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文档简介
跟中介买房合同模板合同编号:__________
合同签订日期:__________
甲方(买房人):__________
乙方(中介公司):__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上,就甲方通过乙方购买房地产事宜,达成如下协议:
第一条房屋基本情况
1.1甲方拟购买的房屋位于__________,房屋产权清晰,无任何抵押、债务及法律纠纷。
1.2房屋的具体情况如下:
(1)房屋所有权证号:__________;
(2)房屋面积:__________平方米;
(3)房屋户型:__________;
(4)房屋楼层:__________;
(5)房屋朝向:__________;
(6)建造年份:__________;
(7)物业公司:__________;
(8)物业费:__________元/月;
(9)其他特殊情况:__________。
第二条中介服务内容
2.1乙方作为专业的中介公司,应向甲方提供真实、准确的房屋信息,并协助甲方与房屋所有权人进行谈判、签订房屋买卖合同。
2.2乙方应尽最大努力为甲方提供优质、高效的服务,确保甲方在购房过程中享受到合法权益。
第三条费用及支付
3.1甲方向乙方支付的中介费为人民币__________元(大写:__________元整),乙方应在房屋买卖合同签订后__________日内向甲方提供正式发票。
3.2乙方应按照甲方与房屋所有权人达成的协议,协助甲方办理房屋过户、贷款等相关手续,并承担相应费用。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同中介费的__________%。
4.2因房屋所有权人原因导致合同无法履行,乙方应退还已收取的中介费,并向甲方支付违约金,违约金为本合同中介费的__________%。
第五条争议解决
5.1双方在签订本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
5.2本合同签订地为:__________。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为__________个月。
甲方(签字/盖章):__________
乙方(签字/盖章):__________
附件:
1.房屋所有权证复印件;
2.房屋买卖合同;
3.物业公司提供的物业费收费标准及物业合同复印件;
4.其他与购房相关的文件。
第一篇范文:合同编号:__________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
合同签订日期:__________
甲方(买房人):__________
乙方(中介公司):__________
丙方(担保公司):__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上,就甲方通过乙方购买房地产事宜,并为确保甲方权益,引入丙方作为担保第三方,达成如下协议:
第一条房屋基本情况
1.1甲方拟购买的房屋位于__________,房屋产权清晰,无任何抵押、债务及法律纠纷。
1.2房屋的具体情况如下:
(1)房屋所有权证号:__________;
(2)房屋面积:__________平方米;
(3)房屋户型:__________;
(4)房屋楼层:__________;
(5)房屋朝向:__________;
(6)建造年份:__________;
(7)物业公司:__________;
(8)物业费:__________元/月;
(9)其他特殊情况:__________。
第二条中介服务内容
2.1乙方作为专业的中介公司,应向甲方提供真实、准确的房屋信息,并协助甲方与房屋所有权人进行谈判、签订房屋买卖合同。
2.2乙方应尽最大努力为甲方提供优质、高效的服务,确保甲方在购房过程中享受到合法权益。
第三条丙方担保责任
3.1丙方作为担保公司,应承担如下责任:
(1)在房屋交易过程中,为甲方提供资金安全保障,确保甲方支付的购房款专款专用;
(2)在房屋交易完成后,协助甲方办理房屋过户手续,确保甲方合法权益得到保障;
(3)在房屋交易过程中,如乙方存在违约行为,丙方应按照甲方的要求,采取相应的担保措施,确保甲方权益不受损害。
第四条费用及支付
4.1甲方向乙方支付的中介费为人民币__________元(大写:__________元整),乙方应在房屋买卖合同签订后__________日内向甲方提供正式发票。
4.2乙方应按照甲方与房屋所有权人达成的协议,协助甲方办理房屋过户、贷款等相关手续,并承担相应费用。
第五条乙方的违约及限制条款
5.1乙方未按照本合同约定提供真实、准确的房屋信息,导致甲方权益受损的,乙方应承担相应的违约责任,向甲方支付违约金,违约金为本合同中介费的__________%。
5.2乙方在房屋交易过程中,存在故意隐瞒房屋实际情况、协助房屋所有权人虚构房屋情况等欺诈行为,导致甲方权益受损的,乙方应承担相应的违约责任,向甲方支付违约金,违约金为本合同中介费的__________%及相关赔偿。
5.3乙方在房屋交易完成后,未按照约定协助甲方办理房屋过户手续,导致甲方权益受损的,乙方应承担相应的违约责任,向甲方支付违约金,违约金为本合同中介费的__________%。
第六条甲方权益保障条款
6.1甲方在房屋交易过程中,有权要求乙方提供真实、准确的房屋信息,并有权拒绝乙方提供的虚假信息。
6.2甲方在房屋交易过程中,有权要求乙方尽最大努力为其提供优质、高效的服务,确保其合法权益得到保障。
6.3甲方在房屋交易完成后,有权要求乙方协助其办理房屋过户手续,并有权要求乙方承担相应费用。
第七条争议解决
7.1双方在签订本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
7.2本合同签订地为:__________。
第八条其他约定
8.1本合同一式四份,甲乙丙三方各执一份。
8.2本合同自甲乙丙三方签字(或盖章)之日起生效,有效期为__________个月。
甲方(签字/盖章):__________
乙方(签字/盖章):__________
丙方(签字/盖章):__________
附件:
1.房屋所有权证复印件;
2.房屋买卖合同;
3.物业公司提供的物业费收费标准及物业合同复印件;
4.丙方担保协议;
5.其他与购房相关的文件。
第三方介入的意义和目的:
第三方主体,即担保公司的介入,是为了保证甲方在房屋交易过程中的权益得到更加全面的保障。丙方作为专业的担保公司,可以为甲方提供资金安全保障,确保甲方支付的购房款专款专用;同时,丙方还可以协助甲方办理房屋过户手续,确保甲方合法权益得到保障。通过引入担保公司作为第三方主体,可以大大降低甲方在房屋交易过程中的风险,提高交易的安全性。
甲方为主导的目的和意义:
在本合同中,甲方作为购房人,是整个交易的主导方。甲方有权要求乙方提供真实、准确的房屋信息,并有权拒绝乙方提供的虚假信息。甲方还有权要求乙方尽最大努力为其提供优质、高效的服务,确保其合法权益得到保障。通过本合同的约定,甲方在房屋交易过程中的权益得到了充分的保障,同时也体现了甲方在交易中的主导地位。
第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
合同签订日期:__________
甲方(租房人):__________
乙方(中介公司):__________
丙方(担保公司):__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上,就甲方通过乙方租赁房地产事宜,并为确保乙方权益,引入丙方作为担保第三方,达成如下协议:
第一条房屋基本情况
1.1甲方拟租赁的房屋位于__________,房屋租赁权清晰,无任何抵押、债务及法律纠纷。
1.2房屋的具体情况如下:
(1)房屋租赁证号:__________;
(2)房屋面积:__________平方米;
(3)房屋户型:__________;
(4)房屋楼层:__________;
(5)房屋朝向:__________;
(6)建造年份:__________;
(7)物业公司:__________;
(8)物业费:__________元/月;
(9)其他特殊情况:__________。
第二条中介服务内容
2.1乙方作为专业的中介公司,应向甲方提供真实、准确的房屋信息,并协助甲方与房屋所有权人进行谈判、签订房屋租赁合同。
2.2乙方应尽最大努力为甲方提供优质、高效的服务,确保甲方在租房过程中享受到合法权益。
第三条丙方担保责任
3.1丙方作为担保公司,应承担如下责任:
(1)在房屋租赁过程中,为乙方提供资金安全保障,确保乙方支付的租金专款专用;
(2)在房屋租赁完成后,协助乙方办理房屋交付手续,确保乙方合法权益得到保障;
(3)在房屋租赁过程中,如甲方存在违约行为,丙方应按照乙方的要求,采取相应的担保措施,确保乙方权益不受损害。
第四条费用及支付
4.1甲方向乙方支付的中介费为人民币__________元(大写:__________元整),乙方应在房屋租赁合同签订后__________日内向甲方提供正式发票。
4.2乙方应按照甲方与房屋所有权人达成的协议,协助甲方办理房屋交付、维修等相关手续,并承担相应费用。
第五条甲方的违约及限制条款
5.1甲方未按照本合同约定支付租金,导致乙方权益受损的,甲方应承担相应的违约责任,向乙方支付违约金,违约金为租金的__________%。
5.2甲方在房屋租赁过程中,存在故意损坏房屋设施、未经乙方同意改变房屋结构等违约行为,导致乙方权益受损的,甲方应承担相应的违约责任,向乙方支付违约金,违约金为租金的__________%及相关赔偿。
5.3甲方在房屋租赁完成后,未按照约定退还乙方支付的押金,导致乙方权益受损的,甲方应承担相应的违约责任,向乙方支付违约金,违约金为押金的__________%。
第六条乙方权益保障条款
6.1乙方在房屋租赁过程中,有权要求甲方支付租金,并有权拒绝甲方提供的虚假信息。
6.2乙方在房屋租赁过程中,有权要求甲方尽最大努力为其提供优质、高效的服务,确保其合法权益得到保障。
6.3乙方在房屋租赁完成后,有权要求甲方退还押金,并有权要求甲方承担相应费用。
第七条争议解决
7.1双方在签订本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
7.2本合同签订地为:__________。
第八条其他约定
8.1本合同一式四份,甲乙丙三方各执一份。
8.2本合同自甲乙丙三方签字(或盖章)之日起生效,有效期为__________个月。
甲方(签字/盖章):__________
乙方(签字/盖章):__________
丙方(签字/盖章):__________
附件:
1.房屋租赁证复印件;
2.房屋租赁合同;
3.物业公司提供的物业费收费标准及物业合同复印件;
4.丙方担保协议;
5.其他与租房相关的文件。
乙方为主导的意义和目的:
在本合同中,乙方作为中介公
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