2024商铺租赁合同（个人版）

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的商铺，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该商铺，并按照约定的条款进行使用和经营。经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁商铺基本情况1.1商铺地址：位于__________（地址）。1.2商铺面积：____平方米。1.3商铺用途：乙方租赁商铺用于____（经营范围）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条甲方的权利和义务4.1甲方保证商铺符合合同约定的用途，具备租赁条件。4.2甲方应保证商铺的安全，确保乙方的人身和财产安全。4.3甲方有权在租赁期间对商铺进行必要的维护和维修。4.4租赁期满后，甲方应按照合同约定，将商铺完好无损地交付给乙方。第五条乙方的权利和义务5.1乙方按照约定使用和经营商铺，不得擅自改变用途。5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行非法活动。5.3乙方应按照合同约定支付租金，并履行合同约定的其他义务。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按约定提供商铺或商铺不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：在签订合同前，核实对方的营业执照、身份证明等文件，确认对方的主体资格。2.明确租赁商铺的具体位置、面积和用途。解决办法：在合同中详细描述商铺的地理位置、面积大小和乙方经营的业态，以免产生误解。3.租金及支付方式的约定要明确，避免出现租金调整和逾期支付等问题。解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付时间和支付方式，以及逾期支付的滞纳金等条款。4.注意甲乙双方的权力和义务，确保双方在合同履行过程中遵循。解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权力义务，如甲方提供符合约定的商铺，乙方按约定支付租金等。5.违约责任的约定要明确，以便在出现违约情况时能够及时解决。解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括违约金、赔偿金等条款。6.争议解决方式要明确，以便在发生纠纷时能够快速解决。解决办法：在合同中约定纠纷解决方式，如友好协商、诉讼等。7.注意合同的签订和生效程序，确保合同具有法律效力。解决办法：在合同中明确约定签订地点、签字（或盖章）人等，并保留签订过程中的相关证据。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：拥有租赁物业并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：租赁物业并有权使用和经营该物业的当事人。3.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间长度。4.租金：承租方为使用和经营租赁物业支付给出租方的费用。5.滞纳金：逾期支付租金等款项时，应支付给对方的违约金。6.违约金：违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。7.赔偿金：因违约行为给对方造成损失时，应支付给对方的经济赔偿。8.诉讼：通过法院解决合同纠纷的一种方式。9.合同生效：合同条款明确、合法，双方签字（或盖章）后产生法律效力。应用场合：1.个人或小微企业租赁商铺开展经营活动。2.商铺所有权人与承租人之间明确租赁关系和权利义务。3.租赁期限内，承租人需要使用商铺进行商业经营的场合。补充条款：1.商铺设施设备清单：详细列明商铺现有的设施设备，包括但不限于空调、照明、消防设施等。2.商铺维修责任：明确商铺在租赁期间的大小维修责任归属。3.变更条款：如租赁期间商铺所有权发生变更，本合同对新的所有权人继续有效。4.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。5.提前解约：双方同意在特定条件下可以提前解除租赁合同。6.保密条款：要求双方对合同内容和相关商业信息保密。7.知识产权：明确租赁期间商铺内产生的知识产权归属问题。附件