2024商铺店面租赁合同模板

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条租赁商铺基本情况1.1商铺位于____________________，商铺建筑面积为____平方米。1.2乙方租赁商铺的使用性质为：____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意。租赁期满后，如乙方未书面通知甲方终止租赁，视为乙方自动续约一年。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为：____________________。第四条费用承担4.1乙方承担租赁期间商铺的水、电、物业管理等费用。4.2甲方承担租赁期间商铺的房产税、土地使用税等费用。第五条租赁物的使用、维修和保养5.1乙方应合理使用租赁物，按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、设施和设备。5.2乙方应妥善保管租赁物，确保租赁物的安全，防止火灾、盗窃等意外事件的发生。5.3租赁期间，乙方对租赁物进行维修和保养，需事先征得甲方同意。维修和保养费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字或盖章确认。6.2在租赁期内，如甲方提前解除合同，应支付乙方一个月租金作为违约金。6.3在租赁期内，如乙方提前解除合同，应支付甲方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________法定代表人（签字）：______________法定代表人（签字）：______________签订日期：________________签订日期：________________注意事项：1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解正确无误。2.确认合同双方的权益和义务是否平衡，避免权益不对等的情况。3.核实合同中关于租金、租期、费用承担等关键条款是否符合预期。4.注意合同中关于违约责任、争议解决等条款，确保自身权益在发生违约时可以得到保障。5.确保合同中所有填写信息准确无误，包括双方联系信息、商铺地址等。6.保留好合同原件，避免后期发生纠纷时无有效证据。7.在签订合同前，如有必要，应咨询专业法律人士意见，确保合同的合法性和有效性。解决办法：1.对于合同条款的理解问题，可通过逐条解读、询问法律人士或要求对方提供解释说明来解决。2.权益不对等问题，可以通过协商调整条款，或者寻求法律人士的帮助进行修改。3.对于租金、租期、费用承担等关键条款不符合预期的情况，可以通过协商重新达成一致，或寻求法律途径调整。4.违约责任和争议解决条款不明确时，可以通过补充协议或咨询法律人士进行修改完善。5.信息填写错误可以通过协商一致后签署补充协议进行更正。6.保留合同原件可以通过使用正规的合同签署流程，确保双方都有正本可查。7.咨询专业法律人士可以通过预约律师咨询，或者参加法律知识培训来提高自身法律意识。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有商铺所有权或租赁权，并将商铺出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：指租用商铺并支付租金给他人的当事人。3.租赁期限：指租赁合同中约定的乙方使用商铺的时间长度。4.租金：指乙方为使用商铺而支付给甲方的费用。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，应向甲方支付的逾期费用。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的方式和方法来解决纠纷，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等。8.守约方：指在合同履行过程中未违约的一方。9.违约方：指在合同履行过程中违反合同约定的一方。10.签订日期：指合同双方达成一致并签署合同的日期。应用场合：1.商铺租赁：适用于商铺业主与商户之间就商铺租赁达成一致时的合同范本。2.商业空间出租：适用于各种商业空间的出租方与承租方之间的租赁合同。3.店铺经营权转让：适用于店铺经营权持有者与接手方之间的转让合同。4.短期租赁：适用于短期租赁需求的租赁合同，如临时展览、活动租赁等。5.特色业态租赁：适用于具有特殊经营许可或要求的商铺租赁，如餐饮、娱乐等。补充条款：1.商铺装修条款：明确商铺装修的要求、期限、费用及责任。2.提前解约条款：规定在特定情况下，双方可提前解除合同的条件和后果。3.租金调整条款：规定租金调整的机制和条件，如市场行情变化等。4.优先购买权条款：给予承租方在租赁期满或房东出售商铺时的优先购买权。5.附加服务条款：列出房东提供的附加服务，如物业管理、广告推广等。6.保险条款：要求承租方购买相应的保险，如火灾险、责任险等。7.知识产权保护条款：明确双方对租赁期间产生的知识产权的保护责任。附件列表：1.商铺所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.商铺平面图：详细标注商铺的布局和面积分布。3.租赁物现状照片：记录商铺在租赁开始时的现状。4