2024房地产交易合同的范本

合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________第一条标的房地产1.1甲方同意出售、乙方同意购买的标的房地产位于_______，证载面积为_______平方米。第二条交易价格2.1双方确认，标的房地产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将交易价格支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起_______日内，将标的房地产交付给乙方。3.2双方应共同配合办理标的房地产的过户手续，过户费用由_______方承担。第四条合同的变更和解除4.1在本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更或解除，应签订书面协议，经双方盖章或签字后生效。4.2除不可抗力等法律规定的情形外，任何一方不得单方面要求变更或解除本合同。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2赔偿金的具体数额和计算方式，双方可在本合同中约定，或按照法律规定确定。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式_______份，甲、乙双方各执_______份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，至标的房地产过户完毕之日终止。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：核实双方身份信息，未成年人、限制民事行为能力人等需法定代理人代为签订。2.房地产权属清晰，无抵押、查封等权利限制。解决办法：查阅房产证、土地使用权证等权属证明，了解标的房地产的权利负担。3.房地产实际情况与权属证明记载一致。解决办法：实地查看标的房地产，对照房产证等权属证明核实信息。4.交易价格公允，符合市场行情。解决办法：参考周边类似房地产的交易价格，合理确定交易价格。5.双方按时履行合同义务，如交付、支付交易价格等。解决办法：明确合同履行期限，双方按时履行合同义务，如有违约，依法承担违约责任。6.办理过户手续，转移房地产权属。解决办法：共同配合办理过户手续，了解当地过户流程和所需材料，确保过户顺利进行。7.合同履行过程中出现争议，及时解决。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.标的房地产：指本合同项下双方交易的房地产。2.交易价格：指双方约定的购买标的房地产的价格。3.交付：指甲方将标的房地产的实际控制权转移给乙方的行为。4.过户：指将标的房地产的权属登记在乙方名下的过程。5.违约责任：指一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的民事责任。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.法定代理人：指依法代理无民事行为能力人、限制民事行为能力人实施民事行为的自然人或其他组织。8.民事行为能力：指自然人依法独立实施民事法律行为的资格。应用场合：1.个人之间的房地产买卖。2.公司或其他法人之间的房地产买卖。3.房地产开发商与购房者之间的购房合同。4.房地产租赁合同中的买卖条款。5.任何涉及房地产权属转移的合同。补充条款：1.房屋装修及改造条款：明确双方对于房屋装修、改造的约定。2.房屋占用及使用条款：约定房屋在交易过程中的占用及使用方式。3.房屋保险条款：约定房屋保险的购买、责任等。4.房屋交付标准条款：明确房屋交付时的现状及标准。5.房屋过户费用承担条款：明确过户费用的承担方式及责任。6.房屋产权纠纷解决条款：约定产权纠纷的解决方式及责任。附件列表：1.房产证或土地使用权证复印件。2.房地产权属证明文