2024《房地产代理销售合同》

合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方是房地产开发商，拥有位于__________（项目名称）的房地产销售权；乙方是依法成立并具备房地产经纪资质的公司，愿意为甲方提供房地产代理销售服务。为了保证双方的权利和利益，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条委托事项1.1乙方作为甲方的房地产代理销售商，负责__________（项目名称）的房地产销售工作。1.2乙方应按照甲方的要求，开展销售活动，并确保销售过程中的宣传资料、广告等符合甲方的要求及法律法规的规定。第二条代理期限本合同代理期限为__________年，自双方签字之日起计算。第三条销售价格及优惠政策3.1乙方应按照甲方的销售价格及优惠政策进行销售，不得擅自调整。3.2乙方在销售过程中，应严格执行甲方的价格政策，确保房地产销售的顺利进行。第四条销售业绩及佣金4.1乙方应在代理期限内完成甲方制定的销售业绩目标。具体业绩目标如下：（1）销售总额：人民币__________万元；（2）销售套数：__________套。4.2乙方完成销售业绩目标后，甲方应按照实际销售额的__________%支付佣金给乙方。4.3乙方未完成销售业绩目标，甲方有权按照未完成部分的__________%扣除乙方的佣金。第五条甲方权利与义务5.1甲方应向乙方提供真实、完整的房地产相关信息，包括房屋面积、户型、价格、配套设施等。5.2甲方应按照合同约定，支付乙方佣金。5.3甲方应协助乙方办理房地产销售过程中所需的相关手续。第六条乙方权利与义务6.1乙方应积极开展房地产销售工作，确保销售业绩目标的实现。6.2乙方应在销售过程中，遵守国家法律法规，不得进行虚假宣传、误导消费者。6.3乙方应按照甲方要求，维护甲方的合法权益，保护甲方商业秘密。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的佣金金额的__________%。7.2乙方未完成销售业绩目标，甲方有权解除本合同。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________年__________月__________日。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.合同的签订主体：确保甲方和乙方均为具有法律资格的法人或其他组织，具备签订和履行合同的能力。解决办法：在合同开始前，对双方的法人资格进行核实，必要时可咨询法律顾问。2.房地产权属清晰：确保甲方拥有的房地产项目权属清晰，无法律纠纷。解决办法：在合同签订前，由甲方提供相关房地产权属证明，并由法律顾问进行审核。3.销售业绩的合理性：确保乙方能够合理、公正地完成甲方设定的销售业绩目标。解决办法：双方在设定销售业绩目标时，应考虑市场实际情况，共同制定合理的目标。4.佣金支付的合法性：确保甲方支付佣金的方式和金额符合国家相关法律法规。解决办法：按照国家法律法规和行业惯例，确定佣金支付方式和比例。5.合同的履行监管：确保双方在合同履行过程中，能够遵守合同约定，履行各自的义务。解决办法：双方定期对合同履行情况进行检查，如有问题及时协商解决。6.合同的变更和解除：确保在合同履行过程中，如遇特殊情况需要变更或解除合能够按照约定进行。解决办法：在合同中明确约定合同变更和解除的条件、程序和责任。涉及的法律名词及名词解释：1.法人：指依法成立，具有独立法人资格，能够独立承担民事责任的组织。2.房地产代理销售：指房地产经纪机构接受房地产开发商的委托，为其销售房地产并提供相关服务的行为。3.销售业绩目标：指双方在合同中约定的，乙方在代理期限内应完成的房地产销售总额和销售套数等目标。4.佣金：指乙方完成销售业绩目标后，甲方支付给乙方的报酬。5.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金。6.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决纠纷的行为。应用场合：1.甲方为房地产开发商，乙方为房地产经纪公司或个人。2.甲方拥有房地产销售权，乙方愿意代理销售甲方的房地产项目。3.双方希望通过明确的权利和义务，实现互利共赢。补充条款：1.甲方应保证提供的房地产信息真实、完整，如出现虚假信息导致乙方损失，甲方应承担相应责任。2.乙方在销售过程中，如需使用甲方提供的宣传资料、广告等，应确保其符合甲方的要求及法律法规的规定。3.如乙方未完成销售业绩目标，甲方有权解除本合同。4.双方应遵守国家法律法规，不得进行虚假宣传、误导消费者。5.本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。附件列表：1.甲方提供的房地产项目相