2024扶余拆迁协议合同范本

合同编号：__________甲方（拆迁方）：__________乙方（被拆迁方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方对乙方房屋进行拆迁的事宜，达成如下协议：第一条拆迁房屋基本情况1.1乙方房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2乙方房屋的权属证明为__________，乙方为房屋的合法所有权人。第二条拆迁补偿2.1甲方同意按照国家和地方政府的有关规定，对乙方房屋进行拆迁补偿。2.2甲方补偿乙方的拆迁款项为人民币__________元整（大写：_______________________元整），乙方应自收到款项之日起__________日内签收。2.3甲方同意在拆迁补偿款项支付后__________日内，向乙方交付拆除后的安置房屋。第三条安置房屋3.1甲方提供的安置房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。3.2甲方保证安置房屋符合国家和地方政府的质量安全标准，具备居住条件。第四条搬迁事宜4.1乙方应按照甲方的要求，在__________日前完成搬迁。4.2乙方同意在搬迁完毕后，将原房屋钥匙交付甲方。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第六条争议解决6.1对于本协议的解释或履行发生的任何争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁方）：__________乙方（被拆迁方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.确保合同双方的主体资格合法，即甲方必须是具有拆迁资格的单位或个人，乙方必须是房屋的合法所有权人。解决办法：核实甲乙双方的证件和资料，如身份证、拆迁资格证明、房产证等。2.确认房屋基本情况的真实性，包括房屋位置、结构、面积等。解决办法：甲方应提供相关房产资料，乙方进行核实。3.注意拆迁补偿款项的数额和支付时间，确保符合国家和地方政府的有关规定。解决办法：参照相关政策法规，协商确定补偿款项。4.安置房屋的质量安全标准应符合国家和地方政府的有关规定。解决办法：甲方应提供安置房屋的相关资料，乙方进行核实。5.乙方应在规定时间内完成搬迁，并将原房屋钥匙交付甲方。解决办法：乙方按时搬迁，并将钥匙交付甲方。6.如发生违约行为，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。解决办法：违约方按照协议约定承担责任，支付赔偿金。7.对于协议的解释或履行发生的任何争议，协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：甲乙双方积极协商，如协商不成，依法提起诉讼。法律名词及名词解释：1.拆迁方（甲方）：指具有拆迁资格的单位或个人，负责对乙方房屋进行拆迁。2.被拆迁方（乙方）：指房屋的合法所有权人，同意将房屋拆迁并接受补偿。3.拆迁补偿：指甲方对乙方因拆迁房屋而造成的损失给予的经济补偿。4.安置房屋：指甲方为乙方提供的替代住房，用于补偿乙方因拆迁而失去的住房。5.违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。应用场合：1.城市更新和旧城区改造项目中的拆迁安置。2.基础设施建设（如道路、铁路、机场等）导致的房屋拆迁。3.环境保护和安全生产需要进行的区域性拆迁。4.法律、法规规定的其他需要进行拆迁的情形。补充条款：1.拆迁过渡期安排：甲方应提供临时安置方案，确保乙方在拆迁过渡期内有合适的居住地。2.搬迁补助：除拆迁补偿外，甲方应支付给乙方搬迁补助费，具体金额双方协商确定。3.拆迁奖励：若乙方在规定时间内完成搬迁，甲方给予乙方一定的拆迁奖励。4.文物保护：若拆迁房屋涉及文物保护，甲方应按照国家有关规定进行保护，并给予乙方相应补偿。5.绿化补偿：若拆迁房屋所在区域需进行绿化建设，甲方应给予乙方绿化补偿。6.乙方特殊情况处理：如乙方因病、残等原因无法自行搬迁，甲方应予以协助并给予适当补助。附件列表：1.甲方拆迁资格证明文件。2.乙方房屋权属证明文件（房产证等）。3.安置房屋的相关资料，如房产证、规划设计文件等。4.拆迁补偿计