙方作为第三方担保方,对乙方的信用及履约能力提供担保。
7.2若乙方未能按照本合同约定履行义务,包括但不限于迟延支付租金、损坏房屋及附属设施等,甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。
7.3丙方有权对乙方在租赁期内的信用状况进行调查,乙方应予以配合。
第八条甲方权益保护条款
8.1甲方有权在租赁期内调整租金,但需提前一个月通知乙方。
8.2甲方有权在租赁期内选择合适的第三方服务提供商,为乙方提供服务,乙方应予以配合。
8.3甲方有权在租赁期内对房屋进行必要的维修和保养,包括但不限于水电设施、家具家电等。
第九条乙方违约及限制条款
9.1乙方如未按照约定支付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方立即搬离租赁房屋。
9.2乙方如擅自改变房屋结构或转租、转让、转借租赁房屋,甲方有权解除合同,并要求乙方立即搬离租赁房屋。
9.3乙方如损坏房屋及附属设施,甲方有权要求乙方进行修复或赔偿。
第十条第三方介入的意义和目的
第三方主体丙方的介入,旨在为甲方提供担保,保障甲方的权益得到有效实现。丙方的担保作用可以提高乙方履约的动力,降低甲方因乙方违约而产生的风险。同时,丙方的介入也有利于规范乙方的行为,促使其更好地履行合同义务。
第十一条甲方为主导的目的和意义
甲方作为出租方,在本次租赁合同中处于主导地位。甲方的主导作用体现在对租金调整、房屋维修保养、引入第三方服务等方面的权利。这样的安排有利于甲方保护自身权益,确保租赁合同的顺利履行。同时,甲方也需要履行相应的义务,如保证房屋符合国家规定、负责维修房屋及附属设施等。
本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。
甲方(签字/盖章):_______________
乙方(签字/盖章):_______________
丙方(签字/盖章):_______________
签订日期:____年____月____日
附件:
1.房屋照片
2.钥匙、门卡等物品清单
3.其他相关文件
(注:以上合同仅供参考,具体合同内容请根据实际情况进行调整,并在签订前征求法律人士的意见。)
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:__________
甲方(出租方):
乙方(承租方):
丙方(第三方担保方):
鉴于甲方拥有位于____________________的房屋(以下简称“房屋”),并愿意将其出租给乙方使用;乙方愿意承租上述房屋,并同意按照本合同的约定支付租金;丙方作为第三方担保方,同意对乙方的履行义务提供担保,甲乙双方经充分协商,达成以下协议:
第一条房屋基本信息
1.1甲方出租的房屋位于____________________,房屋结构及面积为____________________。
1.2乙方承租上述房屋用于____________________。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。
3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次,每次支付三个月租金。
3.3乙方应在每季度第一个月的前十天支付租金,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条乙方权利义务
5.1乙方有权按照合同约定使用和享受房屋。
5.2乙方应负责维护房屋及附属设施的正常使用,并承担因使用不当造成的损坏责任。
5.3乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋及附属设施的维修、保养服务。
第六条甲方违约及限制条款
6.1甲方如未按照约定提供租赁房屋或设施,乙方有权要求甲方承担违约责任。
6.2甲方如未按照约定履行维修、保养义务,乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。
6.3甲方如未经乙方同意擅自进入租赁房屋,乙方有权要求甲方停止侵权行为,并承担相应的赔偿责任。
第七条第三方担保方的权利义务
7.1丙方作为第三方担保方,对乙方的信用及履约能力提供担保。
7.2若乙方未能按照本合同约定履行义务,包括但不限于迟延支付租金、损坏房屋及附属设施等,甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。
7.3丙方有权对乙方在租赁期内的信用状况进行调查,乙方应予以配合。
第八条乙方权益保护条款
8.1乙方有权按照合同约定享受租金调整优惠。
8.2乙方有权按照合同约定享受房屋维修、保养服务。
8.3乙方有权在租赁期内提出合理改进建议,甲方应予以考虑。
第九条甲方权益限制条款
9.1甲方不得未经乙方同意擅自调整租金。
9.2甲方不得未经乙方同意擅自变更合同约定。
9.3甲方在租赁期内应按照合同约定履行维修、保养义务。
第十条第三方介入的意义和目的
第三方主体丙方的介入,旨在为乙方提供担保,保障乙方的权益得到有效实现。丙方的担保作用可以提高甲方履约的动力,降低乙方因甲方违约而产生的风险。同时,丙方的介入也有利于规范甲方的行为,促使其更好地履行合同义务。
第十一条乙方为主导的目的和意义
乙方作为承租方,在本次租赁合同中处于主导地位。乙方的主导作用体现在对租金调整、房屋维修保养、引入第三方服务等方面的权利。这样的安排有利于乙方保护自身权益,确保租赁合同的顺利履行。同时,乙方也需要履行相应的义务,如按照合同约定支付租金、维护房屋及附属设施等。
第十二条弱化甲方为主导的意义和目的
在本合同中,甲方的主导地位相对较弱,主要体现在房屋的提供和维修保养方面。甲方应按照合同约定履行其义务,确保乙方能
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